5 conseils pour la construction d'une nouvelle maison en Nouvelle-Zélande

Connue comme l'une des countries les plus pittoresques et tranquilles, la Nouvelle-Zélande attire les touristes et les investisseurs du monde entier. Étant l'une des countries les plus progressistes, il n'est pas surprenant que les gens décident de construire une nouvelle maison en Nouvelle-Zélande, avec des milliardaires de la Silicon Valley ou des résidents aux revenus moyens.

Si vous faites partie de ceux qui envisagent d'investir dans l'immobilier dans cette région du monde, considérez les conseils suivants pour une transaction fluide :

1. Informez-vous sur les exigences gouvernementales

Si vous n'êtes pas résident, contactez le Bureau national des investissements étrangers de Nouvelle-Zélande avant d'acheter un terrain en NZ. Cet organisme gouvernemental est responsable de déterminer qui peut acheter un terrain conformément aux lois du pays. Sans leur confirmation, vous perdrez votre argent gagné légalement.

Après avoir obtenu une réponse positive, renseignez-vous auprès de l'administration locale sur les exigences pour la construction d'une nouvelle maison. Les membres du conseil local évalueront vos documents, y compris le projet de maison et les spécifications, afin de s'assurer qu'ils répondent aux normes du code de construction et à d'autres réglementations applicables. Notez que chaque conseil a ses propres processus et structures, donc il vaut mieux contacter un représentant du conseil pour comprendre comment construire une nouvelle maison.

2. Comprenez le processus

L'achat d'un terrain pour construire une nouvelle maison en NZ nécessitera à un propriétaire intéressé de prendre en compte plusieurs aspects juridiques. En outre, il est important de connaître le coût de la construction en Nouvelle-Zélande, comprendre les règles locales d'utilisation des terres, les plans de quartier, les inspections foncières et l'autorisation. Envisagez de faire appel à un avocat avec qui vous pouvez consulter votre projet de construction immobilière.

La construction d'une nouvelle maison nécessitera également votre temps pour obtenir les autorisations de l'administration locale, du code d'approbation, la surveillance des travaux de construction et l'organisation des inspections. Les entrepreneurs non qualifiés souhaitant construire une maison pour eux-mêmes doivent obtenir un document supplémentaire « Exemption du constructeur propriétaire » en plus des exigences standards.

En Nouvelle-Zélande, il existe de lourdes amendes pour la construction illégale. Préparez-vous à payer jusqu'à 200 000 dollars néo-zélandais et encore 20 000 dollars néo-zélandais par jour si les travaux de construction continuent après une suspension.

3. Choisissez l'équipe de construction appropriée

Il est difficile de vérifier les entrepreneurs si vous n'êtes pas du coin. Si vous n'avez pas un contact local de confiance, demandez une liste d'entreprises accréditées à l'administration locale ou à une organisation professionnelle de construction.

Effectuez des vérifications et des visites des entreprises figurant sur la liste. Après avoir sélectionné les 3 à 5 meilleures entreprises, contactez-les pour vérifier leurs licences, accréditations et autres documents avant de demander des devis détaillés. Si possible, demandez un modèle avec les informations clés du projet telles que le calendrier des travaux, les matériaux et les garanties afin de pouvoir les comparer. Que vous souhaitiez un grand château ou une maison en pierre moderne, les entrepreneurs sélectionnés doivent être capables de vous fournir une offre complète.

Pour votre sécurité, évitez de payer des sommes importantes à l'entrepreneur avant le début du projet. Une option consiste à déposer un acompte sur un compte fiduciaire via un avocat, puis à transférer l'intégralité du montant après la fin de la construction.

4. Connaissez vos droits et obligations

En plus des mesures préventives mentionnées ci-dessus, vous pouvez également exiger un contrat écrit avec l'entrepreneur pour une meilleure transparence et protection des deux parties. Il est également utile de connaître vos droits et obligations en tant que client, ainsi qu'en tant qu'entrepreneur. Le propriétaire de la maison doit également voir le processus pour résoudre les conflits.

En Nouvelle-Zélande, les entrepreneurs sont tenus de fournir des informations sur leurs activités commerciales, leurs licences et la qualification de leurs employés. De plus, ces entreprises sont légalement tenues d'émettre des contrats écrits pour les projets dépassant 30 000 dollars néo-zélandais. L'entrepreneur doit également fournir une période de garantie d'un an pour corriger tout défaut apparaissant après la construction de la nouvelle maison.

5. Choisissez l'emplacement idéal

Après vous être assuré que vous pouvez posséder un bien immobilier en Nouvelle-Zélande, trouvez un conseiller local fiable et recherchez en ligne l'endroit où vous pouvez construire votre nouvelle maison. Comme on dit, l'emplacement est tout en immobilier. Mais ce n'est pas la seule chose à prendre en compte.

Évaluez l'atmosphère et les commodités offertes par la communauté. Définissez clairement ce que vous souhaitez de votre nouvelle maison. S'agit-il d'une maison de vacances ou d'une location ? Choisissez un endroit en fonction de ces objectifs, ainsi que de votre mode de vie. Par exemple, si vous souhaitez vivre dans un quartier prestigieux avec des voisins riches, envisagez l'immobilier à Whakatāne, également connu comme les Hamptons de Nouvelle-Zélande.

Conclusion

Avant de construire une nouvelle maison, l'investisseur doit connaître les règles locales, les coûts, les obligations et autres points mentionnés dans cet article pour un processus fluide. Connaître ce à quoi s'attendre aide à réduire le niveau de stress lors de la construction d'une nouvelle maison dans n'importe quel coin du monde.

Bien que la Nouvelle-Zélande soit pleine de paysages époustouflants, elle est également vulnérable aux catastrophes naturelles, tremblements de terre, glissements de terrain et éruptions volcaniques. Prenez cela en compte lors de la conception de votre maison pour profiter du meilleur que cette pays offre.