Lepше kupić czy zbudować swój pierwszy dom?

1. Koszt zakupu i budowy

Budowa nowego domu zazwyczaj jest nieco droższa niż zakup domu w tej samej okolicy. Połączenie kosztu ziemi z wydatkami na budowę można zapłacić znacznie więcej za zbudowanie nowego domu na wolnym działce. Z drugiej strony zakup istniejącego domu może zaoszczędzić dziesiątki tysięcy dolarów. Należy jednak rozważyć, czy możesz mieszkać w starym domu takim jak jest. Remont istniejącego obiektu może szybko zwiększyć koszty. Zamieniając kuchnię i aktualizując kilka łazienek, możesz lepiej zaoszczędzić na nowym budynku.

2. Swoboda kreatywna

Wszyscy chcemy żyć w domach, które idealnie odpowiadają naszym potrzebom, stylowi życia i osobowości. Nie ma wątpienia, że budowa nowego domu zapewnia największą swobodę kreatywną w tworzeniu przestrzeni, której potrzebujesz. Na etapie projektowania możesz wybrać kolory, sprzęt AGD, materiały wykończeniowe i wyposażenie, które idealnie pasują do Twojego gustu.

Z drugiej strony stare domy mogą znacznie ograniczać Twoją swobodę kreatywną. Chociaż prosty remont może znacznie wpłynąć na Twój styl życia, zazwyczaj jesteś ograniczony istniejącą planistką, chyba że jesteś gotowy zapłacić duże pieniądze za remont doszkalający.

3. Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja

Stara przysłowie jest prawdziwe – nic nie jest ważniejsze niż lokalizacja Twojego domu. Jeśli szukasz swojego pierwszego obiektu, prawdopodobnie masz ograniczony budżet. Możesz sobie nie pozwolić na nowy dom w żyjącym centrum, ale wiele zewnętrznych okolic zawiera też domy pasujące do Twojego stylu życia.

Głównym kompromisem przy kupnie i budowie jest to, że zakup domu może pozwolić Ci przeprowadzić się do starszej, już ustabilizowanej okolicy. Te okolice rzadko oferują wolne działki, więc możesz zostać zmuszony do kupienia istniejącego domu, jeśli chcesz żyć w określonym miejscu. W końcu ważne jest by mieszkać w odpowiedniej okolicy, a nie w idealnym domu, i trochę remontu może przekształcić stary dom w niesamowity obiekt.

4. Czynniki ekologiczne

Czy wiesz, że projektowanie Twojego domu może znacząco wpływać na trwałość Twojego stylu życia? Dobrze zaprojektowany dom może znacznie zwiększyć komfort i obniżyć zużycie energii, szczególnie przy wykorzystaniu systemów klimatyzacji.

Jedyną zastrzeżeniem jest to, że zrównoważone metody budowy są stosunkowo nowe. Prawdopodobnie nie znajdziesz domu starszego o 20 lat z takim samym izolowaniem, systemami odzysku wody i panelem fotowoltaicznym jak nowoczesne domy. Możesz wydać pieniądze na modernizację starego obiektu do nowoczesnych standardów trwałości, ale to poważna inwestycja. Z drugiej strony budowa nowego domu daje Ci pełną kontrolę nad czynnikami ekologicznymi. Możesz współpracować z budownictwem, aby zaprojektować obiekt, który maksymalnie wykorzystuje naturalne warunki do stworzenia ekologicznej przestrzeni dla całej rodziny.

5. Długofalowy wzrost kapitału

Jeśli kupujesz dom, by w nim mieszkać, może nie myśleć o jego długofalowej wartości. Ponieważ zamierzasz mieszkać tam przez dziesięć lat lub dłużej, wzrost kapitału nie jest głównym czynnikiem. Ale dziesięć lat to długi okres, i niedawno zbudowane domy często zwiększają swoją wartość bardziej niż stare domy w tym samym okresie. To wyjaśnione tym, że nowe domy są zazwyczaj uważane za bardziej pożądane niż stare. Chociaż wartość Twojego domu zależy również od jego lokalizacji, możesz zwrócić więcej inwestycji, wybierając budowę zamiast zakupu.

6. Czas procesu

Ostatecznie musimy również rozważyć, ile czasu zajmuje zakup lub budowa domu. W zależności od podwykonawcy, lokalizacji i dostępności materiałów, budowa nowego domu może zająć od 6 do 24 miesięcy.

To nie problem, jeśli masz miejsce do zamieszkania w czasie budowy. Ale nie wszyscy mają taką możliwość, i może być konieczne kupienie domu w krótkim czasie. W tym przypadku lepiej wybrać istniejący dom. Transakcja może zająć tylko 4–6 tygodni, więc możesz przeprowadzić się do nowego domu znacznie szybciej.