原始装修还是精装修？不同类型的装修优缺点

如今开发商为买家提供不同装修程度的公寓：从原始装修到可直接入住的公寓。我们专家解释了“原始装修”和“精装修”的含义。

安德烈·利亚明-博罗金 专家 为在线装修订购服务 Rewedo 的总经理。1. 无装修公寓

无装修公寓是一个裸露的混凝土壳体。通常只完成电气供应和接入公共房屋的水和污水管道，没有内部管道。供暖系统一般存在，有时带有散热器。地板和天花板是裸露的混凝土板，尽管在无装修公寓中有时可能会发现地面找平层。

优点。 如果你原本就打算进行大规模改造，那么你可以显著节省拆除和废料清理的费用。

缺点。 如果公寓内没有墙体，而后期要新建墙体，则需要自行出资建造。支付给墙体的面积费用实际上将完全浪费在这些墙体中。

搬入这种公寓需要做的工作： 如果没有隔断，你需要建造隔断；或者可能需要拆除旧的隔断。你还需要给水和污水管道、有时还需要供暖；电气布线、墙面和天花板的石膏抹灰、地面找平、所有表面的最终处理（壁纸或油漆、瓷砖、其他地板）、安装门、踢脚线和装饰线条。开发商提供的窗户和入户门通常会被更换。这是最大量的工作，完成时间最长。

2. 原始装修

在原始装修的公寓中，电气和工程设施已布线到固定装置的位置，有时包括简单的给水装置（在装修期间，工人在公寓中时有用），散热器、冷热水表，墙面和天花板已找平，准备进行最终装修。

优点。 这个概念很好，按照统一标准由开发商完成原始工程。因此，未来的装修量应该比无装修公寓少得多，但在实践中，这取决于许多因素。

缺点。 因为电气线路是标准配置，出线口较少，装修时经常需要重新开槽。墙面可能脱落或剥落，需要整个区域拆除。找平层可能有裂缝，墙面可能偏离垂直太多，无法通过抹灰校正，需要额外的表面处理甚至拆除和恢复。

3. 精装修

在精装修的公寓中，墙面、地板和天花板已经完成了最终表面处理，所有电气、给排水和供暖装置均已安装。假设你可以在拿到钥匙的当天就搬进去住——也就是所谓的“开发商装修”。然而，这并不适合所有人。

缺点。 在经济型新建筑中，通常使用最基本和最实惠的材料。其安装质量往往令人失望。与原始装修一样，电气线路只能满足最朴素买家的需求。你经常需要重新布线，并伴随拆除墙面或地板表面。

优点。 精装修是一个很好的折中方案：它允许你在新建筑沉降几年后再开始“按你的喜好”进行大规模装修，从而降低沉降风险。

4. 精装修

本质上，这是带有最少家具的精装修：内置衣柜和配备内置电器的厨房。这些报价有两种方式。

第一种选择 – 开发商向买家提供不同的设计和装修选项。实质上，购买公寓时，你可以选择一个设计项目和装修风格，使空间得到装饰，并且可以协商移除或新建隔断。

第二种选择 – 开发商在未与买家事先协商的情况下，通过提供已完工装修、配备内置厨房（含电器）和设备齐全的浴室，使买家免于选择麻烦。

优点。 购买开发商设计和装修的公寓，不仅可以节省设计项目费用（比市场价便宜），还能降低总装修成本——对项目成本进行优化对开发商来说更容易。

缺点。 你的喜好可能与开发商的选择不符。

另请阅读：

• 艺术疗法：如何轻松隐藏插座和开关
  
• 设计师散热器在室内设计中的优缺点
  
• 墙面技巧：为什么设计师要拆掉它们？