Plany, których warto unikać

Można uczynić akceptowalnym każdy plan. Ale podczas planowania można stracić tę ideę i sens, z powodu którego kupowano całe mieszkanie. Architekt Dmitry Sivak zebral najpopularniejsze typy problematycznych planów.

Dmitry SivakArchitektZałożyciel kievskiej studii S & Tarchitects, która projektuje wnętrza, buduje domy i towarzyszy obiektowi do ostatniej wazy. Za mało okien lub zbyt głęboka plana

Czasami architekci układają okna tylko dla urody. Jak wyrysowana rosy na wargach dziewczyny, jedno-dwa okna jako niewielki seksualny akcent. Bez okien dom byłby jeszcze piękniejszy, ale architekci są hośpodni dla mieszkańców. Na całe mieszkanie – dwa okna.

Unikaj zbyt głębokich planów mieszkania z małą liczbą okien. W tym przykładzie dwie trzecie mieszkania zawsze zostaną w wiecznej ciemności. Ludzie nie zawsze to zauważają podczas przeglądu.

W tym przykładzie na całe mieszkanie tylko trzy okna, jednym z nich należy oświetlać całą kuchnię-gabinet. Jakby się męczył projektant, rozmieszczając gabinet wokół telewizora – fontu urody, mieszkanie będzie ciemne.

Długi balkon

Śmiała i niezbyt uległa fantazja architektów daje nam długie i wąskie, jak klopsy, balkony. Nikto nie wie, co zrobić z pomieszczeniem szerokości metr i długości 5–10 metrów. Jeśli potrasujesz ręce w nadziei dołączyć balkon i zaokrąglić go, traktując to jako przewagę mieszkania przy zakupie, to następny punkt dla Ciebie – niszczyciele wyglądu miasta.

Wszystko więcej deweloperów, pod presją wyższych sił piękna, zakazuje zmieniania fasady budynku i zaokrąglania balkonów. Przy zakupie człowiek dostaje tylko mieszkanie, a nie fasadę. W to trudno wierzyć, więc piszę jeszcze raz – w wielu nowych domach nie można zaokrąglić balkonów i zmieniać okien, fasada to nie Twoja własność.

W najbardziej zaawansowanych domach w nieścignych konstrukcjach zapieczętowana jest siatka przewodów sygnalizacji dla miłośników robić nowe drzwi w nieścignych kolumnach.

Jeśli nie masz pomysłów, co robić z absurdalnym długim i zaokrąglonym pomieszczeniem, to potem pomysły prawie nie pojawią się. Lepiej wybrać inne mieszkanie. Czas balkonów na przechowywanie śmieci, na których zapomniany zeszłoroczny bulion kochałby się do Ciebie pędami i próbował rozmawiać, już bezpowrotnie uchodzi. Musisz żyć pięknie.

Smart-kwatery o szerokości takiej jak wagon metra

Teraz modnie nazywać mini-mieszkania, uzyskane z sztuczek i wycinków większych mieszkań, smart-kwatery. Można je łatwo rozróżnić nie tylko po rozmiarze, ale też po ilości szyn na uszach ich właścicieli od marketerów.

Czasami pokoje są już węższe niż wagon metra. Powierzchnie takie, że w nocy zimą nie wszystkim wystarczy powietrza do porannych.

Warto sprawdzić, jakie są ściany z sąsiadami. Jeśli między mieszkańiami są cienkie przegrody i nie chcesz rano wstawać od dźwięków seksu za ścianą z pragnieniem dołączyć, trzeba zrobić izolację dźwiękową.

Po wykonaniu izolacji dźwiękowej i utracie około 10 centymetrów szerokości przestrzeni, stracisz możliwość przejścia między łóżkiem a ścianą w pozostałych 40 centymetrach.

Zakrzywione ściany lub ściany nie pod prostym kątem

Jeśli wcześniej spotkałeś się z remontami i dokładnie wiesz, że krzywe ściany to Twoje, możesz pominąć ten punkt.

Jeśli jednak agent nieruchomości opowiada Ci, że przed Tobą bardzo oryginalny plan, który najlepiej sprzyja przyszłemu wnętrzu, postępuj jak Homer.

