क्या आपको अपना पहला घर खरीदना चाहिए या खुद ही बनाना चाहिए?

1. खरीदने की लागत बनाने की लागत की तुलना

आमतौर पर, किसी एक ही इलाके में मौजूद पहले से बने घर की तुलना में नया घर बनवाना थोड़ा अधिक महंगा होता है। जब जमीन की कीमत एवं निर्माण लागत दोनों को मिलाया जाता है, तो खाली जगह पर नया घर बनवाने में काफी अधिक खर्च हो जाता है। दूसरी ओर, पहले से मौजूद घर खरीदने से आपको हजारों डॉलर की बचत हो सकती है; हालाँकि, यह भी ध्यान रखें कि क्या आप पुराने घर में ही रह सकते हैं… क्योंकि उसमें मरम्मत करने पर लागत काफी बढ़ सकती है। रसोई की मरम्मत एवं कुछ बाथरूमों में बदलाव करने से भी आपको अधिक बचत हो सकती है, जबकि नया घर बनवाने में अधिक खर्च होगा。

2. रचनात्मक स्वतंत्रता

हम सभी ऐसे घरों में रहना चाहते हैं जो हमारी आवश्यकताओं, जीवनशैली एवं व्यक्तित्व के अनुरूप हों… नया घर बनवाने से आपको अपनी पसंदों के अनुसार जगह डिज़ाइन करने की पूरी स्वतंत्रता मिलती है… डिज़ाइन के दौरान आप रंग, उपकरण, सामग्री एवं अन्य तत्व ऐसे ही चुन सकते हैं जो आपके स्वाद के अनुरूप हों। दूसरी ओर, पुराने घरों में ऐसी सुविधाएँ उपलब्ध नहीं होतीं… हालाँकि थोड़ी मरम्मत से आपकी जीवनशैली पर काफी प्रभाव पड़ सकता है, लेकिन मौजूदा बनावट के कारण आपको काफी सीमाएँ झेलनी पड़ सकती हैं… जब तक कि आप बड़े पैमाने पर मरम्मत न करवाएँ।

3. स्थान – सबसे महत्वपूर्ण बात

“स्थान ही सब कुछ है…” यह पुराना कहावत फिर से साचा साबित हो रहा है… आपके घर का स्थान ही सबसे महत्वपूर्ण बात है… अगर आप पहली बार घर खरीद रहे हैं, तो आपका बजट सीमित होने की संभावना है… शहर के मध्य इलाकों में नया घर खरीदना संभव नहीं होगा, लेकिन बाहरी उपनगरों में ऐसे घर उपलब्ध हैं जो आपकी जीवनशैली के अनुरूप हो सकते हैं… खरीदने एवं नया घर बनवाने में मुख्य समस्या यह है कि पुराने इलाकों में अक्सर खाली जमीन उपलब्ध नहीं होती… इसलिए अगर आप किसी विशेष जगह पर रहना चाहते हैं, तो पहले से मौजूद घर ही खरीदना बेहतर विकल्प होगा… ऐसी स्थिति में 4–6 सप्ताह में ही घर की खरीदारी पूरी हो जाएगी, इसलिए आप जल्दी ही नए घर में रहना शुरू कर सकेंगे。

4. पर्यावरणीय कारक

क्या आप जानते हैं कि आपके घर का डिज़ाइन आपकी जीवनशैली की टिकाऊपन को काफी हद तक प्रभावित कर सकता है? अच्छी तरह से डिज़ाइन किए गए घरों में आराम बढ़ जाता है, एवं ऊर्जा की खपत भी कम हो जाती है… खासकर जब एयर कंडीशनिंग सिस्टम का उपयोग किया जाता है। हालाँकि, पर्यावरणीय रूप से टिकाऊ निर्माण तकनीकें अभी भी नई हैं… इसलिए 20 साल पुराने घरों में आधुनिक घरों जैसी सुविधाएँ उपलब्ध नहीं होतीं… पुराने घरों में सुधार करने में भी अधिक खर्च होगा… जबकि नया घर बनवाने पर आपको पर्यावरणीय कारकों पर पूरा नियंत्रण मिलेगा… आप निर्माताओं के साथ मिलकर ऐसा घर डिज़ाइन कर सकते हैं जो प्राकृतिक परिस्थितियों का अधिकतम उपयोग करे, एवं पर्यावरण-अनुकूल हो।

5. दीर्घकालिक पैसे का मूल्यवृद्धि

अगर आप कोई घर खरीद रहे हैं तो शायद आपने उसके दीर्घकालिक मूल्य पर विचार नहीं किया हो… चूँकि आप उसमें 10 साल या अधिक समय तक रहने की योजना बना रहे हैं, इसलिए पैसों की मूल्यवृद्धि मुख्य मुद्दा नहीं है… लेकिन 10 साल एक लंबा समय है… नए घरों का मूल्य अक्सर पुराने घरों की तुलना में ज्यादा बढ़ता है… क्योंकि नए घरों को आमतौर पर पुराने घरों की तुलना में अधिक वांछनीय माना जाता है… हालाँकि, आपके घर का मूल्य उसके स्थान पर भी निर्भर करता है… इसलिए अगर आप खरीदने के बजाय खुद घर बनवाते हैं, तो आपको अधिक लाभ मिल सकता है。

6. प्रक्रिया का समय-सीमा

अंत में, यह भी ध्यान रखना आवश्यक है कि घर खरीदने या बनवाने में कितना समय लगता है… आपके ठेकेदार, स्थान एवं सामग्री की उपलब्धता पर निर्भर करते हुए, नया घर बनवाने में 6 से 24 महीने तक समय लग सकता है… अगर आपके पास निर्माण के दौरान रहने के लिए कोई जगह है, तो यह कोई समस्या नहीं है… लेकिन हर किसी के पास ऐसी सुविधा उपलब्ध नहीं होती… इसलिए कभी-कभी आपको जल्दी ही घर खरीदना पड़ सकता है… ऐसी स्थिति में पहले से मौजूद घर ही बेहतर विकल्प होगा… क्योंकि ऐसी डीलें 4–6 सप्ताह में ही पूरी हो जाती हैं, इसलिए आप जल्दी ही नए घर में रहना शुरू कर सकते हैं。