バルコニーを設置すべきか：メリットとデメリット＋実例
部屋やキッチンにバルコニーやロジアを取り付ける理由は様々です。必要なスペースがある人もいれば、パノラマガラスが好きな人もいます。しかし、どんなに良い計画であっても、現実的な制約が存在します。すべてを取り付けられるわけではなく、すべての方法が適切とは限りません。オンライン修理サービス「Rewedo」のゼネラルディレクターであるアンドレイ・リャミン＝ボロジン氏とともに、その「プロとコン」を検討してみましょう。
アンドレイ・リャミン＝ボロジン氏 オンライン修理サービス「Rewedo」のゼネラルディレクター 技術担当
技術的な観点から見ると、主に2つの要素があります。まず第一に、建物の構造や状態によってバルコニーやロジアを取り付けることが可能かどうかです。通常、取り付け作業には窓台ブロックの撤去が必要であり、このブロックが荷重支持機能を果たしている場合やバルコニー板を固定する役割を果たしている場合もあります。
第二に、暖房システムへの影響です。建物の壁、窓、屋根で構成される熱回路が、追加のエリアを中央暖房で暖めようとすると乱れてしまいます。
2012年以前は、モスクワの住宅検査では再計画に関する規定に基づき、バルコニーの取り付けが許可されていました。しかし、そのような取り付け作業から悪影響が生じる事例もありました。2012年に採択された第840号法令では、この規定が廃止されました。
これは、再計画作業の結果として外壁やバルコニー板が凍結したり、過度な結露やカビが発生したりする事例があったためです。ただし、完全に取り付けを禁止されているわけではありません。しかし、多くの制限が設けられています。
デザイン：TS Design Studio バルコニーの取り付け方法1. 窓台ブロックを撤去して取り付ける方法。2007年以前に建てられたモノリシック建築やパネル建築、一部のレンガ造住宅では可能ですが、2007年以降に建てられたパネル建築では禁止されています。
モノリシック建築では、外壁が荷重支持機能を果たしていないため、この方法が最も適しています。レンガ造住宅では、窓台ブロックがバルコニー板の固定に関与している場合にのみ可能です。そのような場合、窓台ブロックを撤去するとバルコニーが崩れてしまう可能性があります。
デザイン：Sergey Bakharev2. 窓台ブロックを撤去し、バルコニーのドア下の敷居やアーチも一緒に取り除いて取り付ける方法。モノリシック建築や一部のレンガ造住宅では可能ですが、パネル建築では完全に禁止されています。
3. 側面の梁を撤去して既存の開口部を拡大して取り付ける方法。モノリシック建築では可能ですが、レンガ造住宅ではほとんど不可能であり、パネル建築では完全に禁止されています。この場合、アパートには複数のバルコニーやロジアが必要であり、そのうちの1つには火災時に救助隊が到着するまで安全を確保するための梁を残す必要があります。
デザイン：Sergey Bakharev
自分の住んでいる家でどのような工事が可能かを確認するには、プロジェクトの担当者から技術的な検討結果を得る必要があります。プロジェクトの担当者は、住宅の番号で特定できます。
もし住宅が個別の設計に基づいて建てられた場合で、担当者がいなくなっている場合は、モスクワ住宅検査機関から技術的な検討結果を依頼する必要があります。モスクワ政府はこのような住宅の検査をモスクワ住宅検査機関に委託しています。一部の場合では、民間のプロジェクト組織からも技術的な検討結果を依頼でき、これにより手続きが大幅に迅速かつ安価になります。
熱回路を保護する：何が許可され、何が禁止されているのか
現行の規制では、ロジアやバルコニーのような冷たいエリアを既に暖房されているエリアに完全に取り付けることは許可されていません。
ただし、アパートの部屋と取り付けられたエリアの間にガラスドアを設置することで、暖房されたエリアとそうでないエリアの境界を作ることは可能です。このドアはスライド式やヒンジ式であり、木製またはプラスチック製の枠になっています。
建築設計を担当する組織は、熱損失を最小限に抑えるために二重ガラスを使用することを技術的な検討結果で推奨しています。もちろん、暖房期間外ではドアを開けておくことも可能です。
現行の制限があっても、追加のドアを設計に取り入れたり、室内のレイアウトを工夫したりすることで、ロジアを取り付けることは可能です。しかし、このような改造はコストがかかる場合が多いです。技術的な検討結果に加えて、荷重計算や熱計算も必要であり、これらの計算結果をもとに承認を得る必要があります。また、取り付けられたエリアに十分な断熱処理を施すことも求められます。技術的な検討結果で構造物の補強が必要とされている場合は、実施コストがさらに高くなります。
