Перепланування трешки: 3 варіанти від професіоналів

Коли більшість стін у квартири несучі, варіантів створити більш зручну планування не так багато. Але вихід є завжди: можна поекспериментувати з шириною дверних проемів, призначенням кімнат і розташуванням меблів. Архітектор Анастасія Кісєлєва запропонувала варіанти планування трешки в будинку серії П-43, а експерт з перепланування Максим Джураєв прокоментував нюанси узгодження.

Коротка інформація

Будинки серії П-43 представляють собою одно- або двопідʼїздні панельні будинки висотою 16 поверхів. У трьохкімнатних квартирах всі кімнати ізольовані, є роздільний санвузол, ниша під вбудовані шафи. Кухня близько 8 метрів, головна недолік – довгий вузький коридор.

Типова плануванняБудинок серії П-43Варіант 1: для сімейної пари

Цей варіант ідеально підійде людям, які працюють додому – одну з кімнат відвели під повноцінний кабінет. Маленьку житлову кімнату об’єднали з вузьким коридором – у цьому просторі організували спальню. Звідси можна потрапити в кабінет: у разі необхідності частину приміщення можна відвести під гардеробну.

Кухня – більш для приготування їжі: столову перенесли в окрему кімнату. Для сніданків і швидких перекусів передбачили барну стійку. Санвузол злили, щоб поставити велику кутову ванну, зручну раковину і кілька модулів для зберігання. У прихожій зробили ставку на вбудований шаф-купе.

Думка експерта: узгодження можливе за проектом перепланування і технічним заключенням від будь-якої проектної організації, яка має відповідний дозвіл СРО. У об’єднаній ванної кімнаті потрібно зробити гідроізоляцію та звукової ізоляцію підлоги.

Варіант 2: для сім’ї з двома дитинами

Щоб забезпечити комфортні умови для сім’ї з двома дітьми, велику кімнату віддали під дитячу. У ній помістилися і ліжка, і необхідні системи зберігання. Робочі столи виносили на балкон, який для цієї мети утеплили. Завдяки тому, що двері в кімнату стала вужчою, у прихожій вийшло зробити повноцінну гардеробну.

Маленьку кімнату об’єднали з коридором – вийшла прохідна гостинна для всієї сім’ї. Дальша кімната – спальня для батьків із зручним ліжком і містким гардеробом. Санвузол залишили роздільним, але без змін не обійшлося. У ванній перенесли дверний проєм на середину стіни, щоб з однієї сторони розмістити раковину з тумбою, а з іншої – шафу з пральною машиною.

Думка експерта: узгодження не складе труднощів. Потрібен проект перепланування і технічне заключення від будь-якої проектної організації, яка має відповідний дозвіл СРО.

Варіант 3: для сім’ї з одним дитиною

Для сім’ї з одним дитиною можна залишити планування в типовому варіанті – зміни будуть мінімальні. Дитячу розташували в маленькій житловій кімнаті, спальню батьків – у сусідній житловій кімнаті. Тут додали перегородку, щоб обладнати гардеробну.

На кухні гарнітур розташували вздовж вікна – з’явилось більше вільного місця для обідньої зони. У ванній з однієї сторони від дверей поставили пральну машинку і раковину, з іншої – вузькі шафи для зберігання побутової хімії і текстилю. У великій кімнаті розташували гостинну з читальною зоною.

Думка експерта: можна узгодити, як і два попередні варіанти, за проектом перепланування і технічним заключенням.