Jak sprawdzić i obniżyć podatek od nieruchomości

Od 2016 roku podatek od nieruchomości fizycznych osób obliczany jest według nowego systemu – z uwagi na wartość kadastrową nieruchomości. Właściciele mieszkań i domów już otrzymali rachunki, a niektórzy byli przy tym przytulnie zaskoczeni wzrostem kwoty. Nie przerywaj się z rozczarowaniem: nadal jest możliwość sprawdzenia wysokości podatku i nawet jej obniżenia. Pokazujemy, co zrobić.

1. Sprawdź wartość kadastrową nieruchomości

Aby sprawdzić dokładną wartość kadastrową swojego mieszkania lub domu, potrzebny jest tylko dostęp do internetu. Jeśli nie znasz numeru kadastrowego, przejdź na stronę Rosreestra: w sekcji „Informacje pomocnicze dotyczące obiektów nieruchomości w trybie online” wprowadź adres mieszkania, a następnie skopiuj uzyskany NR (numer kadastrowy). Teraz na stronie podatkowej wpisz numer NR – wartość nieruchomości pojawi się przed Tobą. 

2. Oblicz podatek

Aby obliczyć podatek, trzeba znać nie tylko wartość kadastrową, ale także stawkę i współczynnik (w zależności od rodzaju nieruchomości). Najwygodniej jest skorzystać z kalkulatora online.

3. Zapisz się na wizytę

Jeśli kwota podatku w rachunku znacznie różni się od obliczonej przez Ciebie samodzielnie, zapisz się na konsultację w urzędzie podatkowym. Możliwe, że przy obliczeniach użyto nieprawidłowego współczynnika lub uwzględniono inną stawkę. Nowy rachunek wydrukujesz już na miejscu. 

4. Jak jeszcze można obniżyć podatek?

• Sprawdź, czy dla Twojej nieruchomości przeprowadzono ulgę podatkową. Mowa o metrach kwadratowych, które należy odjąć od całkowitej powierzchni nieruchomości. Te metry nie będą podlegać opodatkowaniu. Dla mieszkania – 20 m²; dla domów – 50 m²; dla pokoi – 10 m².
  
• Pełne zwalnianie od podatku na nieruchomość mają emeryci, uczestnicy wojny domowej, weterani, osoby niepełnosprawne, ofiarowie Czarnobylu i inne. Aby uzyskać taki zniżkę, napisz wniosek do IFNS i załącz „Powiadomienie o wybranych obiektach opodatkowania, wobec których przekazuje się ulgę podatkową z tytułu podatku od majątku fizycznych osób”.
  
• Jeśli nie zgadzasz się na wartość kadastrową nieruchomości, możesz złożyć skargę w sądzie. Bez pomocy prawnika tu nie obywa się: on poinformuje Cię o przeprowadzeniu niezależnej oceny i przygotowaniu profesjonalnego wniosku do sądu.