初めての住宅を購入するべきか、自分で建てるべきか？

1. 購入と建設のコスト比較

新しい家を建てる場合、通常は同じ地域で家を購入するよりも少し費用がかかります。土地代と建設費を合わせると、空き地に新居を建てる場合、大幅に多額の出費になることがあります。一方で、既存の家を購入すれば数万ドルも節約できるかもしれません。しかし、その古い家そのままで住めるかどうかをよく考えてください。既存の住宅をリフォームすると、費用が急増することもあります。キッチンの交換やバスルームの改装だけでも、新築よりも多額の節約になる場合があります。

2. クリエイティブな自由度

誰もが、自分のニーズやライフスタイル、個性にぴったり合った家に住みたいと思っています。新しい家を建てることで、自分の希望に応じた空間を創造する上で最大のクリエイティブな自由度が得られます。設計段階では、色や家電、仕上げ材、設備などを自分の好みに合わせて選ぶことができます。

一方で、古い家ではクリエイティブな自由度が大きく制限されます。簡単なリフォームでもライフスタイルに大きな影響を与えることはありますが、既存の間取りを変更するには多額の費用が必要になることが多いです。

3. ロケーション

古くから言われているように、家のロケーションほど重要なものはありません。初めて不動産を購入する場合、予算が限られていることが多いでしょう。都会の中心部に新築住宅を購入するのは難しいかもしれませんが、郊外にも自分のライフスタイルに合った家がたくさんあります。

購入と建設を選ぶ際の主なトレードオフは、新築住宅を購入すると古くからある地域に住むことになるという点です。これらの地域では独立した土地がほとんどないため、特定の場所に住みたい場合は既存の家を購入する必要があるかもしれません。結局のところ、理想的な家よりも適切な地域に住むことが重要です。少しのリフォームで古い家も素晴らしい住居に変えることができます。

4. 環境要因

自宅の設計がライフスタイルの持続可能性に大きな影響を与えることをご存知ですか？適切に設計された住宅は快適性を大幅に向上させ、特にエアコンシステムを使用する場合には省エネ効果も高まります。

ただし、持続可能な建築方法は比較的新しいものです。20年前に建てられた家に現代の断熱材や雨水リサイクルシステム、太陽光パネルが備わっていることはほとんどありません。古い住宅を現代の基準に合わせて改修するには多額の費用がかかりますが、新築住宅を建てれば環境要因を完全に自分でコントロールすることができます。

5. 長期的な資産価値の向上

住むために家を購入する場合、その長期的な資産価値についてはあまり考えていないかもしれません。10年以上そこに住む予定であれば、資産価値の上昇はそれほど重要ではありません。しかし10年という期間は長く、新築住宅の方が同じ期間で古い住宅よりも価値が上がることが多いです。これは新築住宅の方が一般的に古い住宅よりも魅力的だと考えられているからです。家の価値はロケーションにも依存しますが、建設を選ぶ方が投資効果が高くなる場合もあります。

6. 建設プロセスの期間

最後に、家を購入するか建てるかにかかる時間も考慮する必要があります。請負業者や地域、資材の入手状況によって異なりますが、新築住宅の建設には6ヶ月から24ヶ月ほどかかることがあります。

建設中に住む場所があれば問題ありませんが、そうでない場合はすぐに家を購入する必要があるかもしれません。そのような場合は、既存の住宅を選ぶ方が良いでしょう。4〜6週間程度で取引が完了するため、新しい家に早く引っ越すことができます。