5 Tipps zum Bau eines neuen Hauses in Neuseeland

Als eine der schönsten und ruhigsten Länder wird Neuseeland von Touristen und Investoren aus aller Welt angezogen. Als eine der fortschrittlichsten Länder ist es nicht verwunderlich, dass Menschen beschließen, ein neues Haus in Neuseeland zu bauen, zusammen mit Milliardären aus der Silicon Valley oder durchschnittlich verdienenden Einwohnern.

Wenn Sie einer derjenigen sind, die sich über Investitionen in Immobilien in dieser Region weltweit Gedanken machen, betrachten Sie die folgenden Tipps für einen reibungslosen Prozess:

1. Informieren Sie sich über staatliche Anforderungen

Falls Sie kein Einwohner sind, wenden Sie sich vor dem Kauf von Land in Neuseeland an das National Office for Foreign Investment. Diese staatliche Behörde entscheidet darüber, wer nach den Gesetzen des Landes das Land kaufen darf. Ohne ihre Bestätigung verlieren Sie Ihr verdientes Geld, weil Ihnen das Recht zum Eigentum nicht legal gewährt wird.

Nach positiver Bestätigung erfahren Sie von der lokalen Behörde die Anforderungen für den Bau eines neuen Hauses. Die Mitglieder des lokalen Rates werden Ihre Unterlagen prüfen, inklusive des Hausentwurfs und Spezifikationen, um sicherzustellen, dass sie den Bauregeln und anderen anwendbaren Normen entsprechen. Beachten Sie, dass jeder Rat seine einzigartigen Prozesse und Strukturen hat, daher ist es am besten, sich mit einem Vertreter des Rates in Verbindung zu setzen, um zu verstehen, wie man ein neues Haus baut.

2. Verstehen Sie den Prozess

Der Kauf eines Grundstücks zum Bau eines neuen Hauses in Neuseeland erfordert von einem interessierten Eigentümer mehrere rechtliche Aspekte zu berücksichtigen. Darüber hinaus ist es wichtig, die Baukosten in Neuseeland zu verstehen, lokale Nutzungsregeln, Stadtplanung, Bodenuntersuchungen und Genehmigungen zu beachten. Es ist ratsam, einen Anwalt einzustellen, mit dem man sich über das Immobilienbau-Projekt beraten lassen kann.

Der Bau eines neuen Hauses erfordert auch Ihre Zeit, um Genehmigungen von der lokalen Behörde, dem Baureglement und Überwachung der Bauarbeiten sowie Organisation von Inspektionen zu erhalten. Unqualifizierte Handwerker, die sich selbst ein Haus bauen möchten, müssen zusätzlich das Dokument „Owner Builder Exemption“ erhalten, abgesehen von den Standardanforderungen.

In Neuseeland gibt es hohe Bußgelder für illegalen Bau. Vorbereiten Sie sich auf eine Zahlung von bis zu 200.000 Neuseeland-Dollar und zusätzliche 20.000 Neuseeland-Dollar pro Tag, wenn die Bauarbeiten nach einer Unterbrechung fortgesetzt werden.

3. Wählen Sie eine geeignete Baubrigade

Es ist schwierig, Handwerker zu überprüfen, wenn Sie nicht aus der Region sind. Falls Sie keinen vertrauenswürdigen lokalen Kontakt haben, bitten Sie die lokale Behörde oder eine professionelle Baugesellschaft um eine Liste akkreditierter Unternehmen.

Durchführen Sie Überprüfungen und Besichtigungen der Unternehmen aus der Liste. Nach Auswahl der Top-3 bis 5 Firmen, kontaktieren Sie sie zur Prüfung ihrer Lizenzen, Akkreditierungen und anderer Dokumente vor dem Anfordern detaillierter Kostenvoranschläge. Falls möglich, bitten Sie um ein Muster mit Schlüsselinformationen über das Projekt wie Arbeitsprogramm, Materialien und Garantien, um sie zu vergleichen. Egal ob Sie ein großes Schlosshaus oder ein modernes Steinhaus möchten, die ausgewählten Handwerker sollten Ihnen ein vollständiges Angebot liefern können.

Zur Sicherheit vermeiden Sie es, große Beträge an den Bauleiter zu zahlen, bevor das Projekt beginnt. Eine Option ist es, einen Anwaltsvormund zu verwenden, um einen Anzahlungsbetrag einzuzahlen und dann den gesamten Betrag nach Abschluss des neuen Hauses zu überweisen.

4. Verstehen Sie Ihre Rechte und Pflichten

Außer den oben genannten vorbeugenden Maßnahmen können Sie auch einen schriftlichen Vertrag mit dem Handwerker verlangen, um Transparenz und Schutz beider Seiten zu gewährleisten. Es ist auch hilfreich, Ihre Rechte und Pflichten als Kunde sowie als Handwerker zu kennen. Der Hausbesitzer sollte auch den Prozess zur Lösung von Streitigkeiten verstehen.

In Neuseeland sind Handwerker verpflichtet, Informationen über ihre Geschäftsunterlagen, Lizenzen und Qualifikation der Arbeiter zu liefern. Außerdem sind diese Unternehmen gesetzlich verpflichtet, schriftliche Verträge für Projekte über 30.000 Neuseeland-Dollar auszustellen. Der Handwerker muss auch einen Garantiezeitraum von einem Jahr für die Behebung jeglicher Mängel nach dem Bau des neuen Hauses anbieten.

5. Wählen Sie den idealen Standort

Nachdem Sie sichergestellt haben, dass Sie Immobilien in Neuseeland besitzen können, suchen Sie einen zuverlässigen lokalen Berater und recherchieren Sie online den Ort, an dem Sie Ihr neues Haus bauen können. Wie gesagt: Standort ist alles in der Immobilienwelt. Doch das ist nicht das Einzige, was berücksichtigt werden muss.

Bewerten Sie die Atmosphäre und die Annehmlichkeiten, welche die Gemeinschaft bietet. Klären Sie genau, was Sie von Ihrem neuen Haus erwarten. Soll es ein Ferienhaus oder eine Mietwohnung sein? Wählen Sie den Standort basierend auf diesen Zielen sowie Ihrem Lebensstil. Wenn Sie beispielsweise in einem prestigeträchtigen Viertel mit reichen Nachbarn leben möchten, betrachten Sie Immobilien in Waiheke, auch bekannt als die Hampstons von Neuseeland.

Fazit

Vor dem Bau eines neuen Hauses sollte ein Investor die lokalen Regeln, Kosten, Verpflichtungen und andere Punkte aus diesem Artikel kennen, um einen reibungslosen Prozess zu gewährleisten. Das Wissen darüber, was zu erwarten ist, hilft dabei, den Stress beim Bau eines neuen Hauses an jedem Ort der Welt zu reduzieren.

Obwohl Neuseeland voller atemberaubender Landschaften ist, ist es auch anfällig für Naturkatastrophen wie Erdbeben, Rutschungen und Vulkanausbrüche. Berücksichtigen Sie dies bei der Planung Ihres Hauses, um das Beste aus diesem Land zu genießen.