घर की मरम्मत परियोजना को सफलतापूर्वक पूरा करने हेतु चेकलिस्ट

लागतों को समझना

इस बात को अवश्य समझ लें कि आपकी नवीनीकरण प्रक्रिया में कौन-कौन से खर्च होंगे। रसोई एवं बाथरूम की नवीनीकरण, नया फर्श या टाइल लगाने जैसी परियोजनाओं हेतु औसत लागतों की जानकारी अवश्य जुटा लें। नवीनीकरण शुरू करने से पहले ही आवश्यक सामग्री का आदेश दें, अन्यथा कार्य पूरा होने से पहले ही धनराशि समाप्त हो सकती है।

कुछ गणनाएँ आपको नवीनीकरण के फायदे एवं नुकसानों का भी अनुमान लगाने में मदद करेंगी; ताकि आप यह तय कर सकें कि घर बेचना या नवीनीकरण कराना आपके लिए सबसे अच्छा विकल्प है। नवीनीकरण, किसी अन्य घर में रहने की तुलना में सस्ता विकल्प लग सकता है; लेकिन सभी लागतों को ध्यान में रखने पर कभी-कभी घर बेचकर फिर से खरीदना या नया घर बनवाना ही बेहतर हो सकता है। यह सब आपकी जरूरतों, स्थान, ठेकेदारों की उपलब्धता आदि पर निर्भर है।

बजट तय करें

अगर आपको लगता है कि नवीनीकरण सबसे अच्छा विकल्प है, तो अगला कदम बजट तय करना है। बिना स्पष्ट रूप से जाने कि आप कितनी धनराशि खर्च कर सकते हैं, नवीनीकरण शुरू करना जोखिम भरा होगा। बजट आपको लक्ष्यों के प्रति सचेत रखने में मदद करेगा, एवं नई सामग्री खरीदने या अतिरिक्त खर्चों से बचने में भी सहायक होगा।

पिछले चरण में की गई जाँच से आपको एक वास्तविक बजट तय करने में मदद मिलेगी। अगर आपको नवीनीकरण हेतु धनराशि का पुनर्वितरण करने की आवश्यकता है, तो मॉर्गेज दरों के बारे में भी जानकारी जुटा लें। ऑनलाइन जानकारी प्राप्त कर सकते हैं, या अपने बैंक से संपर्क करके वर्तमान दरें एवं बेहतर शर्तें प्राप्त कर सकते हैं。

ऐसी चीजों का ध्यान रखें जो मूल्य बढ़ाती हैं

अपने निवेश को सार्थक बनाने हेतु, इस बात पर जाँच कर लें कि आपके क्षेत्र में अचल संपत्तियों का मूल्य किन चीजों से बढ़ता है। चाहे आप घर कुछ समय के लिए रखना चाहें, या अगले कुछ वर्षों में इसे बेचना चाहें, आपके पैसों का सही उपयोग होना आवश्यक है। प्रत्येक क्षेत्र में खरीदारों की जरूरतें अलग-अलग होती हैं; इसलिए यह न समझें कि सभी लोग घर में एक ही चीजें चाहते हैं।

समय के साथ रुझान बदलते रहते हैं; इसलिए अगर आपने हाल के वर्षों में कभी अचल संपत्ति न खरीदी या बेची हो, तो यह जानकर आश्चर्य हो सकता है कि वर्तमान में खरीदार किन चीजों को पसंद कर रहे हैं। अपने क्षेत्र में हुई नीलामियों एवं “ओपन हाउस” इवेंटों में जाकर देखें कि अलग-अलग कीमतों पर घरों में कौन-कौन सी सुविधाएँ उपलब्ध हैं। स्थानीय रियल्टरों से भी बात करें; वे आपको बता सकते हैं कि कम खर्च में घर का मूल्य कैसे बढ़ाया जा सकता है।

उदाहरण के लिए, कुछ क्षेत्रों में लोग अतिरिक्त शयनकक्षों एवं भंडारण स्थलों को पसंद करते हैं; जबकि अन्य क्षेत्रों में घर में कार्यालय, नए उपकरण या आधुनिक तकनीकें ही पसंदीदा होती हैं।

एक योजना बनाएँयोजना बनाना भी एक महत्वपूर्ण कदम है। कार्यों के क्रम को स्पष्ट रूप से तय करें, ताकि परियोजना अत्यधिक समय लेकर न चले। अगर आप किसी बड़े कार्य, जैसे नई रसोई या बाथरूम की नवीनीकरण प्रक्रिया की योजना बना रहे हैं, तो सोच लें कि आप एवं आपका परिवार घर में कैसे रहेंगे एवं काम करेंगे। मजदूरों की आवाज, अतिरिक्त सामान एवं अन्य असुविधाओं से निपटना कठिन हो सकता है; इसलिए ऐसी समस्याओं से निपटने हेतु पहले ही योजना बना लें。

�नुमति प्राप्त करें

नवीनीकरण प्रक्रिया शुरू करने से पहले, स्थानीय अधिकारियों या अन्य संस्थाओं से आवश्यक अनुमति प्राप्त कर लें। कुछ कार्य बिना अनुमति के भी किए जा सकते हैं; लेकिन अगर आपका घर ऐतिहासिक है, या आप इसमें नई इमारत बना रहे हैं, तो आमतौर पर अनुमति लेना आवश्यक होता है।

नवीनीकरण संबंधी अन्य चीजों में इंटीरियर डेकोरेशन की योजना, रंग-पैलेट का चयन, ठेकेदारों के प्रस्तावों एवं अनुबंधों की समीक्षा, घर की नींव में किसी भी संरचनात्मक समस्या की जाँच, नमी या कीड़ों की उपस्थिति की जाँच आदि शामिल हैं। इलेक्ट्रिक सुविधाओं, जैसे आउटलेटों एवं स्विचों की संख्या एवं स्थान भी महत्वपूर्ण हैं।

अग्रिम रूप से योजना बनाने में लगाए गए समय एवं प्रयास, बजट से अधिक खर्च होने या अन्य समस्याओं से बचने में आपकी मदद करेंगे।