Cómo elegir correctamente un apartamento de clase económica: 6 criterios

Una nueva vivienda debe ser cómoda para usted personalmente e interesante desde el punto de vista de inversión. Para ello es importante prestar atención a varios aspectos fundamentales. Lo que debe considerar lo explica un experto de GKH MITS.

Dmitriy Batluk, experto y director de ventas de GKH MITS. 1. Etapa de construcción

Compre la vivienda en la etapa inicial de construcción, cuando el edificio esté en la fase de excavación. Cuanto más cerca esté del momento de entrega, mayor será el incremento en los precios: pueden aumentar entre un 20 y 30%.

2. Elección del desarrollador inmobiliario

Es fundamental tener en cuenta que solo puede adquirir una vivienda en un edificio en construcción con un desarrollador confiable. Preste atención a los proyectos ya realizados de la empresa y su reputación.

Escoja un desarrollador que no dependa de subcontratistas externos y cuyas viviendas se vendan conforme a la ley 214-FZ.

3. Accesibilidad de transporte

Este es un criterio importante que afecta no solo su comodidad, sino también la liquidez de la vivienda – qué tan rentable será su venta en el futuro. Si cerca del complejo residencial se construye una estación de metro o una parada de transporte público, después de finalizar la construcción del edificio, los precios pueden elevarse hasta un 30%.

4. Estética

En la categoría económica, ya son comunes los complejos residenciales con arquitectura única. En condiciones iguales, opte por una casa donde no solo se sienta cómodo, sino también agradable vivir.

5. Área y acabado listo

Para inversiones, son más adecuadas viviendas pequeñas – estudios, apartamentos individuales o pequeños dúplex: suelen aumentar rápidamente en valor y siempre hay gran demanda tanto de compradores como de inquilinos.

Independientemente de si planea alquilar la vivienda en el futuro, prefiera una con acabado realizado por el desarrollador. Será significativamente más económica ya que el desarrollador adquiere materiales al por mayor.

6. Infraestructura

Consulte si hay escuelas infantiles, supermercados, cines y centros comerciales cerca. A veces, desde el inicio del proyecto se crea una infraestructura propia para el complejo residencial: por ejemplo, en el patio del edificio se construye una escuela o guardería, espacios infantiles y en la proximidad se abre una clínica.

Ilustraciones: complejo residencial «Yuzhnoye Buniono» en Yamantovo (MITS).