キッチンの移設について：実際に承認されるものと禁止されるもの

平方メートルあたりの費用が高騰しているため、スタジオアパートを2部屋のマンションにリフォームしたり、2部屋のアパートにキッチンを移動させて3部屋のマンションにすることがより現実的になってきました。しかし、このような改造が常に可能なわけではありません。建築家のニキータ・モロゾフは、どのような場合にリフォームを諦めるべきか、またどのようにして「落とし穴」を避けることができるのかを説明しています。

ニキータ・モロゾフは建築家であり、2007年にKM STUDIOデザイン事務所を設立しました。彼は、完璧なインテリアは美観と人間工学を兼ね備えていなければならないと考えています。

承認を得るために必要なものは何でしょうか？

キッチンの移動や設備の接続を伴う工事を始める前に、まず必要なのが承認を得ることです。そうしないと、衛生基準や建築規則に違反した場合、所有者は元の間取りに戻さなければならなくなります。

承認プロセスを進めるためには以下が必要です：

• 所有権、居住地、および物件の利用目的を証明するすべての書類を準備する。
• 地元の建築局にリフォーム申請を提出する。BTI技術証明書と住宅管理会社からの住居登録簿の写しを持参する必要がある。
• 適切な設計事務所でキッチンのリフォーム案を作成する。
• 関連当局によるプロジェクト承認を得る。
• 地元の建築局による最終的な承認を得る。

デザイン：ソフィア・ペトルフホワ
厳禁事項

1.キッチンの上にバスルームがある場合、キッチンの移動は禁止されている。ただし、2階建てのアパートや最上階の部屋では例外となる。

2.ガスコンロ付きのキッチンをリビングルームに設置することは禁止されており、リビングルーム内にガス管を通すこともできない。

3.) キッチンの下に居住スペースがある場合、キッチンの移動は禁止されている。ただし、1階建てのアパートや非居住スペースの上にあるアパートでは例外となる。

デザイン：ヤナ＆ユーリ・ヴォルコフス

リフォーム計画時に考慮すべき点

1.キッチンの面積は最低8平方メートル以上でなければならない。スタジオアパートの場合、キッチンスペースは5平方メートル以上必要だ。

2.キッチンの室温も規制されており、平均して26度を超えず、18度未満であってはならない。

3.キッチンには自然光が必要だ。窓がない場合は、仕切りやスライドドアを使用する。

デザイン：ジュリア・アルスラノヴァ

設備の接続についてはどうでしょうか？

• リフォーム後のキッチンからの排気をバスルームやトイレの換気システムに接続してはならない。そうすると不快な臭いが広がる可能性がある。排気は元のキッチンの換気システムに接続する必要があるが、これには吊り天井の設置や耐荷重壁への穴開けといった手間が伴う。

• シンクや食器洗浄機に水道管と排水管を接続する必要がある。
多くの場合、交差する開口部がなければこれは不可能だ。給湯管と給水管は床下や天井裏に設置できるが、排水管の設置はより複雑になる。家庭用排水管は0.02〜0.03の勾配で敷設する必要がある。

• シンクを壁際から移動させる場合、特別な承認は不要だ。
しかし、バルコニーや反対側の壁への移動、部屋の中央に島台付きで設置する場合などは、承認を得た上で行う必要がある。

• シンクを部屋の中央に移動して島台を設置したり、キッチンの別の場所に移動させたい場合は、床下に水道管や排水管を敷設する必要がある。専門家は強制排水ポンプの使用を推奨している。

もし水道管のルートが換気シャフトを通過している場合、そこに設備を接続してはならない。たとえ事故が起こらないとしても（100％安全とは言えない）、空気の流れが妨げられ、隣人に新鮮な空気が供給されなくなるリスクがある。

デザイン：エフゲニア・リカッソヴァ