Zadbaj o bezpieczne zakupienie domu

Zawsze wybieraj inspekcję

Biorąc pod uwagę, ile pieniędzy jest w grze, nigdy nie można zostawić wszystkiego na losie podczas kontroli stanu domu. Dlatego unikaj rozpoczęcia pracy z dokumentami, dopóki dom, który chcesz kupić, nie zostanie przeszkolony przez certyfikowanego inspektora. Doświadczony inspektor może wykryć szeroki zakres problemów od niewielkich do poważnych. Na przykład, jeśli występują problemy z elektryką, kanalizacją lub ogólną konstrukcją domu, lepiej wiedzieć o tym przed podpisaniem umowy.

Ponadto inspekcja domu może dać Ci pewną przewagę w negocjacjach. Jeśli problemy, o których sprzedawca nie wiedział, zostały wykryte przez inspektora, możesz wymagać obniżenia ceny o koszt naprawy tych problemów.

Możesz napotkać sprzedawców, którzy nie zgadzają się na inspekcję. Albo próbują ukryć stare problemy, albo po prostu nie chcą dowiedzieć się o nowych. W tym przypadku lepiej zrezygnować z transakcji. To zbyt ważna kupno, by ryzykować.

Nie pozwalaj sprzedawcom pomniejszać problemów

Jeśli Ty lub inspektor odkryjesz wcześniej nieznany problem z nieruchomościami, sprzedawca może próbować go pomniejszyć. W niektórych przypadkach całkowicie zaprzecza istnieniu problemu. Niezależnie od tego, jak bardzo chcesz kupić ten dom, nigdy nie pozwalaj sprzedawcom zachowywać się w ten sposób.

Nawet jeśli zdecydujesz się na podpisanie umowy, powiedz sprzedawcy, jak problem może Cię nieprzyjemnie zająć i dlaczego powinien być uwzględniony w cenie. Jeśli sprzedawca odmawia ustępstw, może być lepiej odejść – zwłaszcza jeśli problem jest poważny. Jeśli sprzedawca naprawdę chce zawrzeć umowę, prawdopodobnie skontaktuje się z Tobą w najbliższym czasie, zwłaszcza jeśli nie może znaleźć kupującego gotowego na zakup domu w stanie jak jest. Ostatnie, czego chcesz – to dom z wieloma wcześniejszymi problemami.

Dokładnie zbadać lokalizację domu

Badanie lokalizacji domu jest ważne z wielu powodów. Po pierwsze, analiza cen nieruchomości w okolicy pomoże Ci nie przepłacić za nieruchomość. Po drugie, zapoznanie się z okolicą da Ci dobre pojęcie o tym, co oferuje. Na przykład, jaka jest lokalna gospodarka? Czy tu dużo przedsiębiorstw? Jakie szkoły? Większość ludzi nie chce domu, który znajduje się daleko od sklepów z produktami spożywczymi, centrów handlowych i innych ważnych punktów komercyjnych. Również logiczne jest, że nie chcesz domu, który znajduje się nieprzyjemnie daleko od miejsca pracy. Ludzie z Florydy, którzy szukają domów w Tampe, stan Floryda, powinni uwzględnić to.

Również ważne jest zbadać poziom przestępczości w okolicy. Nawet jeśli znalazłeś dom swojej marzenia, mieszkać w okolicy, gdzie bezpieczeństwo Twojego domu i rodziny jest stale zagrożone, nie powinno być na liście.

Im większa kupno, tym silniejsze może być poczucie żalu. A ponieważ transakcje z domami nie mogą być większe, ważne jest dokonywanie uzasadnionych i świadomych zakupów. Jeśli to Twój pierwszy dom, może się to wydawać trudnym zadaniem. Chociaż nie można zaprzeczyć, że będziesz musiał trochę porobić, uniknięcie zakupu „lemontowego” domu jest całkowicie możliwe. Dlatego, aby Twój pierwszy dom był zakupem, który Cię w pełni zadowalał, stosuj powyższe środki.