Besser ein erstes Haus kaufen oder selbst bauen?

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Der Kauf Ihres ersten Hauses ist eines der aufregendsten Ereignisse Ihres Lebens. Dieser Prozess kann jedoch erschreckend und teuer wirken, besonders wenn es schwierig ist, Baufirmen zu vergleichen. In diesem Artikel erläutern die Brisbane-Entwickler McCarthy wichtige Punkte, die bei der Entscheidung für den Kauf oder das Bauen Ihres ersten Hauses berücksichtigt werden sollten, sowie wie Sie die beste Investition wählen können.

1. Kosten für Kauf und Bau

Der Bau eines neuen Hauses ist in der Regel etwas teurer als der Kauf eines Hauses in derselben Gegend. Wenn Sie die Kosten für das Grundstück mit den Baukosten kombinieren, können Sie deutlich mehr bezahlen, um ein neues Haus auf einem freien Grund zu errichten. Ein bereits bestehendes Haus zu kaufen kann hingegen zehntausende von Dollar sparen. Allerdings sollten Sie bedenken, ob Sie in einem alten Haus wie es ist leben können. Ein Renovierung des bestehenden Hauses kann schnell die Kosten erhöhen. Durch den Austausch der Küche und das Modernisieren einiger Badezimmer können Sie möglicherweise mehr sparen als bei einem neuen Bau.

2. Kreative Freiheit

Jeder möchte in einem Haus leben, das perfekt zu seinen Bedürfnissen, Lebensstil und Persönlichkeit passt. Es besteht kein Zweifel daran, dass der Bau eines neuen Hauses die größte kreative Freiheit bietet, um einen Raum zu schaffen, der genau Ihren Wünschen entspricht. Beim Planungsstadium können Sie Farben, Haushaltsgeräte, Baustoffe und Einrichtung wählen, die perfekt zu Ihrem Geschmack passen.

Andererseits können alte Häuser Ihre kreative Freiheit erheblich einschränken. Obwohl ein einfacher Renovierungsarbeiten Ihren Lebensstil stark beeinflussen können, sind Sie normalerweise begrenzt durch die bestehende Grundrisse, wenn Sie nicht bereit sind, große Summen für eine Sanierung zu investieren.

3. Lage, Lage, Lage

Ein alter Sprichwort ist wieder wahr – nichts ist wichtiger als die Lage Ihres Hauses. Wenn Sie Ihr erstes Objekt suchen, haben Sie wahrscheinlich ein begrenztes Budget. Vielleicht können Sie sich kein neues Haus in einem lebhaften Stadtzentrum leisten, aber viele Außenbezirke bieten ebenfalls Häuser an, die zu Ihrem Lebensstil passen.

Der Hauptkompromiss beim Kauf und Bau ist, dass ein Hauskauf Ihnen ermöglicht, in einen älteren, bereits etablierten Bezirk zu ziehen. Solche Gegenden bieten selten freie Grundstücke an, daher könnten Sie gezwungen sein, ein bestehendes Haus zu kaufen, wenn Sie in einem bestimmten Gebiet leben möchten. Letztendlich ist es wichtig, in der richtigen Gegend zu wohnen und nicht in einem idealen Haus; ein wenig Renovierung kann ein altes Haus zu einem fantastischen Objekt machen.

4. Ökologische Faktoren

Wussten Sie, dass der Entwurf Ihres Hauses Ihren Lebensstil erheblich beeinflussen kann? Ein gut geplanter Haus kann den Komfort deutlich erhöhen und den Energieverbrauch senken, insbesondere bei Nutzung von Klimaanlagen.

Der einzige Haken ist, dass nachhaltige Baupraktiken relativ neu sind. Wahrscheinlich finden Sie kein Haus aus 20 Jahren mit gleicher Isolierung, Wassernutzungssystemen und Solaranlagen wie moderne Häuser. Sie könnten Geld in die Modernisierung eines alten Objekts bis zu modernen Nachhaltigkeitsstandards investieren, aber das ist eine erhebliche Investition. Andererseits gewährt der Bau eines neuen Hauses Ihnen volle Kontrolle über ökologische Faktoren. Sie können mit einem Baumeister zusammenarbeiten, um ein Objekt zu planen, das natürliche Bedingungen optimal nutzt, um eine ökologisch saubere Lebensweise für die ganze Familie zu ermöglichen.

5. Langfristiger Kapitalgewinn

Falls Sie ein Haus kaufen, um darin zu leben, haben Sie vielleicht nicht an seinen langfristigen Wert gedacht. Denn Sie planen, dort zehn Jahre oder länger zu bleiben, daher ist der Kapitalzuwachs kein Hauptfaktor. Aber zehn Jahre sind eine lange Zeit, und kürzlich gebaute Häuser steigen häufig mehr in Wert als alte Häuser innerhalb desselben Zeitraums. Das liegt daran, dass neue Häuser normalerweise als wünschenswerter gelten als alte. Obwohl der Wert Ihres Hauses auch von seiner Lage abhängt, können Sie mehr Rückzahlung Ihrer Investitionen erzielen, wenn Sie stattdessen den Bau wählen.

6. Dauer des Prozesses

Zuletzt sollten wir auch berücksichtigen, wie viel Zeit der Kauf oder Bau eines Hauses in Anspruch nimmt. Je nach Ihrem Bauleiter, Standort und Materialverfügbarkeit dauert der Bau eines neuen Hauses zwischen sechs und 24 Monaten.

Das ist kein Problem, wenn Sie eine andere Unterkunft während des Bauzeitraums haben. Aber nicht jeder hat diese Möglichkeit, und Sie müssen möglicherweise schnell ein Haus kaufen. In diesem Fall ist es besser, ein bestehendes Haus zu wählen. Eine Transaktion kann nur vier bis sechs Wochen dauern, daher können Sie viel schneller in Ihr neues Zuhause umziehen.