Planos que es mejor evitar

Cualquier plano puede hacerse aceptable. Pero durante el proceso de planificación se puede perder la idea y el sentido, por los cuales compraron toda la casa. El arquitecto Dmitry Sivak ha reunido los tipos más populares de planos problemáticos.

Dmitry SivakArquitectoFundador de la estudio S & Tarchitects en Kiev, que diseña interiores, construye casas y acompaña los proyectos hasta la última maceta. Pocas ventanas o una distribución demasiado profunda

A veces los arquitectos colocan ventanas solo por estética. Como una marca de nacimiento en los labios de una chica, una o dos ventanas como pequeños atractivos sexuales. Sin ventanas la casa sería aún más bonita, pero los arquitectos son generosos con sus habitantes. En toda la vivienda – solo dos ventanas.

Evite las viviendas con planos demasiado profundos y pocos ventana. En este ejemplo, dos tercios de la vivienda quedarán siempre en la oscuridad eterna. Las personas a menudo no lo notan durante una inspección.

En este ejemplo, solo tres ventanas en toda la vivienda, una de ellas debe iluminar completamente la cocina-salón. Por más que se esfuerce el diseñador colocando el salón alrededor del televisor – un manantial de comodidad – la vivienda seguirá siendo oscura.

Balconcillo largo

La fantasía traviesa e irreprimible de los arquitectos nos regala balconcillos largos y estrechos, como salchichas. Nadie sabe qué hacer con un espacio de un metro de ancho y 5 a 10 metros de largo. Si está frotando las manos esperando unir el balcón y vidriarlo, considerándolo una ventaja al comprar la vivienda, entonces el siguiente punto es para usted, destructores de la apariencia urbana.

Cada vez más desarrolladores, bajo la presión de las fuerzas superiores de belleza, prohiben cambiar el fachada del edificio y vidriar los balcones. Al comprar, la persona adquiere solo la vivienda, no el fachada. Es difícil de creer, por eso lo escribo otra vez – en muchos edificios nuevos no se puede vidriar los balcón ni cambiar las ventanas, la fachada no es su propiedad.

En los edificios más avanzados, las redes de cables de señalización están incrustadas en las estructuras portantes para los amantes de hacer nuevas puertas en columnas portantes.

Si no tiene ideas sobre qué hacer con este espacio largo e inútil vidriado, es poco probable que surjan ideas más adelante. Es mejor elegir otra vivienda. El tiempo de los balcónes para almacenar chatarra, donde el borscht olvidado del año pasado se extiende hacia usted con tentáculos y trata de hablar, ya se ha ido sin retorno. Tendrá que vivir con elegancia.

Viviendas inteligentes con ancho de vagón de metro

Actualmente es de moda llamar viviendas inteligentes a las mini-viviendas obtenidas de los restos de viviendas más grandes. Se pueden identificar no solo por su tamaño, sino también por la cantidad de “fideos” en sus orejas de los propietarios provenientes del marketing.

A veces las habitaciones son más estrechas que un vagón de metro. Las áreas son tan pequeñas que no todos tendrán suficiente aire para respirar durante toda la noche en invierno.

Es recomendable verificar el grosor de las paredes con los vecinos. Si hay separaciones delgadas entre viviendas y no desea levantarse por la mañana con sonidos de sexo detrás de una pared con deseos de unirse, tendrá que hacer aislamiento acústico.

Después de hacer el aislamiento acústico y perder unos 10 centímetros de ancho del espacio, perderá la posibilidad de caminar entre la cama y la pared en los 40 centímetros restantes.

Paredes curvas o no perpendiculares

Si ha tenido experiencia previa con reformas y sabe que las paredes curvas son suyo, puede saltarse este punto.

Si un agente inmobiliario le dice que frente a usted hay una planificación muy original, que favorece el futuro diseño del interior, actúe como Homero.

Nada puede ser peor que una vivienda con este tipo de planos.

Con un buen diseño puede salvar la situación. Los planos arrugados que sacaron de la basura para construir una casa según ellos pueden ayudarle a crear un interior dinámico. Solo no intente colocar columnas doradas o usar cada metro de manera racional y práctica si tiene una preferencia por la clásica simetría.

Las habitaciones rectangulares en lugar de curvas no son una regla, sino una recomendación. Pero mientras los impresores 3D aún no imprimen muebles a gran escala, con este tipo de planos usted sufrirá. Desde pequeño creía que los niños no deberían estar en las esquinas, especialmente en ángulos agudos sin sentido para la vivienda como se muestra a continuación.

Abajo hay un diseño de vivienda muy bonito del arquitecto Gaudí. Pero nunca he oído comentarios entusiastas de los habitantes de este tipo de viviendas.
Si las paredes curvas forman parte de su intención consciente o son un manifiesto arquitectónico, nadie puede detenerlo, esto solo es una recomendación.

Vivienda de Mila en Barcelona. Años 1905–1910.

Viviendas de múltiples niveles

Viviendas de múltiples niveles son como los cupés: todos las desean y se jactan de ellas, pero nadie compra otra vez el mismo tipo.

Casi todos los clientes que vinieron a nosotros con penthouse, además de su diseño interior, también cambiaron la cubierta y el aislamiento hidráulico de las terrazas después de los constructores.

No se puede decir que subir por escaleras sea tan malo, pero tampoco he escuchado comentarios entusiastas de los fanáticos del club “Subir cien veces al día al segundo piso”.

En Estados Unidos incluso en casas privadas hubo un movimiento arquitectónico que promovía planos de un solo nivel como obligatorio.

Si ante usted hay un ideal romántico de una fiesta nocturna en su vivienda, donde usted baja por las escaleras vestido con un vestido elegante hacia la cocina-salón bajo miradas entusiasmadas de la audiencia y el orquesta silenciado, entonces no me escuche, las ilusiones deben cumplirse.

Vivir puede hacerse en diez niveles al mismo tiempo si usted comprende conscientemente a qué está comprometiéndose, como en el ejemplo de esta casa en Japón. Pero es mejor evitarlo. Sin escaleras en la casa.

Habitaciones sectoriales

Dibujar un círculo y dividirlo en sectores – el método más simple que debería quedarse solo en trabajos universitarios, pero los arquitectos aún piensan que un espacio sin dos paredes paralelas es una buena idea.

En la vida, en esta vivienda todo parece torcido y mal hecho. La dirección del piso, la ubicación de la mobiliario, el corte del azulejo, todo da una sensación de discordancia que no se puede arreglar con belleza y una dolorosa devoción por la funcionalidad. Estos son los planos más espantosos con los que hemos trabajado.

La gente simplemente no se siente cómoda en un espacio que se estrecha hacia una singularidad. 

En diseño y comodidad, este tipo de vivienda no ofrece ventajas, y el número de dedos cortados por el mosaquista nadie lo puede contar. ¿Querrían vivir en un espacio como el plano de abajo? 

Esto no es una regla, como todo lo anterior, porque la gente puede vivir donde quiera, incluso peor.

En casos raros, este tipo de planos puede ser consciente si forma parte de un manifiesto arquitectónico, como en el ejemplo del diseño privado de Melnikov. 

Con todo el respeto al proyecto, menos de todo lo que quiero vivir es en espacios 7 y 8. 

Sé para quién está perfectamente adaptada esta forma de espacios.

Hay muchas otras características en las que vale la pena prestar atención: balcones, altura de los techos tras la capa de nivelado, ventanas con arcos, vidrios panorámicos… El costo de un error en la compra de un espacio inadecuado es más caro que una consulta. ¡Contacte con su diseñador local!