生地そのままか、仕上げ加工済みか？さまざまな仕上げ方法の長所と短所
未仕上げの状態ではコンクリートの殻そのもので、仕上げられた状態では明日から住むことができるアパートになるのでしょうか？これら2つの質問に「はい」と答えた方は、この記事をお読みください。
現在、開発業者は購入者に様々な完成度のアパートを提供しています。未完成の状態からすぐに引っ越せる状態まで、さまざまです。「未完成」と「ターンキー」の違いについては、専門家が説明します。
アンドレイ・リャミン＝ボロディン オンラインリフォームサービス「Rewedo」の総経理
1. 未完成のアパート
未完成のアパートとは、コンクリートの骨組みだけがある状態です。通常、電気設備の配線や共用の水道・下水道管への接続だけが行われており、内部の配管はありません。暖房設備は一般的に備わっており、ラジエーターも設置されている場合があります。床や天井もコンクリートの板ですが、場合によっては床材が敷かれていることもあります。
メリット大幅なリフォームを計画している場合、解体や廃棄物処理にかかる費用を大幅に節約できます。
デメリット
アパート内に壁がない場合、後から新しい壁を建設する必要があり、その費用は自己負担となります。壁のために支払った費用は、結果的に無駄になることが多いです。このようなアパートに引っ越すために必要なこと壁がない場合は仕切りを設置するか、古い仕切りを取り除く必要があります。水道や下水道の配管、暖房設備も設置する必要があります。また、電気配線、壁や天井の塗装、床材の敷設、すべての表面処理（壁紙や塗料の貼り付け、タイルの設置など）、ドアや踢脚板の取り付けも必要です。開発業者が提供する窓や玄関ドアは交換されることが多いです。
2. 未完成の状態で電気設備などが設置されたアパート
このタイプのアパートでは、電気や配管設備が家具の設置位置に合わせて準備されています。ラジエーターや冷温水メーターも設置されており、壁や天井も平らになっているため、最終的な仕上げ作業が可能です。
メリットこの仕様は良いものですが、実際には多くの要因によってリフォームの必要度が変わります。
デメリット
電気配線が標準的なもので接続口が少ないため、リフォーム時に溝を再加工する必要があることが多いです。壁や天井の塗装も剥がれ落ちる可能性があります。
3. 最終的な仕上げが施されたアパート
このタイプのアパートでは、壁や床、天井に最終的な仕上げが施されており、電気設備や配管、暖房設備もすべて完備されています。鍵を受け取ったその日に引っ越して住むことができます。
デメリット経済的な新築物件では、最も安価な材料が使用されるため、設備の品質はあまり良くありません。電気配線も最低限のものしか備わっていないため、後でリフォームする必要があることが多いです。
メリット最終的な仕上げが施されているため、新築物件が安定するまで数年待つことができ、その後「自分の好みに合わせて」大幅なリフォームを行うことができます。
4. ターンキーアパート
これは最終的な仕上げが施され、最低限の家具（内蔵式のクローゼットや家電付きのキッチン）が備わっているアパートです。このタイプには2つの形態があります。
第一の形態開発業者が購入者にさまざまなデザインや仕上げオプションを提供する場合です。購入時にデザインや仕上げを選択し、必要に応じて壁の仕切りを取り除いたり新しく設置したりすることができます。
第二の形態開発業者が購入者と事前に協議せずに、完成した仕上げや家電付きのキッチン、バスルームを備えたアパートを提供する場合です。
メリット開発業者がデザインとリフォームを行う場合、デザイン料やリフォーム費用を節約できる可能性があります。
デメリット自分の好みが開発業者の選択と一致しないことがあります。
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