固定資産税の確認方法と減額策

2016年以降、個人が支払う固定資産税は新しい制度に基づいて計算されるようになりました。この制度では不動産の登記価格が考慮されます。アパートや家を所有している方々はすでに請求書を受け取っており、中には税額が増えたことに驚かれた方もいらっしゃるでしょう。しかし、まだ税額を確認したり、減額する方法がありますのでご安心ください。以下に具体的な手順を説明します。

1. お持ちの不動産の登記価格を確認してください

アパートや家の正確な登記価格を知るには、インターネットがあれば十分です。登記番号がわからない場合は、「Rosreestr」ウェブサイトをご利用ください。「不動産オブジェクトのオンライン参照情報」セクションでアパートの住所を入力すると、GKN（国家登記番号）が表示されます。そのGKNを税務当局のウェブサイトに入力すると、不動産の価格がわかります。

2. 税額を計算してください

税額を計算するには、登記価格だけでなく、税率や係数も必要です。これらは不動産の種類によって異なります。オンラインの計算ツールを利用すると便利です。

3. 相談の予約をしてください

請求書に記載された税額が自分で計算した金額と大きく異なる場合は、税務署で相談することをお勧めします。計算時に誤った係数や税率が使用されている可能性があります。その場で新しい請求書が発行されます。

4. その他、税額を減らす方法は？

• お持ちの不動産に税額控除が適用されているか確認してください。これは不動産の総面積から差し引くべき平方メートルのことで、この部分については税金が課税されません。アパートの場合は20平方メートル、家の場合は50平方メートル、部屋の場合は10平方メートルです。
• 年金受給者、第二次世界大戦参加者、退役軍人、障害者、チェルノブイリ事故の被災者などには固定資産税の全額免除が適用されます。この控除を受けるには、FNSに申請書を提出し、「個人の固定資産税における税額優遇対象不動産に関する通知」を添付してください。
• もし登記価格に異議がある場合は、裁判所で争うことも可能です。この場合は弁護士の助けが必要です。弁護士は独立した評価を行い、適切な訴訟書を作成する手伝いをしてくれます。