Jak rozsądnie wybrać mieszkanie w klasie ekonomicznej: 6 kryteriów

Nowe mieszkanie powinno być komfortowe dla Ciebie i atrakcyjne z punktu widzenia inwestycji. W tym celu warto zwrócić uwagę na kilka kluczowych aspektów. O tym, jakie to kryteria, opowiada ekspert GKP MICS.

Dmitryj Batluk, ekspert, dyrektor ds. sprzedaży GKP MICS. 1. Etap budowy

Kupuj mieszkanie na wczesnym etapie budowy – kiedy budynek znajduje się na etapie kopania fundamentów. Im bliżej daty odbioru obiektu, tym wyższe będą ceny: mogą wzrosnąć o 20–30%.

2. Wybór dewelopera

Ważne jest, aby kupować mieszkanie w budowanym domu tylko u wiarygodnego dewelopera. Zwróć uwagę na zrealizowane projekty firmy i jej reputację.

Wybieraj dewelopera, który nie zależy od zewnętrznych podwykonawców i w którym mieszkania sprzedają się zgodnie z ustawą 214-FZ.

3. Dostępność transportowa

To ważny kryterium, które wpływa nie tylko na Twoje komfortowe życie, ale też na płynność sprzedaży mieszkania – jak efektywnie będziesz mógł je sprzedać w przyszłości. Jeśli w pobliżu kompleksu mieszkaniowego w przyszłości pojawi się stacja metra lub przystanek komunikacji miejskiej, po zakończeniu budowy takiego domu ceny na mieszkania mogą wzrosnąć o do 30%.

4. Estetyka

W klasie ekonomicznej coraz częściej dostępne są kompleksy mieszkaniowe z autorskim designem architektonicznym. Przy równych warunkach preferuj budynek, w którym nie tylko będzie Ci wygodnie, ale i przyjemnie mieszkać.

5. Powierzchnia i gotowa decoraacja

Dla inwestycji najlepiej pasują małe mieszkania – studio, jedno-pokojowe lub małe dwu-pokojowe: szybko rosną w wartości, zawsze są bardzo popytowe u kupujących i najemców.

Niezależnie od tego, czy planujesz w przyszłości wynajmować mieszkanie, wybierz mieszkanie z wykończeniem od dewelopera. Zajmie to znacznie mniej pieniędzy, ponieważ deweloper kupuje materiały hurtowo.

6. Infrastruktura

Ustal, czy w pobliżu znajdują się przedszkola, sklepy z produktami spożywymi, kina i centra handlowe. Czasem od razu dla kompleksu mieszkaniowego tworzona jest własna infrastruktura: np. w ogrodzie buduje się szkołę lub przedszkole, place zabaw dla dzieci, w pobliżu otwiera się poliklinikę.

Ilustracje: Mieszkania w ЖК „Juzne Bynino” w Jajmontowie (MICS).