5 важливих моментів, які слід врахувати перед початком великого проекту будинку

Робити ремонт самостійно завжди цікаво. Зробити щось без допомоги професіоналів дає відчуття виконаного обов'язку та задоволення. Ви також можете заощадити гроші на інші потреби. Більшість проектів будинку вимагають кілька інструментів, матеріалів, робочого середовища та ваших знань.

Маленькі проекти можуть бути простими та виконуваними з мінімальними зусиллями. Але якщо ви береетеся за великий проект, можуть виникнути непередбачувані проблеми, на які варто підготуватися. Якщо ви любите робити ремонт самостійно і хочете взятися за наступний великий проект, ось п'ять важливих моментів, які варто врахувати перед початком.

Часові рамки та масштаб проекту

Якщо ви береетеся за великий проект будинку, один із перших пунктів для оцінки – це скільки часу потрібно на його виконання. Деякі проекти можуть бути завершені за кілька днів, інші – за тижні чи місяці. Великі DIY, швидше за все, займуть кілька тижнів або місяців, і ви повинні переконатися, що у вас є час на проект.

Ви не професіонал, тому можете вимагати більше часу. Також можуть виникнути непередбачувані труднощі, які змусять вас витратити більше часу. Ви повинні бути реалістичними в оцінці часу, необхідного для великого проекту, і можливо додати час на непередбачувані обставини.

Ваша відповідальність за страховку

Страхова охорона – один із найважливіших факторів при будь-якому проекті будинку. DIY часто супроводжується кривою навчання, і є ймовірність, що щось може піти не так. Ідеальна страховка залежить від типу проекту, який ви виконуєте, вашого місцезнаходження та ваших навичок.

Найпоширенішою страховкою серед власників будинків є базова полісна програма, відома як HO3. Поліс HO3 покриває кілька різних сценаріїв, які можуть відбутися в процесі вашого проекту будинку.

Будь-які пошкодження вашого майна чи прилеглих конструкцій – відомі як покриття A, будуть компенсовані вашою страховкою. Будинки, не пов'язані з вашим майном, такі як басейни, окремо стоячі гаражі та паркан, також покриваються полісом HO3. Ваша страховка HO3 може також покривати пошкодження особистих речей, які можуть виникнути під час проекту.

Ймовірно, вам знадобиться допомога при великому проекті будинку, і якщо хтось отримає травму, ваша страховка HO3 також зможе допомогти. Поговоріть із ріелтором, щоб дізнатися, що покриває ваш поліс при великому DIY.

Відношення витрат до користі

Хоча DIY може допомогти заощадити на проекті, це не завжди дешевше, і деякі DIY можуть навіть коштувати дорожче в кінцевому рахунку порівняно з роботою професіонала. Тому важливо провести тщательний аналіз витрат і користі перед початком проекту.

Подумайте про інструменти, які вам знадобляться для DIY. Спеціалізоване обладнання, як правило, робить завдання з ремонту простішими. Матеріали можуть бути важкими для отримання, якщо ви не знайомі з ними. Постачальники можуть надавати перевагу працювати з професіоналами і хотіти брати вищу ціну за свої матеріали. Підрядники також можуть знати, як досягати вигод і вже мати більшість необхідного обладнання. Тому якщо ви плануєте взятися за великий проект будинку, переконайтеся, що це варто ваших часу, енергії та фінансових вкладень.

Необхідні дозволи

У більшості місць власники будинків не потребують спеціального дозволу перед роботою на своїй ділянці, але вам може знадобитися міський чи районний дозвіл, залежно від типу проекту будинку. Вам потрібно буде отримати дозвіл, якщо ваш DIY включає роботу, що змінює структуру вашого будинку, наприклад, додавання паркана або зняття стіни. Вам також може знадобитися дозвіл для використання небезпечних речовин або виконання сантехнічних чи електричних робіт. Зв'яжіться з місцевим будівельним офісом, щоб дізнатися вимоги, якщо ви не впевнені у потрібних дозволах.

Ваша готовність довести проект до кінця

Ключовим фактором при виконанні великого проекту будинку є ваша бажання довести його до кінця. Ви не хочете почати програму, а потім задатись питанням, чому ви це взагалі зробили. Вивчіть трудомісткі та енергозатратні кроки, і переконайтесь, що у вас є все необхідне заздалегідь.

Якщо ви працюєте з кимось або командою, переконайтеся, що всі розуміють свої ролі та також готові вкладатися. Не переоцінюйте свої навички; вам не потрібно доводити нікому нічого. Якщо ви вважаєте, що не зможете довести великий проект до кінця, краще зв'язатися з підрядником.

Фінансування DIY

Великий проект будинку вимагатиме значних витрат, і ви повинні переконатися, що фінансування у вас на місці. Ось деякі варіанти, якщо ви не можете оплатити проект з особистих коштів:

Особистий позик

Особисті кредити легко отримати, якщо у вас хороша кредитна історія та стабільний джерело доходу. Процентні ставки низькі, і ви можете погасити його протягом 12 місяців до п'яти років. Особисті позики – це бажаний спосіб фінансування DIY для більшості людей.

Іпотечний позик

Іпотечний кредит дозволяє використовувати ваш будинок як заставу для отримання коштів на основі його вартості. Ви можете розглянути цей варіант, якщо вам потрібні великі суми для вашого DIY і ви легко зможете їх повернути. Процентна ставка за вашим іпотечним кредитом залежить від вашого фінансового минулого, кредитної оцінки та конкретних умов кредиту.

Лінія кредитування на основі вартості нерухомості

Лінія кредитування на основі вартості нерухомості, або HELOC, як її називають, пропонує лінію кредиту замість єдиного платежу. Займачі можуть отримувати фінансування по мірі необхідності та платити відсотки лише за фактично отримані кошти. Ви повинні розглянути можливість фінансування вашого DIY за допомогою HELOC, якщо ви не впевнені у кінцевій вартості проекту.

Висновок

Почати та завершити великий проект будинку може залишити вас із великим відчуттям досягнення та гордості за те, що ви зробили роботу самостійно та заощадили гроші. Ви також можете підвищити ринкову вартість свого майна при правильному виконанні DIY. Якщо щось піде не так, вам не варто відчувати себе розчарованим. Уроки з вашого досвіду стануть цінним керівництвом для правильного виконання наступного великого проекту будинку.