Перенос кухні: що реально погодити, а що — табу

Квадратні метри все дорожчають: актуальніше стає переобладнати однокімнатну квартиру в двушку або двокімнатну – в трешку за рахунок переносу кухні. Але завжди чи цей варіант можливий? Архітектор Нікіта Морозов розповів, в яких випадках від перепланування доведеться відмовитися і як уникнути «підводних каменів».

Нікіта МорозовАрхітекторНікіта Морозов – архітектор. У 2007 році організував дизайн-бюро KM STUDIO. Вважає, що ідеальний інтер'єр має об'єднувати естетику та ергономіку і дарувати враження.Що потрібно для погодження?

Перший і обов'язковий умова перед початком будівельних робіт, що передбачають перенос і проведення комунікацій у зв'язку з переносом кухні, – отримати на них дозвіл. У іншому випадку при порушенні санітарних та будівельних норм власник буде зобов'язаний повернути планування житла в початковий стан. 

Для проведення процесу погодження необхідно:

• зібрати всі документи, що підтверджують право власності, проживання та використання житлом;
  
• написати заяву на перепланування в місцеве управління Архітектури (при собі обов'язково мати техпаспорт БТИ, витяг з домової книги ЖЕКа);
  
• скласти проект перепланування кухні в відповідному проектному ведомстві;
  
• зогодувати проект у належних інстанціях;
  
• зогодувати проект у місцевому архітектурному ведомстві. 
  

Дизайн: Софія ПетруховаКатегорично заборонено1. Не можна переносити кухню, якщо поверхом вище над нею є санвузол. Виняток – двоетажні квартири, а також приміщення на останніх поверхах.

2. Кухню з газовою плитою забороняється переносити в будь-яку житлову кімнату, у тому числі не можна проводити газові труби через житлові кімнати.

3. Переносити кухню в кімнату, якщо під нею є житлове приміщення, заборонено. Виняток – квартири на перших поверхах або квартири, розташовані над нежитловими приміщеннями.

Дизайн: Яна і Юрій ВолковіЩо враховувати при плануванні

1. Площа кухні має бути не менше 8 кв. м. Кухня-ниша в однокімнатній квартири не може бути меншою за 5 кв. м.

2. Температура в приміщенні кухні також регламентована: у середньому вона не повинна перевищувати 26 градусів і бути меншою за 18.

3. Натуральне освітлення на кухні – обов'язково. Якщо немає вікна, використовуйте перегородки та розсувні двері.

Дизайн: Юлія АрслановаЩо щодо комунікацій?

• Вихід вентиляції з перепланованої кухні не можна приєднувати до вентиляційного каналу санвузлів або уборної. Це спричинить поширення неприємних запахів. Вентиляцію необхідно вести з вентиляційного каналу бувшої кухні: це вносить свої неудобства (необхідність влаштування підвісного стельни, пробиття отворів у несучих стінах).

• Потрібно продумати приєднання до раковини та посудомийної труб водопостачання та каналізації. У багатьох випадках це неможливо без перетинання проемів. І якщо труби гарячого і холодного водопостачання можна провести в стяжці або під стелею, то з каналізацією справа складніша. Бути каналізацію для відтоку води необхідно прокладати з уклоном 0,02–0,03.

Дизайн: Ольга Ульянова, Юрій Гриценко

• Без погодження можна пересувати мийку від стояка вздовж стіни. Але переміщати її (навіть без переносу «мокрої точки») на балкон, на протилежну стіну, в центр кімнати (з влаштуванням острова), а також в інші приміщення можна лише після погодження. 
  

• Для переносу мийки в центр кімнати та організації острова, а також переміщення раковини на іншу сторону кухні необхідно тягти водопровідні труби та сливну трасу під підлогою. Спеціалісти радять використовувати насоси примусової каналізації.
  

• Якщо на шляху водопровідних труб проходить вентшахта, комунікації прокладати через неї заборонено. Навіть якщо аварія виключена (а стопроцентної гарантії все одно не бути), великий ризик порушити повітряний обмін і залишити сусідів без свіжого повітря. 
  

Дизайн: Євгенія Ликасова