Краще купити чи побудувати свій перший будинок?

1. Вартість купівлі та будівництва

Будівництво нового будинку зазвичай обходиться трохи дорожче, ніж купівля будинку в тій же місцевості. Коли ви об'єднуєте вартість землі з витратами на будівництво, можна заплатити значно більше за зведення нового будинку на вільній ділянці. У той же час купівля існуючого будинку може зекономити десятки тисяч доларів. Проте варто подумати, чи зможете ви жити в старому будинку як є. Ремонт існуючого об'єкту може швидко збільшити витрати. Замінивши кухню та оновивши кілька ванних кімнат, ви можете краще заощадити на новому будівництві.

2. Творча свобода

Ми всі хочемо жити в будинках, які ідеально відповідають нашим потребам, способу життя та особистості. Немає сумнівів, що будівництво нового будинку надає найбільшу творчу свободу для створення простору, який вам потрібен. На етапі проектування ви зможете вибрати кольори, побутову техніку, облицювальні матеріали та фурнітуру, які ідеально підходять під ваш смак.

З іншого боку, старі будинки можуть значно обмежувати вашу творчу свободу. Хоча простий ремонт може сильно вплинути на ваше життя, ви зазвичай обмежені існуючою плануванням, якщо тільки не готові витратити багато грошей на капітальний ремонт.

3. Місцезнаходження, місцезнаходження, місцезнаходження

Стара приказка знову вірна — ніщо не важливіше місцезнаходження вашого будинку. Якщо ви шукаєте свій перший об'єкт, ймовірно, у вас обмежений бюджет. Ви можете не дозволити собі новий будинок у життєвому центральному районі, але багато зовнішніх районів також містять будинки, які підходять для вашого способу життя.

Основним компромісом при купівлі та будівництві є те, що купівля будинку може дозволити вам переїхати в більш старий, вже встановлений район. Ці райони рідко пропонують вільні ділянки, тому ви можете бути змушенні купити існуючий будинок, якщо хочете жити в певному місці. У кінцевому підсумку важливо жити в правильному районі, а не в ідеальному будинку, і трохи ремонту може перетворити старий будинок у вражаючий об'єкт.

4. Екологічні фактори

Чи знаєте ви, що дизайн вашого будинку може сильно вплинути на стійкість вашого способу життя? Добре спроектований будинок може значно підвищити комфорт і знизити споживання енергії, особливо при використанні систем кондиціювання.

Єдиний нюанс у тому, що екологічні методи будівництва відносно нові. Швидше за все, ви не знайдете будинку віком 20 років з такою ж ізоляцією, системами повторного використання води та сонячними панелями, як сучасні будинки. Ви можете витратити гроші на модернізацію старого об'єкту до сучасних стандартів стійкості, але це серйозна інвестиція. З іншого боку, будівництво нового будинку дає вам повний контроль над екологічними факторами. Ви можете працювати з будівельником, щоб спроектувати об'єкт, який максимально використовує природні умови для створення екологічно чистого життя всією сім'єю.

5. Довгостроковий ріст капіталу

Якщо ви купуєте будинок, щоб жити в ньому, можливо, не думали про його довгострокову вартість. Оскільки ви плануєте жити там десять років і більше, приріст капіталу не є головним фактором. Але десять років — це довгий період, і недавно побудовані будинки часто зростають у вартості більше, ніж старі будинки за той самий період. Це пояснюється тим, що нові будинки зазвичай вважаються більш бажаними порівняно зі старими. Хоча вартість вашого будинку також залежить від його розташування, ви можете отримати більше інвестицій, якщо виберете будівництво замість купівлі.

6. Тривалість процесу

Нарешті, ми також повинні подумати про те, скільки часу займає купівля або будівництво будинку. Залежно від вашого підрядника, місцезнаходження та наявності матеріалів, будівництво нового будинку може зайняти від 6 до 24 місяців.

Це не проблема, якщо у вас є місце для проживання під час будівництва. Але не всі мають таку можливість, і вам може знадобитися купити будинок у скорочений термін. У цьому випадку ви можете краще обрати існуючий будинок. Угоду може зайняти всього 4–6 тижнів, тому ви можете переїхати в новий будинок набагато швидше.