Replanificación de la trés: 3 variantes de un profesional

Cuando la mayoría de las paredes de la vivienda son estructurales, las opciones para crear una distribución más cómoda son limitadas. Pero siempre hay solución: se puede experimentar con el ancho de las aberturas de puerta, la función de las habitaciones y la colocación del mobiliario. La arquitecta Anastasia Kiselyova propuso variantes de distribución para la trés en el edificio de serie P-43, y el experto en replanificación Maxim Dzhurayev comentó los detalles de la aprobación.

Información breve

Los edificios de la serie P-43 son torres paneles monobloque o de dos accesos con una altura de 16 pisos. En las viviendas de tres habitaciones, todas las habitaciones son aisladas, hay un baño separado y una nicho para armarios empotrados. La cocina tiene alrededor de 8 metros, y la principal desventaja es el largo y estrecho pasillo.

Distribución típicaEdificio de serie P-43

Variante 1: para una pareja con hijos

Esta variante se ajusta perfectamente a personas que trabajan desde casa: una de las habitaciones se reservó como oficina completa. La pequeña habitación residencial se combinó con el estrecho pasillo, y en ese espacio se organizó una habitación de dormir. Desde ella se puede acceder al despacho: en caso necesario, parte del espacio se puede convertir en un armario.

La cocina está principalmente dedicada a cocinar: la sala comedor se trasladó a una habitación separada. Para desayunos y meriendas rápidas se prevé un mostrador bar. El baño se combinó para colocar una bañera angular grande, una lavadora cómoda y varios módulos de almacenamiento. En el vestíbulo se apostó por un armario empotrado tipo guardarropa.

Opinión del experto: la aprobación es posible con el proyecto de replanificación y una declaración técnica de cualquier organización de proyecto que tenga la licencia correspondiente del SRO. En el baño combinado es necesario hacer impermeabilización y aislamiento acústico del suelo.

Variante 2: para una familia con dos hijos

Para lograr condiciones cómodas en una familia con dos hijos, la habitación grande se destinó a la sala de juegos. En ella caben las camas y los sistemas necesarios de almacenamiento. Los escritorios se trasladaron al balcón, que fue aislado para este propósito. Gracias a que la puerta de la habitación se volvió más estrecha, en el vestíbulo se logró una habitación de guardarropa completa.

La pequeña habitación se combinó con el pasillo, resultando en una sala de estar comunicada para toda la familia. La habitación más alejada es la habitación de dormir de los padres con una cama cómoda y un armario espacioso. El baño se dejó separado, aunque no fue posible evitar modificaciones. En el baño se trasladó la abertura de puerta a la mitad de la pared para colocar en un lado el lavabo con una tumbona, y en otro lado el armario con la máquina de lavar.

Opinión del experto: la aprobación no será difícil. Se necesitará un proyecto de replanificación y una declaración técnica de cualquier organización de proyecto que tenga la licencia correspondiente del SRO.

Variante 3: para una familia con un hijo

Para una familia con un solo hijo, se puede mantener la distribución en el modelo estándar – los cambios serán mínimos. La habitación infantil se colocó en la pequeña habitación residencial, y la habitación de dormir de los padres se ubicó en la habitación adyacente. Se añadió una partición para crear un armario.

En la cocina, el mueble se colocó a lo largo de la ventana – esto aumentó el espacio libre para el área de comedor. En el baño, del lado de la puerta se colocó la lavadora y el lavabo; del otro lado, armarios estrechos para almacenar productos de limpieza y textiles. En la habitación grande se colocó una sala de estar con zona de lectura.

Opinión del experto: se puede aprobar, como las dos variantes anteriores, con el proyecto de replanificación y una declaración técnica.