Как применять домашнюю стагинацию

PinterestНейтральность и безличность

Первое, что должен знать владелец — это то, что с момента объявления недвижимости на продажу вкусовые предпочтения и личные вещи жильцов должны исчезнуть.

Картины, мебель и цвета стен, а также другие элементы отражают дух тех, кто живет в недвижимости, а не тех, кто будет покупать. И это создает эмоциональную привязанность с жильцами, которые не заинтересованы в момент продажи.

Фокус на первом впечатлении

Покупатель должен быть заинтересован уже при первом контакте с недвижимостью. Обычно это происходит через онлайн-объявления и фотографии.

Не думайте даже о загрузке объявления плохими фотографиями, под неудобными углами или еще хуже — с реальным беспорядком.

Домашняя стагинация начинается задолго до посещения покупателем. Она должна быть продумана на этапе объявления.

Свет и нейтральные цвета

Очень часто архитекторы и дизайнеры рекомендуют использовать светлые и нейтральные цвета на стенах недвижимости.

Есть как минимум две хорошие причины для этого: светлые и нейтральные цвета, такие как серый, белый и оттенки белого, нравятся большинству людей и создают впечатление времени и современности.

Еще одна причина использования этих цветов — они помогают воспринимать пространство, визуально расширяя его и способствуя естественному освещению.

ОсвещениеPinterest

Освещение всегда должно быть оценено, будь то естественное или искусственное. Чтобы улучшить естественное освещение недвижимости, инвестируйте в занавески из легких и светлых тканей и держите окна открытыми во время визита и при фотографировании для рекламы.

Искусственное освещение, с другой стороны, должно быть использовано в стратегических точках среды через подвесные или напольные лампы, чтобы покупатель мог видеть пространства более уютным, функциональным и комфортным способом.

Чистота и организация

Никогда не открывайте возможность посещения недвижимости на продажу, если условия чистоты и организации оставляют желать лучшего.

Худшее впечатление, которое вы можете оставить покупателю — это нечистоты и беспорядок. Помимо того, что недвижимость не видна такой, какая она должна быть, беспорядок и грязь показывают недостаточную заботу и стремление к уходу за домом.

Если то, что видно — таково, представьте себе то, чего не видно, например, электрические установки или крыша. Это воспринимается крайне плохо.

Поэтому, первым делом обеспечьте хорошую уборку и всё приведите в порядок.

Ремонт и реконструкция

Во время уборки также воспользуйтесь возможностью проверить, нужно ли провести небольшие ремонты или восстановление недвижимости.

Многие сопротивляются этому, так как считают, что не стоит «коситься» на недвижимость, которая вот-вот будет продана.

Но это большая ошибка. Капающие краны, облезшие стены или рыхлый пол, например, могут отпугнуть потенциальных покупателей и снизить стоимость недвижимости.

Обновите внешний вид недвижимости

Спокойно! Вам не нужно модернизировать весь дом, но интересно заменить некоторые предметы, которые могут передавать ощущение старой и плохо обслуживаемой недвижимости.