बड़ी घरेलू परियोजना शुरू करने से पहले ध्यान में रखने योग्य 5 महत्वपूर्ण बिंदु

खुद से काम करना हमेशा ही रोमांचक होता है। बिना पेशेवर मदद के कोई काम पूरा करने से संतुष्टि महसूस होती है, एवं अन्य जरूरतों के लिए पैसे भी बच सकते हैं। ज्यादातर घरेलू परियोजनाओं के लिए कई उपकरण, सामग्री, एक उपयुक्त कार्य वातावरण एवं आपके ज्ञान की आवश्यकता होती है。

छोटी-मोटी परियोजनाएँ कम प्रयास से ही पूरी की जा सकती हैं। लेकिन अगर आप कोई बड़ी परियोजना शुरू करते हैं, तो अप्रत्याशित समस्याएँ उत्पन्न हो सकती हैं; इसलिए पहले ही उनकी तैयारी आवश्यक है। अगर आपको खुद से घर की मरम्मत करना पसंद है, तो निम्नलिखित 5 महत्वपूर्ण बिंदुओं पर ध्यान दें。

परियोजना की समय-सीमा एवं पैमाना

अगर आप कोई बड़ी घरेलू परियोजना शुरू कर रहे हैं, तो सबसे पहले यह आकलन करें कि इसमें कितना समय लगेगा। कुछ परियोजनाएँ कुछ ही दिनों में पूरी हो जाती हैं, जबकि कुछ हफ्तों या महीनों में। बड़ी घरेलू परियोजनाओं में कई हफ्ते या महीने लग सकते हैं; इसलिए यह सुनिश्चित करें कि आपके पास उतना समय है।

चूँकि आप पेशेवर नहीं हैं, इसलिए काम पूरा होने में अधिक समय लग सकता है। अप्रत्याशित कठिनाइयों के कारण भी देरी हो सकती है; इसलिए बड़ी परियोजना के लिए आवश्यक समय का वास्तविक अनुमान लगाएँ, एवं अनपेक्षित परिस्थितियों के लिए भी समय आरक्षित रखें।

आपकी बीमा जिम्मेदारी

किसी भी घरेलू परियोजना में बीमा सुरक्षा एक महत्वपूर्ण कारक है। खुद से काम करते समय कभी-कभी कोई गलती हो सकती है; ऐसी स्थिति में बीमा आपको मदद करेगी। उपयुक्त बीमा पॉलिसी आपके कार्य के प्रकार, आपके स्थान एवं आपके कौशल पर निर्भर है।

अधिकतर घर मालिकों द्वारा HO3 बीमा पॉलिसी ही चुनी जाती है। यह बीमा पॉलिसी आपके घर से संबंधित कई प्रकार की स्थितियों में सुरक्षा प्रदान करती है।

आपकी संपत्ति या आस-पास की संरचनाओं को होने वाली किसी भी क्षति का भुगतान बीमा ही करेगा। आपके घर से अलग स्थित पूल, गैराज आदि भी HO3 बीमा में शामिल हैं। कभी-कभी परियोजना के दौरान आपकी व्यक्तिगत संपत्ति भी क्षतिग्रस्त हो सकती है; ऐसी स्थिति में भी बीमा मदद करेगा。

अगर आपको बड़ी घरेलू परियोजना के लिए मदद की आवश्यकता हो, तो HO3 बीमा पॉलिसी उपयोगी साबित हो सकती है। इस बारे में अधिक जानकारी के लिए किसी रियल एस्टेट एजेंट से बात करें।

लागत-लाभ अनुपात

हालाँकि खुद से काम करने से पैसे बच सकते हैं, लेकिन हमेशा ही यह सस्ता विकल्प नहीं होता। कुछ मामलों में खुद से काम करने पर अधिक लागत हो सकती है। इसलिए परियोजना शुरू करने से पहले लागत एवं लाभों का ध्यानपूर्वक विश्लेषण करें。

सोचें कि खुद से काम करने के लिए आपको कौन-से उपकरण एवं सामग्री की आवश्यकता होगी। विशेषज्ञ उपकरण मरम्मत के कार्य को आसान बना देते हैं; लेकिन अगर आपको इन सामग्रियों के बारे में ज्ञान नहीं है, तो उन्हें प्राप्त करना मुश्किल हो सकता है। अक्सर आपूर्तिकर्ता पेशेवरों के साथ ही काम करना पसंद करते हैं, इसलिए उनकी सामग्री महंगी भी हो सकती है। अगर आप कोई बड़ी परियोजना शुरू कर रहे हैं, तो यह सुनिश्चित करें कि यह आपके समय, ऊर्जा एवं वित्तीय निवेश के लायक है।

