Débarrassez-vous d'une maison problématique

Choisissez toujours un inspection

Étant donné la quantité d'argent en jeu, il ne faut jamais laisser tout au hasard lors de l'examen de l'état d'une maison. À cet effet, résistez à la tentation de commencer à travailler sur les documents avant que la maison que vous souhaitez acheter ne soit inspectée par un expert certifié. Un inspecteur expérimenté peut identifier une grande variété de problèmes, allant des mineurs aux graves. Par exemple, si des problèmes électriques, de plomberie ou structurels existent, il vaut mieux le savoir avant la conclusion de l'achat.

De plus, l'inspection d'une maison peut vous donner un certain avantage lors des négociations. Si les problèmes inconnus du vendeur sont découverts par l'inspecteur, vous pouvez exiger une réduction de prix correspondant au coût des réparations.

Vous pourriez rencontrer des vendeurs qui refusent l'inspection. Ils essaient peut-être de cacher leurs anciens problèmes ou simplement ne veulent pas connaître les nouveaux. Dans ce cas, il vaut mieux annuler la transaction. C'est un achat trop important pour risquer le tout pour le tout.

Ne laissez pas les vendeurs minimiser les problèmes

Si vous ou l'inspecteur découvrez un problème inconnu de la propriété, le vendeur peut tenter de minimiser ce problème. Dans certains cas, il nie même l'existence du problème. Quoi qu'il en soit, aussi désireux que vous soyez d'acheter cette maison, ne laissez jamais les vendeurs se comporter ainsi.

Même si vous êtes déterminé à conclure l'achat, informez le vendeur de la manière dont ce problème pourrait vous nuire et pourquoi cela doit être pris en compte dans le prix. Si le vendeur refuse de céder, il serait préférable d'abandonner — particulièrement si le problème est grave. Si le vendeur veut vraiment conclure la vente, il vous contactera probablement très rapidement, surtout s'il ne trouve pas d'acheteur prêt à acheter la maison telle quelle. Ce n'est certainement pas ce que vous voulez : une maison avec de nombreux problèmes préalables.

Examinez attentivement l'emplacement de la maison

L'étude du lieu de construction est importante pour plusieurs raisons. Premièrement, l'analyse des prix immobiliers dans le quartier vous aidera à ne pas surpayer l'objet. Deuxièmement, connaître le quartier vous donne une bonne idée de ce qu'il propose. Par exemple, quelle est l'économie locale ? Y a-t-il beaucoup d'entreprises ici ? Quelles écoles ? La plupart des gens ne veulent pas d'une maison située loin des supermarchés, centres commerciaux et autres lieux importants. Il est aussi logique que vous ne souhaitiez pas une maison éloignée de votre lieu de travail. Les personnes en Floride cherchant des maisons à Tampa, en Floride, devraient tenir compte de cela.

Il est également essentiel d'étudier le niveau de criminalité dans le quartier. Même si vous avez trouvé la maison de vos rêves, vivre dans un quartier où la sécurité de votre domicile et de votre famille est constamment menacée ne devrait pas figurer sur votre liste.

Plus l'achat est important, plus le sentiment de regret peut être fort. Étant donné que les transactions immobilières ne peuvent pas être plus importantes, il est crucial de faire des achats raisonnables et conscients. Si c'est votre première acquisition immobilière, cela peut sembler une tâche difficile. Bien qu'il soit impossible de nier que vous devrez faire un peu de travail, éviter l'achat d'une « maison lemon » est tout à fait possible. Ainsi, afin que votre première maison soit un achat dont vous êtes entièrement satisfait, appliquez les mesures mentionnées ci-dessus.