Nie ma niczego gorszego niż mieszkanie poniżej.

Z dobrym designem możesz uratować sytuację. Zgniotne rysunki, które doszły z śmietnika, aby zbudować dom na ich podstawie, mogą Ci pomóc stworzyć dynamiczne wnętrze. Ale nie próbuj z miłą do klasyczności i symetrii rozmieszczać w takich planach złote kolumny lub racjonalnie i praktycznie wykorzystywać każdy metr.

Prostokątne pokoje zamiast krzywych – to nie reguła, tylko rekomendacja. Ale dopóki 3D drukarki nie drukują mebli w skali przemysłowej, z takim planem będziesz cierpieć. Od dziecka uważałem, że dzieci nie powinny stać w rogach, szczególnie w bezsensownych dla mieszkania ostre kąty, jak na przykład poniżej.

Nieco niżej bardzo piękny plan mieszkania Gaudiego. Ale nigdy nie słyszałem woskowanych opinii mieszkańców takich mieszkań.
Jeśli krzywe ściany są częścią Twojego świadomego planu lub manifestu architektonicznego, nikt Cię nie zatrzyma, to tylko rekomendacja.

Mieszkanie Mila w Barcelonie. Lata 1905–1910.

Wielopoziomowe mieszkania

Wielopoziomowe mieszkania jak kajoty: wszystko chcą i chwastują, ale nikt potem nie kupuje takiego samego samochodu po raz drugi.

Prawie wszyscy klienci, którzy przyszli do nas z pentausami, oprócz swojego wnętrza, zmieniali też całą dachówkę i hydroizolację tarasów po budownictwie.

Nie można powiedzieć, że wchodzenie po schodach to tak źle, ale nie słyszałem woskowanych opinii fanów klubu „Wchodzić sto razy dziennie na drugi piętro”. 

W Stanach Zjednoczonych w domach prywatnych nawet było całkowite ruch w architekturze w stronę obowiązku planów jednego poziomu.

Jeśli przed Tobą romantyczny obraz wieczornego balu w Twoim mieszkaniu, gdzie pod woskowane spojrzenia publiczności i ucichnięty orkiestr zjeżdżasz w wieczornym płaszczu po schodach do kuchni-gabinetu, to nie słuchaj mnie, marzenia trzeba spełniać.

Żyć można i na dziesięciu poziomach naraz, jeśli jesteś świadomy, na co idziesz, jak w przykładzie z tym domem w Japonii. Ale lepiej tego unikać. Żaden schody w domu.

Pokoje-sektory

Narysować koło i podzielić je na sektory – najprostszy sposób, który powinien zostać w pracach studenckich, ale architekci nadal myślą, że pomieszczenie bez dwóch równoległych ścian to udana znajomość.

W życiu w takim mieszkaniu wszystko wygląda krzywo i nieukończone. Kierunek podłogi, rozmieszczenie mebli, cięcie płytek, wszędzie są niezgodności, niekompatybilne z pięknością i bolesną miłością do praktyczności. To najstraszniejsze plany, z którymi mieliśmy do czynienia.

Ludziom po prostu niekomfortowo jest w pomieszczeniu, które się zwęża do singularity. 

W projektowaniu i wygodzie taki dom nie daje przewagi, a ilość odciętych palców u płytkarza nikt nie może policzyć. Chciałbyś żyć w pomieszczeniu, jak na planie poniżej? 

To nie reguła, tak jak wszystko wyżej wymienione, bo człowiek może żyć gdziekolwiek, można i gorzej.

W rzadkich przypadkach taki plan może być świadomy, jeśli jest częścią manifestu architektonicznego, jak na przykład dom prywatny znanej architektury Melnikowa. 

Z pełnym szacunkiem do projektu, najmniej chciałbym żyć w pomieszczeniu 7 i 8. 

Znam, dla kogo idealnie pasuje taki kształt pomieszczenia.

Jest jeszcze wiele szczegółów, na które warto zwrócić uwagę: erkerki, wysokość sufitu po stłuknięciu, okna z łukami, panoramiczne oszklenie… Koszt błędu zakupu nieprawidłowego miejsca jest droższy niż konsultacja. Skontaktuj się z Twoim lokalnym projektantem!