エコノミークラスのアパートを適切に選ぶ方法：6つの基準

新しいアパートは、個人的に快適でありながら投資する上でも魅力的であるべきです。そのためには、いくつかの重要なポイントに注意を払う必要があります。これらについては、GC MITSの専門家が説明しています。

GC MITSのセールスディレクターであるドミトリー・バトルクさんによる解説です。

1. 建設段階

建物が基礎工事段階にある早期に不動産を購入することが大切です。完成に近づくほど価格は上昇し、20〜30％も高騰する可能性があります。

2. 建設業者の選定

建設中のアパートを購入する場合、信頼できる建設業者から買うことが不可欠です。その会社がこれまでに完成させたプロジェクトや評判に注目してください。

第三者の請負業者に依存しない建設業者を選び、連邦法第214-FZ号に従ってアパートが販売されているかを確認してください。

3. 交通アクセスの利便性

これは、居住者の快適さだけでなく、将来アパートを売却した際の資産価値にも大きく影響する重要な要素です。住宅地の近くに地下鉄駅や公共交通機関の停留所がある場合、完成後のアパート価格は最大で30％上昇することもあります。

4. 美観性今では、ユニークな建築デザインを持つ経済型住宅地も存在します。同等の条件であれば、快適に暮らせるだけでなく、住むこと自体を楽しめる建物を選ぶことがお勧めです。

5. 面積と内装の完成度

投資目的であれば、スタジオや1LDK、小さな2LDKが最適です。これらのタイプのアパートは価格が急速に上昇し、常に需要が高いからです。

将来的に賃貸する予定であれば、デベロッパーが内装を行ったアパートを選ぶとよいでしょう。デベロッパーは大量購入により材料費を大幅に削減できるため、コストもかなり安くなります。

6. インフラの整備状況近隣に幼稚園、食品店、映画館、ショッピングセンターなどがあるかを確認してください。場合によっては、住宅地内に学校や幼稚園が設置されたり、遊び場が整備されたりすることもあります。

イラスト：ヤモノヴォにある「ユジノエ・ブニノ」住宅地（MITS提供）。