7件在提交购房报价前必须考虑的事情

买房，特别是你的第一套房子，是人生中最难忘和决定性的时刻之一。这是许多人职业生涯早期都渴望达成的目标。说到生活目标，买房很可能是最具压力的之一。这是因为选择一个将成为你长期居住的地方时，需要考虑许多方面。

因此，如果你找到了看起来像梦想家园的房产，不要急于报价。在召唤搬家公司打包和搬迁之前，你应该提出许多问题并考虑一系列标准。为了帮助你做出正确的决定，以下是在提交报价前应做的事情。

7件在提交购房报价前必须考虑的事情

在寻找房子时，不要节省研究的时间。尽可能多地了解潜在房产的地理位置信息。即使你还没有选定具体房屋，也应研究可能居住的区域。根据你的生活方式、工作和交通需求以及预算来缩小选择范围。

还应考虑你新地址所在的学区。即使你现在没有孩子，如果未来计划组建家庭，学区也很重要。同时注意便利设施的距离：商店、医院、酒吧和健身房等。还可以关注该地区的犯罪率。

使用各种在线工具来“探索”你的新社区，确保它没有隐藏的问题可能成为你决定的关键因素。如果选定了房屋，可以进一步了解潜在邻居。住在同一街道或楼宇的人是一个重要因素。与邻居交谈，并确认他们是否是你希望共处的人。

如果你找到了喜欢的房屋，且位于符合要求的区域，则需要确定支付的价格是否在你的财务承受范围内。考虑到房地产市场的状况以及当前购买的可能性等因素。

还应研究该区域的平均市场价格，并比较类似面积房屋的价格。计算所有数字，确保房贷在你的月度预算范围内。此外，购房后的每月支出不仅限于房贷，还需预留水电费和其他维护费用。或许可以请卖方提供其水电费的估算，以便你在报价前自行计算这些成本。

在提交购房报价前的一个重要问题是当前业主为何出售房子。例如，如果你得知他们搬家是因为房屋离公共交通太远，而你也依赖公交出行，则可能需要重新考虑选择。还可以了解该房屋在市场上停留的时间（DOM）及其历史，这些信息有助于谈判价格。

在提交任何报价之前，绝不要只进行一次冷静的勘查。即使你对房屋一见钟情，也不要急于报价。初次参观时可能会忽略一些小问题甚至严重缺陷。在提出报价前，尝试安排额外的勘查，并带上其他人以获得新的视角。检查你可能忽略的内容。

展示型房屋常常隐藏潜在问题，因此务必确保检查所有重要事项。储物空间是否充足？地板平整吗？阳光是否足够？可以列出清单并在勘查时逐一核对。

一旦你开始提交购房报价流程，有权进行专业的房屋检查。专业检查不仅会评估房屋的结构完整性并指出可能需要维修的地方，还会检测是否有害虫（如白蚁）、有害健康物质（如霉菌）以及其他危险残留物，例如甲基苯丙胺或石棉。

如果你没有意外的资金流入、遗产或中彩票，那么你很可能没有足够的钱一次性支付新房款。因此，在买房前获得良好的资金支持是非常重要的因素。确保你有良好的信用记录以获取优惠的贷款利率。也可以使用在线房贷计算器来评估可能的月供金额。这将帮助你准确确定为新房需要储蓄多少钱。

在完成购房交易之前，与专门从事房地产交易的律师交谈总是明智之举。律师可以帮助确保你的报价既不过高也不过低，协助起草合同，并且最重要的是保护你免受欺诈。