एक समस्याग्रस्त घर से छुटकारा पाएं।

हमेशा निरीक्षण करना ही सही विकल्प है

जब इतना धन दांव पर हो, तो किसी घर की स्थिति जाँचते समय कभी भी भरोसे पर नहीं रहना चाहिए। इसलिए, वह घर जिसे आप खरीदना चाहते हैं, उसकी जाँच प्रमाणित निरीक्षक द्वारा करवाना आवश्यक है। अनुभवी निरीक्षक छोटी से लेकर गंभीर समस्याओं की पहचान कर सकते हैं; उदाहरण के लिए, बिजली, प्लंबिंग या घर की संरचना से जुड़ी समस्याएँ। ऐसी समस्याओं का पता लेना डील खत्म होने से पहले ही बेहतर होगा।

साथ ही, घर की जाँच आपको बातचीत में भी लाभ दे सकती है। यदि निरीक्षक ऐसी समस्याएँ पाए, जिनके बारे में विक्रेता को पता नहीं था, तो आप कीमत में कमी की माँग कर सकते हैं।

कभी-कभी विक्रेता निरीक्षण करने से इनकार कर देते हैं; या तो वे पुरानी समस्याओं को छिपाने की कोशिश करते हैं, या फिर नई समस्याओं के बारे में जानना ही नहीं चाहते। ऐसी स्थिति में डील छोड़ देना ही सही रहेगा; क्योंकि ऐसी खरीदारी में जोखिम लेना उचित नहीं है।

विक्रेताओं को समस्याओं को कमतर करके पेश न करने दें

यदि आप या निरीक्षक को संपत्ति में कोई पहले से अज्ञात समस्या मिल जाए, तो विक्रेता उसे कमतर बताने की कोशिश कर सकते हैं; कभी-कभी तो वे इसके अस्तित्व ही से इनकार कर देते हैं। चाहे आप उस घर को कितना भी खरीदना चाहते हों, विक्रेताओं को ऐसा व्यवहार करने न दें।

यदि आप फिर भी डील पूरी करना चाहते हैं, तो विक्रेता को बताएँ कि यह समस्या आपके लिए कितनी परेशानी का कारण बन सकती है, एवं इसके कारण कीमत में कमी क्यों आवश्यक है। यदि विक्रेता समझौता करने से इनकार करे, तो डील छोड़ देना ही बेहतर रहेगा; खासकर यदि समस्या गंभीर हो। यदि विक्रेता वास्तव में डील पूरी करना चाहता है, तो वह जल्दी ही आपसे संपर्क करेगा; क्योंकि ऐसी स्थिति में उसे कोई अन्य खरीदार नहीं मिलेगा। आपको तो ऐसा ही घर नहीं चाहिए, जिसमें कई पुरानी समस्याएँ हों।

स्थान की विस्तृत जाँच करें

किसी घर के स्थान की जाँच कई कारणों से महत्वपूर्ण है। पहले, उस क्षेत्र में संपत्तियों की कीमतों का अध्ययन करने से आप अतिरिक्त भुगतान से बच सकते हैं। दूसरे, पड़ोस के बारे में जानने से आपको उस क्षेत्र की विशेषताओं का पता चल जाएगा। उदाहरण के लिए, स्थानीय अर्थव्यवस्था कैसी है? वहाँ कितनी व्यवसायिक सुविधाएँ उपलब्ध हैं? कौन-से स्कूल हैं? ज्यादातर लोग ऐसा घर नहीं चाहते, जो किराना दुकानों, शॉपिंग सेंटरों या अन्य आवश्यक स्थलों से दूर हो। इसी प्रकार, ऐसा घर भी नहीं चुनना चाहिए, जो आपके कार्यस्थल से दूर हो। फ्लोरिडा में रहने वाले लोगों के लिए तम्पा में घर खोजते समय यह बात ध्यान में रखनी आवश्यक है।

स्थानीय अपराध के स्तर की जाँच भी महत्वपूर्ण है। भले ही आपको आपका सपनों का घर मिल जाए, लेकिन ऐसे पड़ोस में रहना उचित नहीं है, जहाँ आपके एवं आपके परिवार की सुरक्षा लगातार खतरे में रहे।

खरीदारी की कीमत जितनी अधिक होगी, पछतावा होने की संभावना उतनी ही अधिक होगी। चूँकि आवास संबंधी लेन-देन में ऐसी कोई बड़ी गलती नहीं हो सकती, इसलिए सूचित एवं सजग रूप से निर्णय लेना आवश्यक है। यदि यह आपकी पहली घर खरीदारी है, तो यह कार्य थोड़ा मुश्किल लग सकता है; लेकिन “नकारात्मक” घर खरीदने से बचना पूरी तरह संभव है। इसलिए, अपने पहले घर को पूरी तरह से संतुष्टि के साथ खरीदने हेतु उपरोक्त सभी बातों का पालन करें।