Vaut-il mieux acheter ou construire sa première maison ?

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Acheter sa première maison est l'un des événements les plus excitants de la vie. Cependant, ce processus peut sembler effrayant et coûteux, surtout quand il est difficile de comparer les entreprises de construction. Dans cet article, McCarthy, les promoteurs immobiliers de Brisbane, vous parleront des points importants à prendre en compte lors de la décision d'acheter ou de construire sa première maison, ainsi que comment faire le meilleur choix d'investissement.

1. Coût d'achat et de construction

La construction d'une nouvelle maison coûte généralement un peu plus cher qu'un achat de maison dans la même région. En combinant le coût du terrain avec les dépenses de construction, vous pouvez payer beaucoup plus pour construire une nouvelle maison sur un terrain libre. En revanche, acheter une maison existante peut vous faire économiser des dizaines de milliers de dollars. Cependant, il faut réfléchir à savoir si vous pouvez vivre dans une maison ancienne telle quelle. Un simple rénovation peut rapidement augmenter les coûts. En remplaçant la cuisine et en modernisant quelques salles de bain, vous pouvez économiser davantage sur une nouvelle construction.

2. Liberté créative

Nous voulons tous vivre dans des maisons qui correspondent parfaitement à nos besoins, notre mode de vie et notre personnalité. Il n'y a aucun doute que la construction d'une nouvelle maison offre la plus grande liberté créative pour créer un espace qui vous convient. À l'étape de la conception, vous pouvez choisir les couleurs, les appareils électriques, les matériaux de finition et l'équipement qui correspondent parfaitement à votre goût.

D'un autre côté, les maisons anciennes peuvent grandement limiter votre liberté créative. Bien qu'une rénovation simple puisse influencer fortement votre mode de vie, vous êtes généralement limité par la disposition existante, sauf si vous êtes prêt à dépenser beaucoup d'argent pour une rénovation complète.

3. Emplacement, emplacement, emplacement

L'ancienne devise reste vraie : rien n'est plus important que l'emplacement de votre maison. Si vous recherchez votre premier bien immobilier, il est probable que vous ayez un budget limité. Vous ne pouvez peut-être pas vous permettre une nouvelle maison dans le centre-ville animé, mais de nombreux quartiers périphériques offrent également des maisons adaptées à votre mode de vie.

Le principal compromis entre l'achat et la construction est que l'achat d'une maison peut vous permettre de déménager dans un quartier plus ancien, déjà établi. Ces quartiers proposent rarement des terrains libres, donc vous pouvez être obligé d'acheter une maison existante si vous voulez vivre dans un endroit précis. Finalement, il est important de vivre dans le bon quartier et non dans la maison idéale, et un peu de rénovation peut transformer une ancienne maison en un objet remarquable.

4. Facteurs environnementaux

Savez-vous que la conception de votre maison peut avoir un impact important sur la durabilité de votre mode de vie ? Une maison bien conçue peut considérablement améliorer le confort et réduire la consommation d'énergie, particulièrement avec l'utilisation de systèmes de climatisation.

Le seul inconvénient est que les méthodes de construction durables sont relativement nouvelles. Il est peu probable que vous trouviez une maison âgée de 20 ans avec la même isolation, les systèmes de recyclage d'eau et les panneaux solaires que les maisons modernes. Vous pouvez dépenser de l'argent pour moderniser une ancienne propriété aux normes actuelles en matière de durabilité, mais c'est un investissement sérieux. En revanche, construire une nouvelle maison vous donne le contrôle total sur les facteurs environnementaux. Vous pouvez travailler avec un constructeur pour concevoir un bâtiment qui utilise au maximum les conditions naturelles afin de créer un logement écologiquement propre pour toute la famille.

5. Croissance à long terme du capital

Si vous achetez une maison pour y vivre, il est possible que vous n'ayez pas pensé à sa valeur à long terme. Puisque vous comptez y vivre dix ans ou plus, la hausse de valeur n’est pas le principal facteur. Mais dix ans, c'est long, et les maisons récemment construites augmentent généralement leur valeur plus que les anciennes sur la même période. Cela s'explique par le fait que les nouvelles maisons sont généralement perçues comme plus désirables. Bien sûr, la valeur de votre maison dépend aussi de son emplacement, mais vous pouvez récupérer plus d'investissement si vous choisissez la construction plutôt que l’achat.

6. Durée du processus

Finalement, nous devons aussi réfléchir à la durée nécessaire pour acheter ou construire une maison. Selon votre maître d'ouvrage, l'emplacement et la disponibilité des matériaux, la construction d'une nouvelle maison peut prendre entre 6 et 24 mois.

Ce n’est pas un problème si vous avez une résidence temporaire pendant la construction. Mais tous ne disposent pas de cette possibilité, et vous pouvez avoir besoin d’acheter une maison dans un délai court. Dans ce cas, il est préférable de choisir une maison existante. La transaction peut prendre seulement 4 à 6 semaines, donc vous pouvez déménager dans votre nouvelle maison bien plus rapidement.