家のリフォームを成功させるためのチェックリスト

費用について理解する

リフォームにかかる費用が何であるかをしっかり把握してください。キッチンやバスルームのリフォーム、新しい床材やタイルの設置、その他に行いたい工事の平均的な費用を調べておきましょう。工事を始めてから建築材料を注文した後で、工事が終わる前に資金が足りなくなってしまうようなことがあってはいけません。

費用計算を行うことで、家を売却することと比較してリフォームが本当に最善の選択肢かどうかを判断するのにも役立ちます。リフォームは別の家に引っ越すよりも安上がりに思えるかもしれませんが、全ての費用を考慮すると、売却して再購入した方が良い場合や、新しい家を建てた方が得策な場合もあります。最終的な選択は、あなたのニーズ、住む地域、業者の入手可能性などによって異なります。

予算を立てる

リフォームが最善の選択肢だと確信している場合は、次に予算を立てることです。自分が負担できる金額を明確にせずに工事を始めると、危険です。予算を立てることで、計画通りに進めることができ、新しい材料の購入や改修工事の計画に夢中になりすぎて財政状況を忘れることを防ぐことができます。

前段階で行った調査をもとに、現実的な予算を決めましょう。また、リフォーム費用の支払いのために住宅ローンを再融資する必要がある場合は、金利についても調べておきましょう。例えば、バージニア州アシュバーンや他の地域の住宅ローン金利に関する情報をオンラインで探すか、現在の融資業者に相談したり、他の銀行に連絡して最新の金利やより良い条件について尋ねたりしてください。

価値を高める要素を理解する

投資したお金が無駄にならないように、自分の地域で不動産の価値を高める要素についてしっかり調べましょう。数年間その家を所有する予定であれ、数年後に売却する予定であれ、お金を有効に投資するためにはこれが重要です。各地域では購入者の属性が異なるため、人々が家に何を求めているかを安易に決めつけないようにしてください。

時代とともにトレンドは変わりますので、近年不動産の売買を行っていない場合は、現在の購入者が何を重視しているかを知ることで驚くかもしれません。地域内で開催されているオークションや見学会に参加して、異なる価格帯の家にどのような機能が備わっているかを確認してください。また、地元の不動産業者に相談することも、無駄な出費なく価値を高める方法についてアドバイスを得るのに役立ちます。

例えば、ある地域では余分な寝室や収納スペースが人気がありますが、別の地域ではホームオフィスや低技術仕様の家、新しい家電や最新の技術が求められています。

計画を立てる計画を立てることも重要なステップです。作業の順序を決めて、工事が必要以上に長引かないようにしましょう。特にキッチンやバスルームの大規模なリフォームを計画している場合は、家族がその家でどのように生活し、仕事をするかも考慮に入れてください。作業員の騒音や荷物の整理といった問題に対処するための計画も立てておく必要があります。

承認を得る

リフォーム工事を始める前に、地元の当局や関連機関から必要な承認を得てください。一部の作業は外部の承認なしで行うことができますが、歴史的な価値がある家をリフォームする場合や、新たな建物を増築したり階数を増やしたりする場合は、通常許可が必要です。

リフォームチェックリストに含めるべきその他の項目としては、内装デザインや色選び、業者からの見積もりや契約書の確認、家の基礎部分に構造上の問題や湿気、害虫がないかの検査などがあります。また、コンセントや電灯スイッチの数や配置といった電気設備についても考慮する必要があります。

事前に計画を立てるために費やす時間と労力は、予算超過や工事中に他の問題に直面する可能性を減らすのに役立ちます。