Przenoszenie kuchni: co można złożyć, a co jest zakazane

Kwadratowe metry stają się coraz droższe: aktualniejsze staje się przebudowanie jednokomnatnego mieszkania w dwushkę lub dwukomnatnego – w trzeshkę dzięki przeniesieniu kuchni. Ale zawsze czy ten wariant jest możliwy? Architekt Nikita Morozow opowiedział, w jakich przypadkach trzeba zrezygnować z przeplanowania i jak uniknąć „podwodnych kamieni”.

Nikita MorozowArchitekt Nikita Morozow – architekt. W 2007 roku założył studio projektowe KM STUDIO. Uważa, że idealny wnętrze powinno łączyć estetykę i ergonomię i przynosić wrażenie. Co trzeba zrobić, by uzyskać zgodę?

Pierwszym i obowiązującym warunkiem przed rozpoczęciem prac budowlanych, które obejmują przeniesienie i przewodowanie komunikacji w związku z przeniesieniem kuchni, jest uzyskanie na nich zgody. W przeciwnym razie przy naruszeniu norm sanitarnych i budowlanych właściciel będzie zobowiązany przywrócić planowanie mieszkania do pierwotnego stanu.

Do przeprowadzenia procesu zgody potrzebne są:

• zebrać wszystkie dokumenty potwierdzające prawo własności, zamieszkania i użytkowania mieszkaniem;
  
• napisanie wniosku o przeplanowanie w lokalne zarządzenie architektoniczne (obowiązujące obecnie mieć paszport BTI, wyciąg z ksiąg domowych ЖЭКa);
  
• stworzyć projekt przeplanowania kuchni w odpowiednim biurze projektowym;
  
• uzgodnić projekt w odpowiednich instytucjach;
  
• uzgodnić projekt w lokalnym urzędzie architektonicznym.
  

Projekt: Sofja Petruchova
Kategorycznie nie można

1. Nie można przenosić kuchni, jeśli nad nią znajduje się łazienka. Wyjątek – mieszkania dwupoziomowe lub pomieszczenia na ostatnich piętrach.

2. Kuchnia z gazową płytą nie może zostać przeniesiona do jakiejkolwiek sypialni, w tym też nie można przewodzić gazowych rur przez pokoje zamieszkiwane.

3. Przenoszenie kuchni do pokoju, który znajduje się pod mieszkaniem, jest zakazane. Wyjątek – mieszkania na parterze lub mieszkania położone nad nieżywotnymi przestrzeniami.

Projekt: Jana i Jurija Wołkowowie
Co wziąć pod uwagę przy planowaniu

1. Powierzchnia kuchni musi wynosić co najmniej 8 m². Kuchnia-nisza w jednokomnatnym mieszkaniu nie może być mniejsza niż 5 m².

2. Temperatura w pomieszczeniu kuchni również jest regulowana: przeciętnie nie może przekraczać 26 stopni i być niższa niż 18.

3. Naturalne oświetlenie w kuchni – obowiązujące. Jeśli nie ma okna, użyj przegrod i rozsuwanych drzwi.

Projekt: Julia Arslanova
Co do komunikacji?

• Wentylację wydechową z przeplanowanej kuchni nie można podłączyć do kanału wentylacyjnego łazienek lub łazienki. Spowoduje to rozprzestrzenienie nieprzyjemnych zapachów. Wentylacja musi być prowadzona od kanału wentylacyjnego starej kuchni: to wprowadza pewne nieprzyjemności (konieczność montażu sufitu podwieszonego, wierceń otworów w ścianach nośnych).

• Należy zaplanować podłączenie rur wodnego i kanalizacji do umywalki i pralki. W wielu przypadkach jest to niemożliwe bez przecięcia otworów. Jeśli rury wodociągu ciepłego i zimnego można przewodzić w stępkach lub pod sufitem, to z kanalizacją sprawa wygląda trudniej. Kanalizację gospodarczą do odpływu wody należy przewodzić z nachyleniem 0,02–0,03.

Projekt: Ola Uljanowa, Jurij Grzenko

• Bez zgody można przesunąć umywalkę od stojaka wzdłuż ściany. Przesunięcie jej (nawet bez przeniesienia „mokrej punktu”) na balkonie, na przeciwległą ścianę, w środek pokoju (z urządzeniem wyspy) lub do innych pomieszczeń można tylko po uzyskaniu zgody.

• Dla przeniesienia umywalki do środka pokoju i organizacji wyspy, a także przesunięcia umywalki na drugą stronę kuchni trzeba przewodzić rury wodociągu i kanalizacji pod podłogą. Specjaliści zalecają użycie pomp przewodów kanalizacyjnych.

• Jeśli na trasie rur wodociągu przechodzi kanał wentylacyjny, komunikacja nie może być przewodzona przez niego. Nawet jeśli awaria jest wykluczona (a jednak 100% gwarancji nie ma), istnieje duże ryzyko naruszenia wentylacji i pozostawienia sąsiadów bez świeżego powietrza.

Projekt: Eugenija Łykaśowa