デザイン：Julia Atamanenko 断熱処理に関する制限と禁止事項
おそらく、これが主な「コン」の点です。熱計算によると、ロジアやバルコニーに十分な断熱処理を施す必要がありますが、そのために断熱材や防湿材を使用すると、エリアの面積や高さが縮小してしまう可能性があります。また、熱損失を減らすためにガラス面積にも制限が設けられることがあります。
断熱処理を適切に行わない場合、結露が発生しやすくなり、それによってカビが生じる可能性があります。これは仕上げ部分に損傷を与える原因となります。また、取り付けられたロジアには「冷たい橋」と呼ばれる危険な領域ができてしまいます。
単に建築材料を使用して断熱処理を行うだけでは、バルコニーの温度を適切に保つことはできません。追加の暖房設備を設置する必要があります。
取り付けられたバルコニーやロジアに温水床を設置することは禁止されています。これはアパート全体にも同じ規則が適用されます。電気式の暖房設備は使用可能です。中央暖房の放射器を使用してバルコニーやロジアを暖めることも禁止されています。法律ではこれらの設備の移設自体が明確に禁止されています。まず、暖房システムが過度な負荷に耐えられない可能性があります。また、建物内の他の部屋の温度が基準以下に下がってしまう可能性もあります。さらに、暖房されたバルコニーとそれ以外のエリアとの間の温度差が構造物の強度に悪影響を与える可能性もあります。取り付けられたバルコニーやロジアに温水床を設置することは禁止されています。これはアパート全体にも同じ規則が適用されます。電気式の暖房設備は使用可能です。最適な暖房方法は、少なくとも1kWの出力を持つ対流型暖房器であり、これによって冷たい空気を迅速に温めることができます。しかし、このような設備を使用する場合、電気代が大幅に増加してしまいます。もう1つ注意すべき点は、二重ガラスを使用すると、バルコニーに隣接する部屋の自然光が減少してしまうということです。
*これらの推奨事項はモスクワに基づいたものです。他の地域では規制が異なる場合があります。
実例：コンコヴォ地区にあるP-57号棟のアパート 2つのロジアを取り付けた事例建築家エレナ・ウラノワ氏は、2つのロジアを暖房システムに組み込み、その追加スペースを合理的に活用する方法を見つけ出しました。
エレナ・ウラノワ氏 建築家 INSTATUS Design Studioのアートディレクター。人々が快適で平和に、そして外部環境と調和して生活できる空間を創造することを自身の使命と考えています。
このプロジェクトの課題は、大人数の家族（親と3人の息子）のための住空間を設計することであり、機能性と有効なスペースの合理的な活用が最も重要でした。124平方メートルの広さの中に、キッチン＆リビングルーム、親の寝室（ウォークインクローゼット付き）、2人の弟たちのための子供部屋、長男の寝室、共用のウォークインクローゼット、ゲスト用バスルーム、バスルーム、廊下が配置されています。
デザインプロジェクト：INSTATUS Studio
アパートの広さから別々のリビングルームを設けることはできなかったため、ロジアを暖房システムに組み込むことでそのスペースを有効に活用することにしました。
デザイン：INSTATUS
このアパートには特別な仕様がありました。2つの部屋からそれぞれロジアにアクセスできるようになっていたのです！どちらの部屋からロジアに接続する方が良いかを分析し、もう一方の部屋からのアクセスルートもプロジェクトで見直し、住人が合理的に利用できるようにしました。
キッチンにある取り付けられたロジアでは、リビングルームとして機能するエリアが設けられており、ソファ、内蔵型の本棚、コーヒーテーブル、観葉植物などが備え付けられています。寝室からロジアにアクセスできるようにすることで、リビングルームの近くに内蔵型のワードローブ用のスペースも確保されています。
デザイン：INSTATUS
デザイン：INSTATUS
デザイン：INSTATUS
長男の寝室では、ロジアへのアクセスルートを机の近くに本棚を設置したニッチに変更し、子供部屋にある取り付けられたロジアでは作業スペースも確保されています。長男はガラスドアを閉めて宿題をすることができ、弟たちはその部屋で遊ぶことができます。
デザイン：INSTATUS
デザイン：INSTATUS
表紙のデザイン：INSTATUS Studio
自分のプロジェクトを当サイトに掲載したい方は、interior@inmyroom.ruまで内部写真を送ってください。
