住宅購入の申込みをする前に考慮すべき7つのこと
家を購入すること、特に初めての住宅を買うことは、人の人生において最も印象深く、重要な瞬間の一つです。多くの人がキャリアの早い段階でこの目標を追い求めます。人生の大きな目標として、初めての家を買うことはおそらく最もストレスのかかることの一つでしょう。なぜなら、長期にわたって住む場所を選ぶ際には、多くの要素を考慮しなければならないからです。
そのため、もし理想の家に出会ったとしても、すぐに買い申し込みをするべきではありません。引越し業者を呼んで荷物を詰める前に、多くの質問をして、様々な基準を検討する必要があります。適切な決断を助けるために、買い申し込みをする前に行うべきことをいくつかご紹介します。
1. 近所環境の調査
家を探す際には、十分な調査を行うことが大切です。購入を検討している地域について、可能な限り情報を集めましょう。まだ具体的な物件を選んでいなくても、住みたいと思えるエリアを調べておきます。生活スタイル、通勤の利便性、予算などを考慮して、適切な地域を絞り込みましょう。
新居がある学区についても検討する必要があります。今は子供がいなくても、将来的に家族を持つ予定がある場合は学区が重要です。また、店舗、病院、バー、ジムなど、生活に便利な施設の立地にも注意しましょう。その地域の犯罪率も調べておくとよいでしょう。
オンラインツールを活用して新しい近所環境を詳しく調査し、問題がないか確認してください。もし物件を決めたら、隣人についても情報を集めるとよいでしょう。同じ通りや建物に住む人々は重要な要素ですので、近所の人と話してみて、一緒に暮らしたいかどうかを確認してください。
2. 価格が適切かの確認
要件を満たす地域で気に入った物件を見つけたら、その価格が自分の財政状況に合っているかを確認しましょう。不動産市場の状況や今が購入するのに適したタイミングかも考慮要素です。
その地域の平均的な住宅価格や、同じ広さの類似物件の価格も比較してください。計算をしっかり行い、返済額が月々の予算内に収まるようにしましょう。また、住宅購入後に支払うのは住宅ローンだけではないので、光熱費やメンテナンス費も考慮して計画を立てましょう。売主に光熱費の見積もりを依頼すると、申し出をする前に自分で必要な金額を算出できます。
3. 家屋自体の検査住宅購入の申し出をする前に、なぜ現在の所有者が売却しているのかを確認することが重要です。例えば、公共交通機関から遠すぎるために引っ越すという場合、自分も公共交通機関を利用するなら、その選択を再考する価値があるでしょう。また、その物件が市場に出回っている期間や履歴も調べておくと、交渉時に役立ちます。4. ゆっくりとした検査を行う
何度も検査を行わずに申し出をすることは避けましょう。たとえその家が気に入っていても、急いで申し出をしてはいけません。初回の訪問では見落としがちな小さな欠陥や重大な問題があるかもしれません。申し出をする前に、追加で検査を行い、別の人にも同行してもらって新たな視点から確認してください。
「見せかけの良い」家には隠された欠陥があることが多いので、重要な点をすべてチェックしておきましょう。収納スペースは十分か？床は平らかか？自然光は十分に入るか？検査中にチェックリストを作成して項目を確認すると役立ちます。
