购买还是建造你的第一栋房子更好？

1. 购买与建造的成本

新建房屋通常比在同一地区购买的房屋更昂贵。当你将土地成本与建筑费用结合起来时，在空地上建造新房可能需要支付更多的费用。另一方面，购买现有房屋可以节省数万美元。但要思考一下你是否能接受旧房的现状。对现有房屋进行翻新可能会迅速增加开支。更换厨房并更新几个浴室可能比建造新房更节省费用。

2. 创意自由

我们都希望住在完全符合我们需求、生活方式和个性的房子里。毫无疑问，建造新房提供了最大的创意自由来打造你需要的空间。在设计阶段，你可以选择颜色、家电、装饰材料和五金配件，这些都能完美契合你的品味。

另一方面，旧房子可能会大大限制你的创意自由。虽然简单的翻新可以极大地改变生活方式，但你通常受限于现有的布局，除非愿意投入大量资金进行大规模翻新。

3. 地理位置，地理位置，地理位置

老话重提——房子的位置再重要不过了。如果你正在寻找第一套房产，预算可能有限。你可能无法负担市中心繁华区域的新房，但许多郊区也拥有适合你生活方式的房屋。

购买与建造之间的主要权衡在于，买房可能让你搬到一个较老、已经成熟的社区。这些区域很少提供空地，因此如果你希望住在特定地方，则可能不得不购买现有房屋。最终重要的是住在合适的区域，而不是完美的房子，一点翻新就能让旧房变得惊艳。

4. 环保因素

你知道房屋的设计可能对你的生活方式可持续性产生重大影响吗？设计良好的房屋可以显著提高舒适度并降低能源消耗，尤其是在使用空调系统时。

唯一的问题是可持续建筑方法相对较新。你不太可能找到一栋20岁的房子具备与现代房屋相同的保温、水循环系统和太阳能板。你可以花大钱将旧房改造到现代可持续标准，但这是一项重大投资。另一方面，建造新房让你完全掌控环保因素。你可以与建筑商合作设计一个最大限度利用自然条件来创造家庭生态居住空间的房屋。

5. 长期资本增值

如果你买房是为了居住，可能没有考虑其长期价值。因为你计划在那里住十年以上，资本增值不是主要因素。但十年是一段很长的时间，新近建成的房屋通常比旧房在相同时间内增值更多。这是因为新房通常被认为更受欢迎。虽然房屋的价值也取决于其位置，但如果你选择建造而非购买，你可能能获得更好的投资回报。

6. 过程所需时间

最后，我们也需要考虑购买或建造房屋需要多长时间。根据你的承包商、位置和材料的可用性，新建房屋可能需要6到24个月。

如果你在施工期间有住处，这不是问题。但并非所有人都有这样的选择，你可能需要在短时间内买房。在这种情况下，你可以更好地选择现有房屋。交易只需4到6周即可完成，因此你能够更快地搬进新家。