Ремонт хрущівки: 11 корисних порад

При ремонті квартир у хрущівках основною метою є боротьба з витратаченими комунікаціями, розширення маленького простору і економія коштів. Останнє особливо актуальні для мешканців московських хрущівок через прийняту програму реформування житла. Вкладати кошти в ремонт квартири у будинку, який планується до знесення, звісно, не хочеться. Але що робити, якщо графік переселення невідомий або переселення заплановане не на поточний чи хоча б наступний рік, а лише через п'ять, а то й десять років? Дізналися у профі.

Андрій Лямин-Бородін експерт Генеральний директор інтернет-сервісу замовлення ремонту Rewedo 1. Сміливо робіть перепланування
У багатьох серіях хрущівок внутрішні стіни несучі, це дає можливість для перепланування з об'єднанням або розширенням приміщень. Так, санвузел можна розширити за рахунок коридору, а кухню частково об'єднати з сусідньою кімнатою, при умові встановлення в утворений проем дверей, якщо у квартирі лишається газова плита і присутній газовий водонагрівач.
Одна з характерних особливостей хрущівок – труби опалення всередині міжкімнатних стін. Для формування проєму потрібно відступити від зовнішньої стіни достатньо, щоб не зруйнувати опалювану частину міжкімнатної перегородки. Або демонтувавши стіну максимально, приваривши до стояка труби і розмістивши новий настінний радіатор.
Дизайн хрущівки в Москві 2. Каналізація: замінити не можна залишити
Перед тим як приймати рішення про заміну своєї частини чавкового стояка, переконайтесь у виправданості цього кроку. Вивчіть його стан, перевірте на наявність протікань і корозії. Якщо цих або інших пошкоджень немає – краще не брати на себе відповідальність і чекати загальних замін стояків каналізації. В іншому випадку заміну стояка обов'язково узгоджуйте з керівною компанією.
При заміні лежачої, горизонтальної частини каналізації на поліпропіленові труби особливу увагу приділяйте їх стику з чавковим стояком.Дизайн: Павел Алексеев 3. Не перевантажуйте перекриття
Рівень підлоги в різних приміщеннях квартир у хрущівках часто відрізняється і при ремонті обов'язковим етапом стає його вирівнювання. Будьте обережні при розрахунку товщини стяжки – перекриття не розраховані на великий вагу. Також слід диференційовано підходити до реконструкції підлоги в приміщеннях із стяжкою (кухня та санвузел) і з дерев'яною підлогою на лагах (зазвичай у кімнатах).
Також через ту ж причину для встановлення нових перегородок використовуйте лише легкі матеріали – наприклад, гіпсокартон.
Дизайн хрущівки в Москві 4. Замініть електропроводку
Розраховуйте технічну обладнання квартири з урахуванням виділеної на квартиру потужності. У хрущівках вона зазвичай не перевищує 3 кВт, що змушує обдумано підходити до вибору того чи іншого предмета техніки і загального комплекту, віддавши перевагу класу А.
Для мінімізації ризиків замінюйте алюмінієву проводку на мідну і ставте окремий автомат на кожну напругу лінію.
6. Залиште відкриту електропроводку
Товщина внутрішніх і навіть міжквартирних перегородок у хрущівках така мала, що виникає складність при створенні прихованого електричного розподілу і встановленні розеток і вимикачів.
Якщо заміна перегородок не входить у ваші плани, відкрита електропроводка може стати хорошим рішенням, крім того, вписуючись у абсолютно різні інтер'єрні стилі – залежно від дизайну обраних вимикачів і розеток.
Дизайн хрущівки в Альма-Аті 5. Утепліть квартиру
Товщина зовнішніх стін у тих хрущівках, які побудовані з залізобетонних панелей, всього 30–40 см, що забезпечує недостатню теплоізоляцію. Утеплення стін, яке має відбуватися не зсередини будинку, а ззовні – досить складна робота, якщо робити її в рамках однієї квартири, крім того, порушує зовнішній вигляд фасаду будинку.
При заміні радіаторів додайте по одній або кілька секцій у кожне приміщення. Але не перевищуйте цей пораду – значне збільшення кількості радіаторів або секцій у квартирі може порушити тепловий баланс всього будинку.
Дизайн: Настя Антонюк 7. Відмовтесь від натягнутих стель
Після ремонту радість від збереженої висоти стель, швидше за все, буде вище ніж розчарування від помітних стилів плит – тому штукатурте і фарбуйте стель замість того, щоб «їсти» профілем натягнутих безкоштовних сантиметрів.
Дизайн: Максим Тихонов 8. Покращіть вентиляцію
Не закладуйте фрамужне вікно між ванною і кухнею. Навпаки – зробіть його не глухим, а відкриваючимся. Так ви покращите якість провітрювання у ванній кімнаті і допоможете профілактиці утворення грибка без необхідності завжди тримати відкритою дверь у приміщення.
9. Економте кубічні метри
При невеликих площа важливо мінімізувати товщину шару обробки, щоб не «їсти» цінний простір. Наприклад, відмовившись від плитки у ванній кімнаті на підставу фарби можна заощадити 1–2 см на кожній стіні.
Дизайн: Марія Солов'єва-Сосновик 10. Не погіршуйте недоліки
Не використовуйте високі підлогові плинтуси, які візуально скорочують висоту стель, або хоча б фарбуйте їх у колір стін. А потолкові карнизи обирайте такі, які більшою своєю стороною заходять на стель.
Ще одна можливість боротися за висоту – високі міжкімнатні двері, які візуально підіймають стель. Але являючись за розмірами виробників нестандартними, вони завжди втягують за собою підвищення вартості проекту. У якості більш доступної альтернативи можна запропонувати фальшпродовження двері вгору – наприклад, встановлення фрамуги або фарбування частини стіни над проємом у колір дверей.
Дизайн хрущівки в Москві 11. Задійте всі простори
Щоб 5,5 квадратного метра кухні зробити функціональними, розміщайте навісні шафи до самого стель і використовуйте стіну з вікном. При встановленні вздовж неї кухонних шаф єдиним обмеженням є висота підоконника – нижча, ніж стандартна робоча поверхня. Рішення потрібно приймати індивідуально – іноді є прийнятним рівень шаф вище підоконника, якщо лишається можливість миття вікон при неповному їх відкритті.
У інших випадках допустима змінна (нижча у цій частині) висота гарнітура. Або продовженням підоконника може стати вузький обідній стіл, необхідна висота якого саме співпадає з підоконником. Сповсящі кардинальний варіант, який іноді зустрічається у дизайн-проектах – часткове закладення віконного проєму знизу до потрібного рівня столешниці.
При організації П-подібної кухні пам'ятайте, що за вимогами ергономіки прохід між двома рядами шаф має бути не менше 120 см. Іноді для дотримання цього параметра нижні шафи, в яких не розміщується побутова техніка, потрібно виконати нестандартною, меншою глибини.
Дизайн: Катерина Матвєєва