�वश्यक परमिट

अधिकांश क्षेत्रों में घर मालिकों को अपनी संपत्ति पर काम करने से पहले कोई विशेष परमिट लेने की आवश्यकता नहीं होती। लेकिन कुछ प्रकार की घरेलू परियोजनाओं के लिए शहर या जिले का परमिट आवश्यक हो सकता है। अगर आपकी परियोजना में घर की संरचना में बदलाव करने वाले कार्य शामिल हैं, तो परमिट आवश्यक होगा। खतरनाक पदार्थों का उपयोग करने या सुधार कार्य करने के लिए भी परमिट आवश्यक हो सकता है। आवश्यक परमिटों के बारे में जानकारी हेतु स्थानीय बिल्डिंग विभाग से संपर्क करें।

परियोजना पूरी करने हेतु आपकी तैयारी

किसी बड़ी घरेलू परियोजना को सफलतापूर्वक पूरा करने हेतु आपकी प्रतिबद्धता एवं इच्छा महत्वपूर्ण है। अगर आप पहले से ही यह सोचने लगें कि यह परियोजना शुरू करना गलत फैसला था, तो परियोजना ही असफल हो जाएगी। समय-लेने वाले एवं श्रम-आधारित कार्यों के बारे में पहले ही अच्छी तरह जानकारी एकत्र कर लें, एवं सुनिश्चित करें कि आपके पास सभी आवश्यक सामग्री एवं उपकरण उपलब्ध हैं।

अगर आप किसी टीम के साथ मिलकर काम कर रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि हर कोई अपनी भूमिका समझता है एवं पूरी तरह से समर्पित है। अपनी क्षमताओं को अत्यधिक महत्व न दें; आपको किसी को भी कुछ साबित करने की आवश्यकता नहीं है। अगर आपको लगता है कि आप इस परियोजना को पूरा नहीं कर पाएंगे, तो बेहतर होगा कि किसी पेशेवर से मदद ली जाए।

अपनी परियोजना के लिए धनराशि जुटाना

बड़ी घरेलू परियोजनाओं हेतु अधिक धनराशि की आवश्यकता होती है; इसलिए यह सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त धनराशि है। अगर आप व्यक्तिगत धनराशि से परियोजना का वित्तपोषण नहीं कर सकते, तो निम्नलिखित विकल्प उपलब्ध हैं:

**व्यक्तिगत ऋण**: अगर आपका क्रेडिट अच्छा है एवं आपकी आय स्थिर है, तो व्यक्तिगत ऋण लेना एक अच्छा विकल्प है। ब्याज दरें कम होती हैं, एवं आप 12 महीने से 5 साल की अवधि में ऋण चुका सकते हैं। ज्यादातर लोग घरेलू परियोजनाओं हेतु व्यक्तिगत ऋण ही चुनते हैं。

**मॉर्गेज कैश-आउट**: मॉर्गेज कैश-आउट से आप अपने घर का मूल्य उपयोग करके परियोजना हेतु धनराशि प्राप्त कर सकते हैं। यदि आपको बड़ी राशि की आवश्यकता है, एवं आप उसे आसानी से चुका सकते हैं, तो यह विकल्प उपयुक्त होगा। मॉर्गेज कैश-आउट पर लगने वाली ब्याज दर आपके वित्तीय इतिहास, क्रेडिट स्कोर एवं ऋण की शर्तों पर निर्भर है。

**होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट (HELOC)**: होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट से आप जरूरत के हिसाब से धनराशि प्राप्त कर सकते हैं, एवं केवल उसी राशि पर ब्याज चुका सकते हैं जो आपने उधार ली है। यदि आपको परियोजना की अंतिम लागत के बारे में निश्चितता नहीं है, तो HELOC ही एक उपयुक्त विकल्प होगा。

निष्कर्ष

बड़ी घरेलू परियोजनाएँ शुरू करके एवं उन्हें सफलतापूर्वक पूरा करके आपको बहुत संतुष्टि मिलेगी। खुद से काम करने से आप पैसे भी बचा सकते हैं, एवं अपनी संपत्ति का बाजार मूल्य भी बढ़ा सकते हैं। यदि कुछ गलती हो जाए, तो निराश न हों; ऐसे अनुभव आपको आगे की परियोजनाओं में मददगार साबित होंगे।