問題のある家を処分しよう

必ず検査を受けましょう

多額のお金が関わっている以上、家の状態を確認する際には絶対に運任せにしてはいけません。そのため、購入を考えている家が認定検査員によって検査されるまで、契約手続きを始めないようにしましょう。経験豊富な検査員なら、軽微な問題から深刻な問題まで、さまざまな問題を見つけ出すことができます。例えば、電気や給排水、家の構造に問題がある場合、契約を結ぶ前にそれを知っておく方が良いでしょう。

さらに、住宅検査を受けることで交渉上の有利な条件を得ることもできます。売主が気づいていない問題が検査員によって発見された場合、その修理費用を差し引くよう価格の値下げを要求することができるのです。

しかし、検査を受けることに反対する売主もいます。古い問題を隠そうとしているのか、新たな問題を知りたくないだけなのかもしれません。そのような場合は、契約を断念した方が良いでしょう。これほど重要な購入においてリスクを取るべきではありません。

売主に問題を軽視させないでください

あなたや検査員が物件の以前知られていなかった問題を発見した場合、売主はそれを軽視しようとするかもしれません。中にはその存在自体を否定する人もいます。どんなにその家を買いたいと思っても、売主がそのような態度を取ることを絶対に許してはいけません。

たとえ契約を結ぶことに固執していても、その問題がどのように不便をもたらすか、なぜ価格に反映されるべきかを売主に伝えましょう。売主が折り合いに応じない場合は、特に問題が深刻であれば契約を断念した方が良いでしょう。もし売主が本当に契約を結びたいのであれば、おそらくすぐに連絡してくるはずです。特に、そのままでは購入者が見つからない場合にはなおさらです。問題だらけの家を買うことは避けた方が良いでしょう。

地域について徹底的に調査してください

住宅を購入する際には、地域について徹底的に調査することが重要です。まず、その地域の不動産価格を分析することで、過剰な支払いを避けることができます。次に、近所の環境をよく理解することで、その地域が提供するものを把握することができます。例えば、地元経済はどのような状況か？店舗や学校は充実しているか？ほとんどの人は、食料品店やショッピングセンターなどが遠く離れている家を望みません。また、職場から遠すぎる場所に住むことも避けた方が良いでしょう。フロリダ州タンパで住宅を探している人は、これを特に考慮する必要があります。

さらに、その地域の犯罪率についても調査することが重要です。夢の家を見つけたとしても、家族の安全が常に脅かされるような地域に住むことは避けた方が良いでしょう。

購入価格が高ければ高いほど、後悔する可能性も高くなります。不動産取引においてこれ以上大きなものはないので、十分な情報を得た上で慎重に決断することが重要です。もしこれが初めての住宅購入であれば、少し手間がかかるかもしれませんが、「問題のある家」を買わないようにすることは十分可能です。だからこそ、初めての住宅購入が完全に満足のいくものになるように、上記の方法をぜひ実践してください。