Як вибрати економ-клас квартиру правильно: 6 критеріїв

Нова квартира повинна бути комфортною особисто для вас і інвестиційно привабливою. Для цього важливо звернути увагу на кілька основних моментів. Яких – розповідає експерт ГК МИЦ.

Дмитро Батлук, експерт Директор з продажів ГК МИЦ.1. Етап будівництва

Купуйте нерухомість на початковому етапі будівництва – коли будинок знаходиться на стадії котлована. Чим ближче до здачі об'єкта, тим вищими будуть ціни: вони можуть зростати на 20–30%.

2. Вибір будівельника

Обов’язково враховуйте, що купувати квартиру в будуючому будинку можна лише у надійного будівельника. Зверніть увагу на реалізовані проекти компанії і її репутацію.

Обирайте будівельника, який не залежить від сторонніх підрядників і чиї квартири продаються відповідно до закону 214-ФЗ.

3. Транспортна доступність

Це важливий критерій, від якого залежить не лише ваш комфорт, а й ліквідність квартири – наскільки вигідно ви зможете її продати в майбутньому. Якщо поряд із житловим комплексом у перспективі з’явиться станція метро або зупинка громадського транспорту, після завершення будівництва такого будинку ціни на квартири можуть зростати до 30%.

4. Естетичність

У економ-класі давно стали доступними житлові комплекси з авторською архітектурою. При інших рівних умовах віддавайте перевагу будинку, в якому вам буде не лише комфортно, а й приємно жити.

5. Площа і готова відбірка

Для інвестицій найкраще підходять невеликі квартири – студії, однокімнатні або маленькі двокімнатні: вони швидко зростають у ціні, на них завжди великий попит у покупців і орендаторів.

Незалежно від того, чи плануєте ви в майбутньому здавати житло, віддайте перевагу квартири з відбіркою від будівельника. Вона обійдеся значно дешевше, бо девелопер закупляє матеріали оптом.

6. Інфраструктура

Дізнайтесь, чи є поблизу дитячі садки, продуктові магазини, кінотеатри і торгові центри. Іноді для житлового комплексу відразу створюють свою інфраструктуру: наприклад, у дворі будується школа або садок, дитячі площі, неподалік відкривається поліклініка.

Ілюстрації: ЖК «Південне Буніно» у Ямонтово (МИЦ).