Reparación de apartamentos de estilo Khrushchyov: 11 consejos útiles

En la reparación de apartamentos en edificios de estilo Khrushchyov, el objetivo principal es luchar contra las instalaciones obsoletas, ampliar el espacio reducido y ahorrar dinero. Esto último es especialmente relevante para los residentes de apartamentos en Moscú, debido a la política de renovación de vivienda adoptada. Naturalmente, no queremos invertir dinero en la reparación de un apartamento en un edificio destinado a ser demolido. Pero qué hacer si la fecha de traslado es desconocida o se prevé para dentro de cinco, o incluso diez años? Consultamos con un experto.

Andrey Lyamin-Borodin, experto. Director general del servicio web de pedidos de reparación Rewedo 1. Realiza con confianza la replanificación
En muchas series de edificios Khrushchyov, las paredes interiores no son estructurales, lo que permite la replanificación combinando o ampliando habitaciones. Por ejemplo, se puede ampliar el baño con el pasillo y fusionar parcialmente la cocina con una habitación vecina, siempre que se instalen puertas en el hueco recién creado si aún hay una cocina de gas y un calentador de agua a gas.
Una característica típica de los edificios Khrushchyov es la presencia de tuberías de calefacción dentro de las paredes entre habitaciones. Para crear un hueco, es necesario alejarse lo suficiente de la pared exterior para no dañar la parte calefactada de la pared divisoría. O desmontando la pared completamente, soldando las tuberías al conducto y colocando un nuevo radiador de pared.
Diseño de apartamento Khrushchyov en Moscú 2. Canalización: no se puede reemplazar, hay que dejarla
Antes de decidir si reemplazar la sección de tubería de alcantarillado de chapa fundida, asegúrate de que sea necesario. Revisa su estado y comprueba si hay fugas o corrosión. Si no hay daños ni otros problemas, es mejor no asumir responsabilidad y esperar la reemplazada general del sistema de alcantarillado. De lo contrario, siempre debe coordinarse con la compañía de gestión.
Al reemplazar la sección horizontal del sistema de alcantarillado con tuberías de polipropileno, presta especial atención a las uniones con la tubería de chapa fundida.Diseño: Pavel Alexeyev 3. No sobrecargues los techos
La altura del suelo en diferentes habitaciones de los apartamentos Khrushchyov a menudo varía, y durante la reparación, el nivelado del suelo es un paso obligatorio. Ten cuidado con calcular el espesor de la capa de nivelado, ya que los techos no están diseñados para cargar mucho peso. También se debe abordar con cuidado la reconstrucción del suelo en espacios con capa de nivelado (cocina y baño) y con suelo de madera sobre vigas (normalmente en habitaciones).
Por la misma razón, para construir nuevas paredes divisorias solo use materiales ligeros, por ejemplo, cartón de yeso.
Diseño de apartamento Khrushchyov en Moscú 4. Reemplaza el cableado
Calcula la infraestructura eléctrica del apartamento según la potencia asignada. En los Khrushchyov, normalmente no excede 3 kW, lo que requiere una evaluación cuidadosa de los electrodomésticos y el conjunto general, priorizando la categoría A.
Para minimizar riesgos, cambia el cableado de aluminio por cobre e instala un circuito individual para cada línea.
6. Deja el cableado expuesto
La espesor de las paredes internas e incluso entre apartamentos en los Khrushchyov es tan pequeño que resulta difícil crear una instalación eléctrica oculta y colocar enchufes y interruptores.
Si la reconfiguración de las paredes no forma parte de tus planes, el cableado expuesto puede ser una solución excelente, ya que se adapta a diferentes estilos decorativos dependiendo del diseño de los interruptores y enchufes elegidos.
Diseño de apartamento Khrushchyov en Almaty 5. Aísla la vivienda
La espesor de las paredes exteriores en los Khrushchyov construidos con paneles de hormigón armado es solo de 30–40 cm, lo que proporciona una aislación térmica insuficiente. El aislamiento de las paredes debe hacerse desde el exterior, no desde dentro del edificio, lo cual es una tarea compleja si se realiza dentro de un solo apartamento y además afecta la apariencia del edificio.
Al reemplazar radiadores, añade una o varias secciones en cada habitación. Pero no abusar de este consejo: un aumento significativo del número de radiadores o secciones en el apartamento puede alterar el equilibrio térmico del edificio completo.
Diseño: Nastya Antonyuk 7. Evita los techos estirados
Después de la reparación, lo más probable es que la alegría por conservar la altura del techo sea menor que los disturbios causados por las juntas visibles de las láminas, por lo tanto, es mejor enyesar y pintar el techo en lugar de usar un techo estirado que consume centímetros valiosos.
Diseño: Maxim Tikhonov 8. Mejora la ventilación
No instales una ventana fija entre el baño y la cocina. Por el contrario, hazla abierta. Esto mejora la calidad de ventilación en el baño y ayuda a prevenir el crecimiento de hongos sin necesidad de mantener siempre la puerta abierta.
9. Ahorra metros cúbicos
Con áreas pequeñas, es importante minimizar el espesor de la capa de acabado para no perder espacio valioso. Por ejemplo, al reemplazar el azulejo por pintura en el baño se pueden ahorrar 1–2 cm en cada pared.
Diseño: Maria Solovyova-Sosnovik 10. No agraves las deficiencias
No uses molduras altas de suelo que visualmente reduzcan la altura del techo, o al menos píntalas con el color de las paredes. Elige molduras de techo que sobresalgan más en el techo.
Otra forma de luchar por altura es usar puertas interiores altas que visualmente eleven el techo. Pero siendo no estándar por las medidas de los fabricantes, siempre aumentan el costo del proyecto. Una alternativa más accesible podría ser la extensión falsa de puerta hacia arriba, por ejemplo, instalando una ventana o pintando la parte de la pared sobre el marco en color de la puerta.
Diseño de apartamento Khrushchyov en Moscú 11. Aprovecha todo el espacio
Para hacer funcionales los 5,5 metros cuadrados de cocina, coloca estanterías colgadas hasta el techo y utiliza la pared con ventana. Al instalar estanterías de cocina a lo largo de ella, la única restricción es la altura del alféizar: más baja que la superficie de trabajo estándar. La solución debe tomarse individualmente, a veces es aceptable que las estanterías estén por encima del alféizar si queda espacio para limpiar las ventanas sin abrir completamente.
En otros casos, se permite una altura variable (reducida en esta parte) del conjunto de estanterías. O como extensión del alféizar puede ser una pequeña mesa para comedor, con altura que coincida con la del alféizar. Un diseño más radical que a veces aparece en proyectos de diseño es la parcial cubierta del marco de ventana desde abajo hasta el nivel deseado de la encimera.
Al organizar una cocina en forma de 'P', recuerda que, según los principios ergonómicos, el paso entre dos filas de estanterías debe ser al menos 120 cm. A veces, para cumplir este requisito, los estantes inferiores sin electrodomésticos deben ser no estándar, con menor profundidad.
Diseño: Ekaterina Matveeva