Deshazte de una casa problemática

Siempre elige un inspección

Dado lo mucho que está en juego, nunca se puede dejar todo al azar durante la verificación del estado de la casa. Por esta razón, abstente de comenzar con los documentos hasta que la casa que deseas comprar sea inspeccionada por un inspector certificado. Un inspector experimentado puede detectar una amplia gama de problemas, desde menores hasta graves. Por ejemplo, si hay problemas con la electricidad, el agua o la estructura general de la casa, es mejor saberlo antes de cerrar la transacción.

Además, una inspección puede darte cierta ventaja en las negociaciones. Si se descubren problemas que el vendedor no conocía, puedes exigir una reducción en el precio equivalente al costo de reparar dichos problemas.

Es posible que te encuentres con vendedores que no estén de acuerdo en realizar una inspección. Tal vez intentan ocultar problemas antiguos, o simplemente no quieren saber sobre nuevos. En ese caso, es mejor renunciar a la transacción. Esta es una compra demasiado importante como para arriesgarse.

No permitas que los vendedores minimicen los problemas

Si tú o el inspector descubren un problema anteriormente desconocido en la propiedad, el vendedor puede intentar minimizarlo. En algunos casos niega por completo su existencia. Independientemente de cuán deseado sea comprar esta casa, nunca permitas que los vendedores actúen así.

Incluso si estás decidido a cerrar la transacción, informa al vendedor cómo el problema podría afectarte negativamente y por qué debe considerarse en el precio. Si el vendedor se niega a ceder, quizás sea mejor retirarte — especialmente si el problema es grave. Si el vendedor realmente quiere cerrar la venta, probablemente se contacte contigo en breve, especialmente si no puede encontrar un comprador dispuesto a comprar la casa tal cual. Lo último que deseas es una casa con muchos problemas previos.

Investiga cuidadosamente la ubicación de la casa

Investigar la ubicación de la propiedad es importante por múltiples razones. Primero, analizar los precios inmobiliarios en la zona te ayudará a no pagar demasiado por el inmueble. Segundo, conocer el vecindario te dará una buena idea de lo que ofrece. Por ejemplo, ¿cuál es la economía local? ¿Hay muchas empresas aquí? ¿Qué escuelas hay? La mayoría de las personas no quieren una casa lejos de los supermercados, centros comerciales y otras importantes ubicaciones comerciales. También es lógico que no desees una casa muy lejos de tu lugar de trabajo. Las personas en Florida, buscando casas en Tampa, Florida, deben tener esto en cuenta.

También es importante investigar el nivel de criminalidad en la zona. Aunque hayas encontrado tu casa de ensueño, vivir en un barrio donde la seguridad de tu hogar y familia esté constantemente amenazada, no debería estar en tu lista.

Cuanto mayor sea la compra, más fuerte puede ser el sentimiento de arrepentimiento. Y dado que las transacciones inmobiliarias no pueden ser más grandes, es importante hacer compras fundamentadas y conscientes. Si esta es tu primera compra de casa, puede parecer una tarea difícil. Aunque no se puede negar que tendrás que trabajar un poco, evitar comprar una casa 'limón' es totalmente realista. Por lo tanto, para que tu primera casa sea una compra de la cual estés completamente satisfecho, aplica las medidas mencionadas anteriormente.