避けるべきレイアウト

どんな間取りでも何とか使えるようにはできる。しかし計画段階で、最初にそのアパートを購入した際の目的や意図を見失ってしまうこともある。建築家のドミトリー・シヴァクは、問題の多い間取りの典型的な例を集めている。

ドミトリー・シヴァク – キエフに拠点を置くスタジオ「S & Tarchitects」の設立者であり、インテリアデザインや住宅建設、プロジェクト全体のサポートも手がけている。

窓が少ない、または間取りが深すぎる場合

時に建築家は美観のためだけに窓を設置することがある。まるで女性の唇にある美しいポイントのように、1、2つの窓が空間にアクセントを加えるのだ。しかし実際には、窓がなければ家自体がもっと美しくなるはずなのに、建築家たちは住民のことを考えて窓を2つ設置してしまう。

このような間取りでは、アパートの3分の2が常に暗闇に包まれてしまう。購入時には気づかないことも多い。

この例では、アパート全体でわずか3つしか窓がなく、そのうちの1つだけがキッチン兼リビングルームを照らしている。デザイナーがどんなにテレビの周りにリビングスペースを配置しようとも、部屋は暗いままだ。

長すぎるバルコニー建築家たちの独創的で制御不能な発想から、幅1メートルほどで長さが5〜10メートルにも及ぶ細長いバルコニーが生まれてしまった。このようなスペースでは何をすればいいのかわからない人も多いだろう。もしバルコニーをガラス張りにしてアパート購入時の利点と考えていたら、次の点に注意が必要だ。

美観に対する要求が高まる中、ますます多くの開発業者が建物の外観やバルコニーのガラス張りを変更することを禁止している。購入時にはアパート自体の所有権しか得られず、建物の外観は所有者のものではないのだ。

先進的な建物では、警報システム用の配線設備が耐荷構造に組み込まれていることもある。

このような長くてガラス張りのバルコニーで何をすればいいかわからない場合、後から良いアイデアが浮かぶ可能性は低い。他のアパートを選んだ方が良いだろう。

幅が地下鉄車両ほどしかない「スマートアパート」最近では、大きなアパートから分離された小さな部屋を「スマートアパート」と呼ぶことが流行っている。その違いはサイズだけでなく、販売促進活動によって住人の耳に入る宣伝文句にも表れている。

中には幅が地下鉄車両よりも狭い部屋もある。そんな小さな空間では、冬場に一晩中十分な空気を呼吸することさえ難しいかもしれない。

隣人との壁の厚さも確認しておくべきだ。もしアパート間の仕切り壁が薄すぎる場合、夜に性音が聞こえてきたら、防音対策を施さなければならない。

防音処理を行うと幅が約10センチメートル狭くなってしまい、ベッドから壁までの距離も40センチメートルしか残らなくなる。

曲線を描いた壁や直角ではない壁以前にリフォームを経験しており、曲線を描いた壁が自分の理想に合っていると確信している場合は、この点はスキップしても構わない。

もし不動産業者から「非常にユニークな間取りで、将来のインテリアデザインに最適だ」と言われたら、その言葉を鵜呑みにしない方が良い。

これ以上悪い間取りはないだろう。

上手なデザインでこのような問題を解決することも可能だ。捨てられた設計図を使って家を建てることもできるが、そのような間取りでは古典主義や対称性を追求しても意味がない。

曲線を描いた部屋よりも直角の部屋の方が望ましい。ただし、3Dプリンターがまだ大量生産で家具を製造できていない現在では、このような間取りは使いづらい。

日本のこの家の例のように、角に子供たちが立つことは避けるべきだ。

ガウディ設計の住宅の間取りも美しいが、住人から熱狂的な評価を受けているわけではない。

曲線を描いた壁があなたの設計理念や建築的志向の一部である場合は、それを尊重して構わない。ただし、これはあくまで推奨事項に過ぎない。

バルセロナのミラの家 – 1905年〜1910年築。

複数階建てのアパート複数階建てのアパートは、みんなが欲しがりながらも実際にはあまり人気がない。

ペントハウスを購入した顧客のほとんどは、インテリアだけでなく、屋根やテラスの防水処理も自分で行っていた。

階段を登ることが悪いわけではないが、「1日に100回も2階まで上り下りする」ような人はほとんどいないだろう。

アメリカでは、個人住宅でも平屋間取りが推奨されていた時代があった。

夜にドレスを着て階段を降りてキッチン兼リビングルームに行くようなロマンチックなイメージを持っているなら、私の意見は聞かないでください。夢は叶えるべきだ。

もちろん、自分が何をしているのかしっかり理解していれば、複数階建てのアパートでも快適に暮らすことは可能だ。ただし、家の中に階段があるのは避けた方が良い。

特殊な間取り円を描いてその内部をいくつかの区画に分けるという方法は、もはや学生の課題でしか使われないような原始的な手法だ。しかし建築家たちは、平行な壁が2つもない空間こそが貴重だと考えている。

実際には、このような間取りではすべてが不均一で未完成に見える。床の方向、家具の配置、タイルの切り方など、美しさや実用性を兼ね備えたものとは程遠い。

このような空間では人々は快適に過ごすことができない。

デザイン的にも実用的にも、このような間取りには何のメリットもない。タイル工事で失われる指の数さえ計り知れない。下の図のような空間で暮らしたいと思うだろうか？

このような間取りが誰にとって理想的かは、個人差がある。

もちろん、建築的な理念の一部として意図的に設計された場合を除いてだ。

例えば有名なメルニコフが設計した住宅のように。

どんなにこのプロジェクトを評価しても、私は7番や8番の間取りでは暮らしたくない。

このような空間形式が誰にとって理想的かは明らかだ。

注意すべき点は他にもたくさんある。突出した窓、床材を張った後の天井の高さ、アーチ型の窓、パノラマガラスなどだ…間違った空間を選ぶことでかかるコストは、専門家に相談する費用よりもずっと高い。地元のデザイナーに相談してください！