Планировки, які краще уникати

Зробити прийнятною можна будь-яку планировку. Але під час планування можна втратити ту ідею і сенс, ради яких купували всю квартиру. Архітектор Дмитро Сивак зібрав найпопулярніші типи проблемних планировок.

Дмитро СивакАрхітекторОснователь київської студії S & Tarchitects, яка проектує інтер'єри, будує будинки і супроводжує об'єкт «до останньої вази». Мало вікон або занадто глибока планировка

Іноді архітектори розміщують вікна тільки для краси. Як нарисована родимка біля губ дівчини, одне-два вікна як маленький сексуальний акцент. Без вікон будинок був би ще красивішим, але архітектори великодушні до мешканців. На всю квартиру – два вікна.

Уникайте занадто глибоких за планировкою квартир із малим числом вікон. У цьому прикладі дві третини квартири назавжди залишаться вічній темряві. Люди це не завжди помічають під час огляду.

У цьому прикладі на всю квартиру лише три вікна, одним із яких потрібно освітлювати всю кухню-гостьову. Як би не мучили дизайнера, розміщуючи гостьову навколо телевізора – фонтану уюту, квартира буде темною.

Довгий балкон

Шальна і необуздана фантазія архітекторів дарує нам довгі і вузькі, як сосиски, балкони. Ніхто не знає, що робити в приміщенні шириной метр і довжиною 5–10 метрів. Якщо ви потираєте ручки у надії приєднати балкон і застеклити його, вважаючи це перевагою квартири при покупці, то наступний пункт для вас – руйнівники образу міста.

Усе більше будівельників, під тиском вищих сил краси, забороняють змінювати фасад будинку і застекляти балкони. При покупці людині в особистість потрапляє лише квартира, а не фасад. У це важко повірити, тому пишу ще раз – у багатьох нових будинках застекляти балкони і змінювати вікна неможливо, фасад – не ваша власність.

У найбільш розвинених будинках у несучих конструкціях замурована мережа проводів сигналізації для любителів робити нові двері в несучих колонах.

Якщо у вас немає ідей, що робити з нелепим довгим і застекленим приміщенням, то потім ідеї ймовірно не з'являться. Краще вибирати іншу квартиру. Час балконів для зберігання хламу, на яких забуття прошлогодній борщ тяглося б до вас щупальцями і намагалося заговорити, вже безвірно втрачається. Потрібно жити красиво.

Смарт-квартири шириной з вагон метро

Зараз модно називати міні-квартири, отримані з опилок і обрізків квартир побільше, смарт-квартирами. Їх легко відрізнити не тільки за розміром, а й за кількістю лапши на ушах їх власників від маркетологів.

Іноді кімнати вже, ніж у вагоні метро. Площі такі, що вам ночі зимою не всім вистачить повітря до ранку.

Стоїть перевірити, які за товщиною стіни з сусідами. Якщо між квартирами тонкі перегородки і ви не хочете вставати зранку від звуків сексу за стіною із бажанням приєднатися, потрібно зробити звукоізоляцію.

Після того як ви зробите звукоізоляцію і втратите близько 10 сантиметрів ширини приміщення, ви втратите можливість проходити між ліжком і стіною у залишившихся 40 сантиметрах.

Загнуті стіни або стіни не під прямим кутом

Якщо ви стикалися раніше з ремонтами і точно знаєте, що криві стіни – це ваше, то можете пропустити цей пункт.

Якщо ж рієлтор вам розповідає, що перед вами дуже оригінальна планировка, яка найкращим чином сприятиме подальшому інтер'єру, дійте як Гомер.

Майже ніщо не можна придумати гірше, ніж квартира нижче.

З гарним дизайном ви врятуєте ситуацію. Пом'яті чертежі, які витягли з сміття, щоб побудувати за ними будинок, можуть допомогти вам створити динамічний інтер'єр. Тільки не намагайтесь з любов'ю до класики і симетрії розміщувати в таких планировках золоті колони або раціонально і практично використовувати кожен метр.

Прямокутні кімнати замість кривих – це не правило, а рекомендація. Але поки 3D-принтери ще не друкують меблі в промислових масштабах, з такою планировкою ви будете страждати. Я з дитинства вважав, що діти не повинні стояти в кутах, зокрема в бессмислових для життя гострих, як на прикладі нижче.

Трохи нижче дуже красивий план житлового будинку Гауді. Але я ніколи не чув захоплених відгуків мешканців таких квартир.
Якщо криві стіни є частиною вашого свідомого замислу або архітектурного маніфесту, то ніхто не може вас зупинити, це лише рекомендація.

Житловий будинок Міла в Барселоні. 1905–1910 роки.

Багаторівневі квартири

Багаторівневі квартири як кабріолети: усі їх хочуть і хваляться, але ніхто потім не купує такий же автомобіль вдруге.

Майже всі клієнти, які приходили до нас з пентхаусами, крім свого інтер'єру, також міняли кровлю і гідроізоляцію терас після будівників.

Не можна сказати, що підніматися по сходах це так вже погано, але і захоплених відгуків фанатів клубу «Піднятися сто разів на день на другий поверх» я не чув. 

У американців у приватних будинках навіть було ціле рух у архітектурі в бік обов'язкових планировок у один рівень.

Якщо у вас перед очима романтичний образ вечірнього бала в своїй квартирі, де ви під захоплені блискавки публіки і приглушений оркестр спускаєтесь в вечірньому платті по сходах у кухню-гостьову, то не слухайте мене, мрії треба виконувати.

Жити можна і на десяти рівнях одночасно, якщо ви свідомо розумієте, на що йдете, як у прикладі з цим будинком в Японії. Але краще цього уникати. Жодних сходів вдома.

Кімнати-сектори

Намалювати коло і розділити його на сектори – найпростіший прийом, який повинен лишитися у студенських роботах, але архітектори все ще думають, що приміщення, де немає і двох паралельних стін, це гарна знахідка.

У житті в такій квартирі все здається кривим і недоробленим. Напрямок підлоги, розташування меблів, різка плитки – усе виходить несумісним з красою і болісною любов'ю до практичності. Це найстрашніші планировки, з якими нам доводилось працювати.

Людям просто некомфортно перебувати в приміщенні, яке звужується до сингулярності. 

У дизайні і зручності така квартира не дає переваг, а кількість відтинених пальців у плиточника ніхто не злічить. Хочете жити в приміщенні, як на плані нижче? 

Це не правило, як і все вище перераховане, бо жити людина може де завгодно, можна і гірше.

У рідкісних випадках така планировка може бути свідомою, якщо служить частиною архітектурного маніфесту, як у прикладі приватного будинку відомого Мельникова. 

При всьому повага до проекту, менше всього я хотів би жити в приміщенні 7 і 8. 

Я знаю, для кого ідеально підходить така форма приміщень.

Є ще багато деталей, на які варто звертати увагу: еркери, висота стяжки, вікна з арками, панорамне остеклення… Вартість помилки покупки неправильного приміщення дорожче консультації. Звертайтесь за пропискою до вашого участкового дизайнера!