7 вещей, которые нужно учесть перед подачей предложения на покупку дома

Эта статья также доступна на следующих языках:🇺🇸🇺🇦🇫🇷🇩🇪🇪🇸🇵🇱🇨🇳

Покупка дома, особенно если это ваш первый дом, является одним из самых запоминающихся и определяющих моментов жизни человека. Это веха, к которой стремятся многие на раннем этапе своей карьеры. Что до целей в жизни, то покупка первого дома, вероятно, одна из самых стрессовых. Это связано с тем, что при выборе места, которое станет вашим домом на длительный срок, необходимо учитывать множество аспектов.

Поэтому, если вы нашли недвижимость, которая кажется домом мечты, не спешите делать предложение. Перед тем как вызвать movers для упаковки и переезда, стоит задать множество вопросов и рассмотреть ряд критериев. Чтобы помочь вам сделать правильное решение, вот несколько вещей, которые стоит сделать перед подачей предложения.

1. Изучите местность

При поиске дома не стоит экономить на исследовании. Узнайте все, что можно о местоположении вашего потенциального объекта. Даже если у вас еще нет выбранного дома, изучите потенциальные районы, где вы могли бы хотеть жить. Ограничьте выбор районов в зависимости от вашего образа жизни, рабочих и транспортных потребностей, а также, конечно же, вашего бюджета.

Также стоит рассмотреть школьный район, в который попадает ваш новый адрес. Даже если у вас сейчас нет детей, школьные районы важны, если вы планируете завести семью в будущем. Также стоит обратить внимание на близость к удобствам, которые важны для вас: магазины, больница, бары и спортзалы. Еще полезно обратить внимание на уровень преступности в этом районе.

Используйте множество инструментов в интернете, чтобы «изучить» ваш новый район и убедиться, что он не имеет скрытых проблем, которые могут стать решающим фактором для вас. Если вы выбрали дом, может быть полезно узнать больше о ваших потенциальных соседях. Люди, с которыми вы будете жить на одной улице или в одном здании – важный фактор. Поговорите с соседями и проверьте, подходят ли они вам как люди, между которыми вы хотели бы жить.

2. Убедитесь, что цена правильная

Если вы нашли дом, который вам нравится, в районе, соответствующем вашим требованиям, нужно определить, подходит ли цена, которую вы заплатите за этот объект, вашим финансам. Одним из факторов, которые стоит учесть, является состояние рынка недвижимости и возможность покупки в данный момент.

Также стоит рассмотреть среднюю стоимость на рынке в этом районе и сравнить цены аналогичных объектов с тем же количеством квадратных метров. Подсчитайте все цифры и убедитесь, что ипотека будет в пределах вашего ежемесячного бюджета. Также стоит учесть, что ипотека не будет единственным ежемесячным платежом после покупки дома, поэтому предусмотрите расходы на коммунальные услуги и другие расходы на обслуживание. Возможно, стоит попросить продавцов дать оценку своих расходов на коммунальные услуги, чтобы вы могли самостоятельно рассчитать эти затраты перед подачей предложения.

3. Изучите сам дом

Важный вопрос перед подачей предложения на покупку дома – почему текущий владелец продает дом. Например, если вы узнаете, что они переезжают, потому что дом слишком далеко от общественного транспорта, возможно, стоит пересмотреть выбор, если вы тоже пользуетесь общественным транспортом. Также можно узнать, сколько времени дом находится на рынке (DOM) и историю дома – эта информация может помочь в переговорах о цене.

4. Сделайте спокойное обследование

Никогда не подавайте предложение на объект, прежде чем сделать более одного спокойного обследования. Даже если вы влюблены в дом, не спешите с предложением. Вы можете упустить мелкие или даже серьезные недостатки при первом визите. Перед тем как сделать предложение, попробуйте организовать дополнительное обследование и приведите с собой кого-то другого, чтобы получить новый взгляд. Проверьте то, что вы могли пропустить.

Дом в стиле «для показа» часто скрывает возможные недостатки, поэтому убедитесь, что проверили все важное. Хватает ли места для хранения? Прямые полы? Достаточно ли солнечного света? Может быть удобно составить список и проверять его во время обследования.

5. Проведите профессиональную проверку дома

Как только вы начнете процесс подачи предложения на понравившийся объект, у вас есть право провести профессиональную проверку дома. Профессиональная проверка проверит не только структурную целостность дома, указав возможные ремонты, которые могут потребоваться, но и проверит наличие насекомых, таких как терmites, опасных для здоровья веществ, таких как плесень, и наличие других опасных остатков, например, метамфетамина или асбеста.

6. Получите необходимое финансирование

Если у вас не было внезапного денежного потока, наследства или вы не выиграли лотерею, с большой долей вероятности у вас не будет достаточно денег для оплаты нового дома сразу. Именно поэтому получение хорошего финансирования является важным фактором перед покупкой дома. Убедитесь, что у вас хороший кредитный рейтинг, чтобы получить выгодную ставку по финансированию. Также можно использовать онлайн-калькуляторы ипотеки, чтобы оценить возможный размер ежемесячного платежа. Это поможет точно определить, сколько денег вам нужно отложить для нового дома.

7. Получите юридическую консультацию

Всегда разумно пообщаться с юристом, специализирующимся на сделках с недвижимостью, прежде чем завершать покупку. Юрист может помочь убедиться, что ваше предложение не слишком высокое или низкое, помочь составить контракт и, самое главное, защитить вас от мошенничества.

There can be your advertisement