Лучше купить или построить свой первый дом?

Эта статья также доступна на следующих языках:🇺🇸🇺🇦🇫🇷🇩🇪🇪🇸🇵🇱🇨🇳

Покупка своего первого дома — это одно из самых захватывающих событий в жизни. Однако этот процесс может показаться пугающим и дорогим, особенно когда сложно сравнить строительные компании. В этой статье McCarthy, бризбенские застройщики, расскажут о важных моментах, которые стоит учесть при принятии решения о покупке или строительстве первого дома, а также как сделать наилучший инвестиционный выбор.

1. Стоимость покупки и строительства

Строительство нового дома обычно обходится немного дороже, чем покупка дома в той же местности. Когда вы объединяете стоимость земли с расходами на строительство, можно заплатить значительно больше за возведение нового дома на свободном участке. В то же время покупка существующего дома может сэкономить десятки тысяч долларов. Однако стоит подумать, можете ли вы проживать в старом доме как есть. Ремонт существующего объекта может быстро увеличить расходы. Заменив кухню и обновив несколько ванных комнат, вы можете быть лучше сэкономить на новом строении.

2. Творческая свобода

Мы все хотим жить в домах, которые идеально соответствуют нашим потребностям, образу жизни и личности. Нет сомнений, что строительство нового дома предоставляет наибольшую творческую свободу для создания пространства, которое вам нужно. На этапе проектирования вы сможете выбрать цвета, бытовую технику, отделочные материалы и фурнитуру, которые идеально подходят под ваш вкус.

С другой стороны, старые дома могут значительно ограничивать вашу творческую свободу. Хотя простой ремонт может сильно повлиять на ваш образ жизни, вы обычно ограничены существующей планировкой, если только не готовы потратить большие деньги на капитальный ремонт.

3. Местоположение, местоположение, местоположение

Старая пословица снова верна — ничего не важнее местоположения вашего дома. Если вы ищете свой первый объект, вероятно, у вас ограниченный бюджет. Вы можете не позволить себе новый дом в живом центральном районе, но множество внешних районов также содержат дома, которые подходят для вашего образа жизни.

Основным компромиссом при покупке и строительстве является то, что покупка дома может позволить вам переехать в более старый, уже устоявшийся район. Эти районы редко предлагают свободные участки, поэтому вы можете быть вынуждены купить существующий дом, если хотите жить в определенном месте. В конечном итоге важно жить в правильном районе, а не в идеальном доме, и немного ремонта может превратить старый дом в потрясающий объект.

4. Экологические факторы

Знаете ли вы, что дизайн вашего дома может сильно повлиять на устойчивость вашего образа жизни? Хорошо спроектированный дом может значительно повысить комфорт и снизить потребление энергии, особенно при использовании систем кондиционирования.

Единственный нюанс в том, что устойчивые методы строительства относительно новые. Скорее всего, вы не найдете дом в возрасте 20 лет с такой же изоляцией, системами повторного использования воды и солнечными панелями, как современные дома. Вы можете потратить деньги на модернизацию старого объекта до современных стандартов устойчивости, но это серьезная инвестиция. С другой стороны, строительство нового дома дает вам полный контроль над экологическими факторами. Вы можете работать со строителем, чтобы спроектировать объект, который максимально использует природные условия для создания экологически чистого проживания всей семьей.

5. Долгосрочный рост капитала

Если вы покупаете дом, чтобы жить в нем, возможно, не задумывались о его долгосрочной стоимости. Ведь вы собираетесь жить там десять лет и более, поэтому прирост капитала не является главным фактором. Но десять лет — это долгий срок, и недавно построенные дома часто увеличивают свою стоимость больше, чем старые дома за тот же период. Это объясняется тем, что новые дома обычно считаются более желательными по сравнению со старыми. Хотя стоимость вашего дома также зависит от его расположения, вы можете вернуть больше инвестиций, если выберете строительство вместо покупки.

6. Продолжительность процесса

Наконец, мы также должны подумать о том, сколько времени занимает покупка или строительство дома. В зависимости от вашего подрядчика, местоположения и наличия материалов, строительство нового дома может занять от 6 до 24 месяцев.

Это не проблема, если у вас есть место для проживания на время строительства. Но не все имеют такую возможность, и вам может понадобиться купить дом в сжатые сроки. В этом случае вы можете лучше выбрать существующий дом. Сделка может занять всего 4–6 недель, поэтому вы можете переехать в новый дом гораздо быстрее.