如何应用家居展示技术

Pinterest中性与无个性

业主首先需要了解的是，一旦房产挂出出售，居住者的个人喜好和私人物品应完全消失。

画作、家具及墙面颜色以及其他元素反映的是居住者的生活气息，而不是未来买家的。这会引发居住者的感情依恋，而他们并不急于出售。

注重第一印象

买家应在首次接触房产时就产生兴趣。通常这是通过在线广告和照片实现的。

不要考虑用糟糕的照片、不合适的拍摄角度，或者更糟的是，用真实杂乱的场景来发布广告。

家居展示应在买家实际参观前很久就开始规划，它应从发布广告阶段就加以考虑。

光线与中性色调

建筑师和设计师经常建议在房产墙面使用浅色及中性色调。

至少有两个很好的原因：浅色和中性色调如灰色、白色及白色系，受到大多数人喜爱，并营造出时间和现代感。

使用这些颜色的另一个原因是它们有助于空间感知，视觉上扩大房间，并促进自然采光。

照明Pinterest

照明必须始终被考虑，无论自然光还是人工光。为了改善房产的自然采光，请投资于轻薄透光的窗帘，并在参观和拍摄照片时保持窗户开启。

另一方面，人工照明应通过吊灯或落地灯等战略性布置，在环境中营造更温馨、实用和舒适的氛围，让买家能更好地感受空间。

整洁与有序

如果房产的清洁和整理状况不佳，切勿允许买家参观。

给买家留下最糟糕印象的莫过于脏乱。除了房产无法展现其应有的状态，凌乱和污垢还表明缺乏对房屋的照料与关注。

如果看到的是这样，那么未被看见的部分，如电线或屋顶，也会给人极差的印象。

因此，首要任务是做好清洁并整理好一切。

维修与翻新

在清理过程中，也可以检查是否需要进行小规模的维修或翻新。

许多人对此有所抵触，因为他们觉得即将出售的房产不应“过度关注”。

但这是一种大错特错的想法。漏水的水龙头、剥落的墙面或松动的地板等，都可能吓退潜在买家，并降低房产价值。

更新房屋外观

放心！您无需翻新整个房子，但可以更换某些物品以避免传递出老旧或缺乏维护的印象。