5 порад у будівництві нового дому в Новій Зеландії

Відома як одна з найкрасивіших і спокійних країн, Нова Зеландія приваблює туристів і інвесторів з усього світу. Будучи однією з найбільш прогресивних країн, не дивно, що люди вирішують будувати новий будинок у Новій Зеландії, разом із мільярдерами з Сіліконової долини або середньою класовою та їхніми жителями.

Якщо ви один із тих, хто розглядає можливість інвестування в нерухомість у цьому регіоні світу, розгляньте наступні поради для безперебійної угоди:

1. Дізнайтесь про державні вимоги

Якщо ви не є резидентом, зв’яжіться з Национальним офісом іноземних інвестицій Новій Зеландії перед покупкою землі в НЗ. Державне закладення відповідає за визначення того, хто може придбати землю відповідно до законів країни. Без їхнього підтвердження ви будете втрачати свої зароблені гроші на тому, що вам не дозволено законно володіти.

Після отримання позитивного відповіді, дізнайтесь у місцевої адміністрації вимоги до будівництва нового будинку. Члени місцевого ради оцінюватимуть ваші документи, включаючи проект будинку та специфікації, щоб переконатися, що вони відповідають стандартам будівельного кодексу та іншим застосовним нормам. Зверніть увагу, що кожна ради має свої унікальні процеси та структури, тому найкраще зв’язатися з представником ради, щоб зрозуміти, як будувати новий будинок.

2. Розумійте процес

Покупка ділянки землі для будівництва нового будинку в НЗ потребуватиме від зацікавленого власника будинку розгляду кількох юридичних аспектів. Крім того, варто звернути увагу на вартість будівництва в Новій Зеландії, важливо зрозуміти місцеві правила використання землі, плани районів, земельні обстеження та узгодження. Розгляньте можливість наймання юриста, з яким можна проконсультуватися за проектом будівництва нерухомості.

Будівництво нового будинку також потребуватиме вашого часу на отримання дозволів від місцевої адміністрації, кодекса відповідності, спостереження за будівельними роботами та організації оглядів. Некваліфіковані підприємства, які хочуть побудувати будинок для себе, повинні отримати додатковий документ «Виключення власника-будівельника» на додаток до стандартних вимог.

У Новій Зеландії існують високі штрафи за незаконне будівництво. Підготуйтеся заплатити до 200 000 новозеландських доларів і ще по 20 000 новозеландських доларів щодня, якщо будівельні роботи тривають після призупинення.

3. Оберіть відповідну будівельну бригаду

Складно перевірити підприємства, якщо ви не з регіону. Якщо у вас немає довіреного місцевого контакту, запросіть список акредитованих компаній у місцевій адміністрації чи професійній будівельній організації.

Проведіть перевірку та огляд компаній із списку. Після вибору топ-3–5 компаній, зв’яжіться з ними для перевірки їхніх ліцензій, акредитацій та інших документів перед запитом детального розрахунку. Якщо можливо, попросіть шаблон із ключовою інформацією про проект, такою як програма робіт, матеріали та гарантії, щоб порівняти їх. Незалежно від того, хочете ви великий замковий будинок чи сучасний кам’яний будинок, обрані підприємства повинні знати надати вам повну пропозицію.

Для безпеки уникайте оплати великих сум будівельнику до початку проекту. Одним із варіантів є розміщення депозиту у довірчому рахунку за допомогою юриста, потім передача всієї суми після завершення нового будинку.

4. Знайте свої права та обов’язки

Окрім вищезгаданих профілактичних заходів, ви також можете вимагати письмовий контракт з підприємством для кращої прозорості та захисту обох сторін. Також корисно знати свої права та обов’язки як клієнта, а також підприємства. Власник будинку також повинен бачити процес розв’язання спорів.

У Новій Зеландії підприємства зобов’язані надавати інформацію про свої бізнес-записи, ліцензії та кваліфікацію працівників. Крім того, ці компанії юридично зобов’язані видає письмовий контракт для проектів понад 30 000 новозеландських доларів. Підприємство також повинно надати гарантійний період один рік для усунення будь-яких дефектів, що виникли після будівництва нового будинку.

5. Оберіть ідеальне місце

Після того як ви переконаєтесь, що можете володіти нерухомістю в Новій Зеландії, знайдіть надійного місцевого консультанта та шукайте в інтернеті місце, де ви можете побудувати свій новий будинок. Як говорять, місцезнаходження — це все в нерухомості. Але це не єдине, що треба враховувати.

Оцініть атмосферу та зручності, які пропонує спільнота. Чітко визначте, чого ви хочете від свого нового будинку. Це буде будинок для відпочинку чи здача в оренду? Оберіть місце на основі цих цілей, а також вашого способу життя. Наприклад, якщо ви хочете жити у престижному районі з багатими сусідами, розгляньте нерухомість у Вайхеку, також відомому як Гэмптони Новій Зеландії.

Висновок

Перед будівництвом нового будинку інвестор повинен знати місцеві правила, витрати, обов’язки та інші моменти, згадані в цій статті для безперебійного процесу. Знання того, чого очікувати, допомагає знизити рівень стресу при будівництві нового будинку в будь-якому кутку світу.

Хоча Нова Зеландія повна захоплюючих пейзажів, вона також піддається природним катастрофам, землетрусянням, оползням і виверженням вулканів. Враховуйте це при проектуванні свого будинку, щоб насолоджуватися найкращим, що пропонує ця країна.