Как грамотно выбрать квартиру экономкласса: 6 критериев

Новая квартира должна быть комфортной лично для вас и инвестиционно привлекательной. Для этого важно обратить внимание на несколько основных моментов. Каких – рассказывает эксперт ГК МИЦ.

Дмитрий Батлук эксперт Директор по продажам ГК МИЦ.1. Этап строительства

Покупайте жилье на начальном этапе строительства – когда дом находится на стадии котлована. Чем ближе к сдаче объекта, тем выше будут цены: они могут вырасти на 20–30%.

2. Выбор застройщика

Обязательно имейте в виду, что приобретать квартиру в строящемся доме можно только у надежного застройщика. Обратите внимание на реализованные проекты компании и ее репутацию.

Выбирайте застройщика, который не зависит от сторонних подрядчиков и чьи квартиры продаются в соответствии с законом 214-ФЗ.

3. Транспортная доступность

Это важный критерий, от которого зависит не только ваш комфорт, но и ликвидность квартиры – насколько выгодно вы сможете продать ее в будущем. Если рядом с жилым комплексом в перспективе появится станция метро или остановка общественного транспорта, после завершения строительства такого дома цены на квартиры могут подняться до 30%.

4. Эстетичность

В экономклассе давно стали доступны жилые комплексы с авторской архитектурой. При прочих равных отдавайте предпочтение дому, в котором вам будет не только комфортно, но и приятно жить.

5. Площадь и готовая отделка

Для инвестиций лучше всего подходят небольшие квартиры – студии, однушки или маленькие двушки: они быстро растут в цене, на них всегда большой спрос у покупателей и арендаторов.

Независимо от того, планируете ли вы в будущем сдавать жилье, отдайте предпочтение квартире с отделкой от застройщика. Она обойдется значительно дешевле, ведь девелопер закупает материалы оптом.

6. Инфраструктура

Узнайте, есть ли поблизости детские сады, продуктовые магазины, кинотеатры и торговые центры. Иногда для жилого комплекса сразу создают собственную инфраструктуру: например, во дворе строят школу или садик, детские площадки, неподалеку открывают поликлинику.

Иллюстрации: ЖК «Южное Бунино» в Ямонтово (МИЦ).