Vermeiden Sie Probleme mit Ihrem Haus

Wählen Sie immer eine Inspektion

Angesichts der Menge an Geld, die auf dem Spiel steht, darf man bei der Prüfung des Zustands eines Hauses niemals alles dem Zufall überlassen. Dazu sollten Sie den Vertragsabschluss erst dann in Betracht ziehen, wenn das Haus, welches Sie kaufen möchten, von einem zertifizierten Inspektor geprüft wurde. Ein erfahrener Inspektor kann eine große Vielfalt an Problemen von geringfügig bis schwerwiegend aufdecken. Wenn es beispielsweise Probleme mit Strom, Wasser oder der grundlegenden Struktur des Hauses gibt, ist es besser, dies vor Abschluss des Kaufvertrags zu erfahren.

Darüber hinaus kann eine Hausinspektion Ihnen auch Vorteile bei Verhandlungen verschaffen. Falls Probleme, die der Verkäufer nicht kannte, durch den Inspektor aufgedeckt werden, können Sie verlangen, dass der Preis um die Kosten für die Reparatur dieser Probleme reduziert wird.

Möglicherweise stoßen Sie auf Verkäufer, die sich weigern, eine Inspektion durchzuführen. Entweder versuchen sie alte Probleme zu verbergen oder wollen einfach nichts über neue erfahren. In diesem Fall sollten Sie den Kauf abbrechen. Es ist eine zu wichtige Kauftätigkeit, um das Risiko einzugehen.

Lassen Sie sich von Verkäufern nicht täuschen

Falls Sie oder der Inspektor eine zuvor unbekannte Problematik mit dem Grundstück entdecken, könnte der Verkäufer versuchen, diese zu minimieren. In einigen Fällen leugnet er sogar die Existenz des Problems. Egal wie sehr Sie das Haus kaufen möchten, lassen Sie sich niemals so behandeln.

Selbst wenn Sie den Kauf entschieden durchziehen wollen, sollten Sie dem Verkäufer mitteilen, wie die Problematik Sie unangenehm beeinflussen könnte und warum diese in den Preis einbezogen werden sollte. Falls der Verkäufer sich weigert, Kompromisse einzugehen, ist es vielleicht besser zu gehen – besonders wenn das Problem ernsthaft ist. Wenn der Verkäufer wirklich den Kauf möchte, wird er wahrscheinlich in naher Zukunft mit Ihnen Kontakt aufnehmen, insbesondere wenn er keinen Käufer findet, der das Haus so wie es ist kauft. Was Sie am allerwenigsten wollen, ist ein Haus mit vielen vorherigen Problemen.

Untersuchen Sie sorgfältig den Standort des Hauses

Die Analyse der Lage des Hauses ist aus mehreren Gründen wichtig. Erstens hilft die Analyse der Immobilienpreise in der Gegend, Sie nicht zu viel für das Objekt zu zahlen. Zweitens gibt Ihnen die Bekanntschaft mit dem Viertel einen guten Überblick darüber, was es zu bieten hat. Zum Beispiel: Wie ist die lokale Wirtschaft? Gibt es hier viele Unternehmen? Welche Schulen? Die meisten Leute wollen kein Haus, das weit entfernt von Lebensmittelgeschäften, Einkaufszentren und anderen wichtigen kommerziellen Einrichtungen liegt. Es ist auch logisch, dass Sie kein Haus wählen möchten, das unangemessen weit von Ihrem Arbeitsplatz entfernt ist. Menschen aus Florida, die Häuser in Tampa suchen, sollten dies berücksichtigen.

Es ist auch wichtig, das Kriminalitätsniveau in der Gegend zu erforschen. Auch wenn Sie Ihr Traumhaus gefunden haben, sollte es nicht auf Ihrer Liste stehen, in einem Viertel zu leben, wo die Sicherheit Ihres Hauses und Ihrer Familie ständig gefährdet ist.

Je höher die Kaufsumme, desto stärker kann das Gefühl der Reue sein. Da Immobilienkäufe nicht größer werden können, ist es wichtig, fundierte und bewusste Käufe zu tätigen. Falls es Ihr erster Hauskauf ist, kann dies eine schwierige Aufgabe erscheinen. Obwohl man nicht bestreiten kann, dass Sie etwas mehr Arbeit aufwenden müssen, ist es durchaus möglich, einen „Defekthaus“ zu vermeiden. Um sicherzustellen, dass Ihr erster Hauskauf eine vollständig zufriedenstellende Erfahrung ist, wenden Sie die oben genannten Maßnahmen an.