Як застосовувати домашню стагінацію

PinterestНейтральність і безособовість

Перше, що повинен знати власник, — це те, що з моменту оголошення нерухомості про продаж смакові переваги та особисті речі жителів повинні зникнути.

Картина, меблі та кольори стін, а також інші елементи відображають дух тих, хто живе в нерухомості, а не тих, хто буде купувати. І це створює емоційну прив’язаність з жителями, які не зацікавлені в моменті продажу.

Фокус на першому враженні

Покупець повинен зацікавитися вже при першому контакті з нерухомістю. Зазвичай це відбувається через онлайн-оголошення та фотографії.

Не думайте навіть про завантаження оголошення з поганими фотографіями, під незручними кутами або ще гірше — з реальним безладом.

Домашня стагінація починається задовго до відвідування покупцем. Вона повинна бути продумана на етапі оголошення.

Світло і нейтральні кольори

Дуже часто архітектори та дизайери рекомендують використовувати світлі та нейтральні кольори на стінах нерухомості.

Існує принаймні дві гарні причини для цього: світлі та нейтральні кольори, такі як сірий, білий та відтінки білого, подобаються більшості людей і створюють враження часу та сучасності.

Ще одна причина використання цих кольорів — вони допомагають сприймати простір, візуально розширюючи його та сприяючи природному освітленню.

ОсвітленняPinterest

Освітлення завжди повинно бути оцінено, будь то природне чи штучне. Щоб покращити природне освітлення нерухомості, інвестуйте в завіси з легких та світлих тканин і тримайте вікна відкритими під час відвідування та при фотографуванні для реклами.

Штучне освітлення, з іншого боку, повинно використовуватися в стратегічних точках середовища через підвісні або напідлогові лампи, щоб покупець міг бачити простір більш затишним, функціональним та комфортним способом.

Чистота та організація

Ніколи не відкривайте можливість відвідування нерухомості на продаж, якщо умови чистоти та організації залишають бажаного.

Найгірше враження, яке ви можете залишити покупцю — це нечистоти та безлад. Крім того, що нерухомість не видна такою, якою вона має бути, безлад та бруд показують недостатню обережність та прагнення до догляду за домом.

Якщо те, що видно — таке, уявіть собі те, чого не видно, наприклад, електричні установки чи дах. Це сприймається дуже погано.

Тому, перш за все, забезпечте хорошу уборку та все приведіть у порядок.

Ремонт та реконструкція

Під час уборки також скористайтеся можливістю перевірити, чи потрібно провести невеликі ремонти або відновлення нерухомості.

Багато хто суперечить цьому, бо вважають, що не варто «касати» на нерухомість, яка вже скоро буде продана.

Але це велика помилка. Капаючі крани, облуплені стіни або розсипчастий підлога, наприклад, можуть відгнати потенційних покупців і знизити вартість нерухомості.

Оновіть зовнішній вигляд нерухомості

Спокійно! Вам не потрібно модернізувати весь будинок, але цікаво замінити деякі предмети, які можуть передавати відчуття старої та погано обслуговуваної нерухомості.