Comment choisir correctement un appartement de classe économique : 6 critères

Un nouvel appartement doit être à la fois confortable pour vous personnellement et attractif sur le plan immobilier. Pour cela, il est important de porter attention à plusieurs points essentiels. Lequel ? C'est ce que l'expert du Groupe MITS vous explique.

Dmitrii Batluk, expert, directeur des ventes du Groupe MITS. 1. Phase de construction

Choisissez un logement à un stade initial de construction – lorsque le bâtiment se trouve à l'étape du creusement. Plus le projet est proche de sa livraison, plus les prix augmenteront : ils peuvent augmenter de 20 à 30 %.

2. Choix du constructeur

Il est impératif de garder en tête que l'achat d'un appartement dans un immeuble en construction ne peut se faire qu'à partir d’un constructeur fiable. Prêtez attention aux projets déjà réalisés par l’entreprise et à sa réputation.

Choisissez un constructeur indépendant des sous-traitants extérieurs et dont les appartements sont vendus conformément à la loi 214-FZ.

3. Accessibilité par les transports

Ce critère est important, car il influence à la fois votre confort personnel et la liquidité de l’appartement – c’est-à-dire à quel point vous pourrez le vendre avantageusement dans le futur. Si une gare de métro ou une halte de transport en commun se construit à proximité d’un complexe résidentiel dans un avenir proche, les prix des appartements peuvent augmenter jusqu’à 30 % après la fin de la construction.

4. Esthétique

Dans la catégorie économique, les complexes résidentiels dotés d'une architecture originale sont désormais accessibles. Dans des conditions identiques, préférez un immeuble dans lequel vous vivrez non seulement avec du confort mais aussi avec plaisir.

5. Surface et finitions prévues

Les appartements de petite taille – studios, appartements unijambes ou petits deux pièces – sont les plus adaptés pour l’investissement : leur valeur augmente rapidement, ils suscitent toujours un fort intérêt des acheteurs et locataires.

Que vous ayez l’intention de louer le logement dans le futur ou non, préférez un appartement avec finitions fournies par le constructeur. Elles seront nettement moins chères, car le développeur achète les matériaux en gros.

6. Infrastructures

Informez-vous sur la présence de crèches, supermarchés, cinémas et centres commerciaux à proximité. Parfois, les complexes résidentiels créent directement leur propre infrastructure : par exemple, une école ou un jardin d’enfants sont construits dans le jardin de l’immeuble, des espaces de jeux pour enfants y sont installés et une clinique est ouverte à proximité.

Illustrations : Jardin résidentiel « Sud de Bounino » à Yamonovo (Groupe MITS).