クルシチョフカの修理：11の役立つヒント

クルシチョフカ地区のアパートの修理を行う際、主な目的は老朽化した配管設備の改善、狭い空間の拡大、そして費用の節約です。特にモスクワのクルシチョフカ地区の住民にとっては、住宅再整備プログラムが実施されているため、この点が非常に重要です。解体予定の建物でアパートの修理に費用をかけることは望ましくありません。しかし、立ち退きの日程が不明だったり、立ち退きが現在や来年ではなく5年後や10年後にしか予定されていない場合はどうすればよいのでしょうか？専門家に尋ねてみました。

オンライン修理サービス「Rewedo」の総経理、アンドレイ・リャミン＝ボロディンさんからのアドバイス：

**1. 大胆に間取りを変更する** クルシチョフカ地区の多くのアパートでは内壁が非耐荷壁であるため、部屋を統合したり拡大したりして間取りを変更することが可能です。例えば、廊下を犠牲にしてバスルームを広げたり、ガスコンロや給湯器がある場合は新しくできた開口部にドアを設置してキッチンを隣の部屋と一体化させたりすることもできます。

クルシチョフカ地区の典型的な特徴の一つは、部屋間の壁内に暖房管が通っていることです。開口部を作る際には、内壁から十分離して暖房管を損傷しないように注意する必要があります。または、壁全体を取り壊し、暖房管を配管に接続した上で新しい壁掛けラジエーターを設置することもできます。

**2. 排水設備の交換** 鋳鉄製の排水管を交換する前に、その必要性をよく検討してください。状態を確認し、漏れや腐食がないかをチェックしてください。もしそういった損傷がなければ、建物全体で一斉に排水管を交換するのを待つ方が良いでしょう。そうでなければ、管理会社と協力して交換作業を行う必要があります。

ポリプロピレン製の配管で排水設備を交換する際には、鋳鉄製の配管との接続部分に特に注意を払ってください。

**3. 床板に過度な負荷をかけない** クルシチョフカ地区のアパートでは部屋ごとに床の高さが異なることが多いため、床を平らにすることは修理作業において重要です。スクリーンの厚さを計算する際には注意深く行い、床板が重い負荷に耐えられるようにしてください。また、スクリーン付きの部屋（キッチンやバスルーム）と梁上に木製の床がある部屋では、床のリフォーム方法を別途考慮する必要があります。

同じ理由から、新しい壁を作る際には軽量な素材を使用することをお勧めします。例えば石膏ボードなどです。

**4. 配線の交換** アパートの電力設備を計画する際には、割り当てられた電力容量を考慮してください。クルシチョフカ地区のアパートでは通常3kW以下なので、各機器や全体の設備を慎重に選ぶ必要があります。特にAランクの機器を優先することが大切です。

リスクを最小限に抑えるためには、アルミ製の配線を銅製に交換し、各電力回路に専用のブレーカーを設置してください。

**5. 配線を露出させる** クルシチョフカ地区の内壁や部屋間の壁は非常に薄いため、隠し配線やコンセント・スイッチの設置が困難です。壁の交換が計画に含まれていない場合は、配線を露出させる方法も良い選択肢です。この方法では、選んだコンセントやスイッチのデザインに応じて様々なインテリアスタイルに合わせることができます。

**6. アパートを断熱する** 鉄筋コンクリート製の壁で建てられたクルシチョフカ地区のアパートでは、外壁の厚さが30〜40cmしかないため、断熱性能が不十分です。壁の断熱処理は建物の内部ではなく外部から行う必要がありますが、一つのアパート内でこれを行うと建物のファサードの外観にも影響を与える可能性があります。

ラジエーターを交換する際には、各部屋に1つ以上追加してください。しかし、ラジエーターやその数を過度に増やすと建物全体の熱バランスが崩れる可能性があるため注意が必要です。

**7. 天井吊りを使用しない** 修理後、天井の高さを保つことの方が、壁板の接合部が見えることよりもメリットが大きいでしょう。そのため、貴重なスペースを節約するためにも天井吊りを使用せず、普通の天井仕上げにしてください。

**8. 換気を良くする** バスルームとキッチンの間に固定式の窓を設置しないでください。逆に開閉可能な窓にすることで、バスルームの換気が良くなり、ドアを常に開けておかなくてもカビの発生を防ぐことができます。

**9. 空間を有効活用する** 小さなアパートでは、仕上げ層の厚さを最小限に抑えることが重要です。例えば、バスルームにタイルの代わりに塗料を使用すれば、壁ごとに1〜2cm分のスペースを節約できます。

**10. 欠点を悪化させない** 天井の高さを視覚的に低く見せるような高い床材は使用しないでください。また、そのような床材がある場合は壁と同じ色に塗装することをお勧めします。天井には側面が天井まで伸びる縁取りを設置するのも良い方法です。

また、天井の高さを視覚的に高く見せるためには、部屋間のドアを高くするのも効果的です。ただし、これらの方法は標準的な規格から外れているため、プロジェクトのコストが上がることがあります。代わりに、ドアの上部を延長したデザインや、開口部の上の壁面をドアと同じ色に塗装する方法も良い選択肢です。

**11. 全てのスペースを有効活用する** 5.5平方メートルのキッチンを機能的に使うためには、壁掛けのキャビネットを天井まで設置し、窓がある壁も有効に活用してください。キッチンカビネットを設置する際には、窓台の高さが作業面よりも低い場合がありますが、その場合でも状況に応じてキャビネットの高さを調整することができます。また、窓台を狭いダイニングテーブルとして利用し、その高さを窓台と同じにする方法もあります。

P字型のキッチンを配置する場合には、2列のキャビネットの間に少なくとも120cmの通路を確保することが必要です。この要件を満たすためには、家電が付いていない低いキャビネットを非標準的な形状にして深さを浅くする必要がある場合もあります。

**12. デザイン：エカテリーナ・マトヴェーエワ**